-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Industriell tvåa med balkong i sydöst och hiss från markplan!
Norra Sorgenfri, Malmö
*Månadsavgiften inkluderar kostnad för värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avseende mobilitetstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Kostnad för el tillkommer efter faktisk förbrukning som debiteras i efterhand.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern bostad från 2022 i växande Norra Sorgenfri. Ljus planlösning, hög standard och möjlighet för juridisk person att godkännas.
På tredje våningen väntar denna stilrena tvåa där industriell arkitektur möter modern komfort. Rå betong i kombination med vita väggar, ljusa brädgolv och stora fönsterpartier ger bostaden en tydlig karaktär samtidigt som rummen badar i naturligt ljus. Planlösningen är öppen och social där kök och vardagsrum samspelar i en luftig helhet. Det moderna köket går i mörka toner och erbjuder generösa arbetsytor i rostfritt stål samt gott om förvaring, vilket skapar en naturlig plats för både matlagning och umgänge.
Från vardagsrummet nås balkongen i sydöstläge som bjuder på härlig morgon- och förmiddagssol – en trivsam plats för morgonkaffet eller en stund i solen med utsikt över det framväxande kvarteret. Sovrummet ligger rofyllt placerat mot innergården och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Badrummet är rymligt och helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, handfat med kommod, WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten stod klar 2022 och arkitekturen hämtar inspiration från områdets industriella arv där robusta material som betong och tegel skapar både karaktär och lång hållbarhet. Här bor du i Norra Sorgenfri – en stadsdel i stark utveckling där historiska industrimiljöer möter nya bostäder, kreativa verksamheter och restauranger. Inom promenadavstånd finns S:t Knut och Möllevången med sitt levande café- och restaurangutbud, samtidigt som Värnhem erbjuder utmärkta kommunikationer och smidig anslutning till motorvägar mot Lund, Köpenhamn och Göteborg.
Ett hem där arkitektur, ljus och stadsliv möts. Välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren samt goda förvaringsmöjligheter i praktiska garderober. Väggarna består av en kombination av målade vita ytor och synlig betong som ger en tydlig industriell karaktär. På golvet ligger ett brädgolv som löper vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt intryck.
KÖK
Stilrent kök i modern design med mörka skåpsluckor och arbetsytor i rostfritt stål som förstärker bostadens industriella uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Väggarna består av målade vita ytor tillsammans med synlig betong, och på golvet ligger samma brädgolv som i övriga bostaden.
VARDAGSRUM/BALKONG
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig känsla där även en matplats ryms naturligt. Väggarna består av vita målade ytor i kombination med rå betong som ger rummet en modern industriell känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i sydöstläge, en trivsam plats för morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för cafébord och stolar, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet är beläget mot den lugna innergården vilket bidrar till en stillsam och avskild atmosfär. Väggarna består av en kombination av vita målade ytor och rå betong som skapar en stilfull och modern karaktär. Rummet kompletteras av garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum i ljusa toner. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ett bekvämt vardagsliv.
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgiften inkluderar kostnad för värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avseende mobilitetstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Kostnad för el tillkommer efter faktisk förbrukning som debiteras i efterhand.
1204
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf ØF 17 i Malmö består av 40 bostadsrättslägenheter och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes mars 2022 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning. Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även när räntorna stiger. Föreningen innehar marken med äganderätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Entreprenör: City Entreprenad i Malmö AB. Arkitekt: Liljewall Arkitekter.
Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.
Bosam ger ut föreningslån med fast ränta och fast amorteringsplan. Lånen har en löptid på 20 år och finansieras av välkända, institutionella investerare med långsiktig investeringshorisont. Detta skapar en trygg och stabil ekonomi för föreningen som för en längre tid slipper oroa sig över stigande räntor.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 2% för 2026-02-01.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.
2-årig garantibesiktning - Efter 2 år utförs en garantibesiktning med föreningen.
5-årsgaranti - För entreprenaden gäller ABT 06. D v s föreningen har 5 års garanti med undantag för särskilda varor så som exempelvis vitvaror.
Ansvarsgaranti på 10 år - Entreprenaden har en ansvarsgaranti på 10 år. För denna ansvarsgaranti gäller bestämmelserna för ABT 06.
Det finns totalt 17 parkeringsplatser och två mc platser.
Föreningen hyr ut alla P-platser till ett parkeringsbolag som sköter allt kring uthyrning och förvaltning i garaget. Medlemmarna som är intresserade av att hyra parkeringsplats kan bara höra av sig till styrelsemailen så ser vi till att dem blir kontaktade av parkeringsbolaget för att skriva hyresavtal med dem. . En plats i garaget kostar 978,5kr/mån. OurGreenCar kommer tillhandahålla föreningens fossilfria bilpool med 1 st bil. Denna bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem.
Föreningen har avtal med NetatOnce för fiberåtkomsten (både nätverk och Tv), medlemmen tar antingen över den säljande partens abonnemang med det bolaget eller får tillse att det befintliga avtalet avslutas för att sen öppna eget. Kontakt sker direkt med NetatOnce.
Innegården delas med Brf ØF19 i Malmö.
Gemensam takterrass som delas med Brf ØF19 i Malmö. Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Ovanstående information är hämtad från ekonomisk plan, hemsida samt representant från styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med representant från styrelsen. Mail till styrelsen: brfof1719@gmail.com.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
