-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med västbalkong och kvalitetskök!
Norra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering för varmvatten och hushållsel.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren etta med västbalkong, kvalitetskök från Vedum och vitvaror från Siemens. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter.
Välkommen till en modern och stilren etta på tredje våningen i huset med fri sikt och låg månadsavgift. Bostaden stod klar för inflytt 2020 och erbjuder ett bekvämt boende där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt.
Det generösa ljusinsläppet samspelar med ljusa ytskikt och genomgående parkett, vilket skapar en harmonisk och luftig känsla. Planlösningen är optimal med lättmöblerat allrum och naturlig plats för sovalkov. Förvaringen är mycket god tack vare praktiskt Elfa-system och smarta lösningar.
Köket från Vedum är smakfullt utformat med stilren färgsättning och full maskinell utrustning från Siemens. Det stora, helkaklade badrummet i tidlös design erbjuder dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare, en bekvämlighet som förenklar vardagen.
Den rymliga västervända balkongen om cirka sex kvadratmeter blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol med utsikt mot gårdsmiljö mellan husen.
Bostaden är en del av HSB Konduktören, en modern förening med gemensam takterrass och trivsam gård med grönska och sittplatser. I huset finns garage med laddmöjlighet, cykelparkering, lådcykelpool samt tillhörande förråd i källaren, ett boende med genomtänkt helhet och hög bekvämlighet.
Här bor du i attraktiva Norra Sorgenfri med närhet till St Knut, stadskärnans breda serviceutbud, gym, matbutiker och goda kommunikationer – ett perfekt läge för såväl förstagångsköparen som pendlaren.
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr som ger både trygghet och ljudisolering. På golvet möts du av stilren grå klinker vid entrén som övergår i vacker parkett, som sedan löper vidare genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet. Väggarna är målade i vitt vilket ger ett ljust och fräscht intryck. Förvaringen är välplanerad med praktiskt ELFA-hyllsystem som erbjuder generösa och flexibla lösningar.
KÖK
Modernt och stilrent kök från Vedum med vita, släta luckor som möter en grå bänkskiva och vitt stänkskydd i en tidlös och harmonisk kombination. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör köket både funktionellt och inbjudande.
Den maskinella utrustningen är genomgående från Siemens och består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin – en kvalitativ och komplett utrustning som förenklar vardagen.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar sociala och lättmöblerade ytor. Här finns plats för både soffgrupp, matplats och sovdel – en flexibel planlösning som maximerar varje kvadratmeter.
BALKONG
Trivsam balkong i attraktivt västläge med utsikt mot gårdsmiljö mellan husen. Ett öppet och fritt läge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i lugn omgivning. Här finns plats för en mindre sittgrupp och växter, en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader.
BADRUM
Stort och stilfullt badrum i tidlös design. Helkaklat med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket skapar en modern och fräsch känsla. Utrustningen består av toalett, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en funktionell helhet.
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering för varmvatten och hushållsel.
*Byggnad färdigställd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Föreningen har 50 garageplatser i källaren: 46 vanliga, 4 med laddstolpe och 1 handikapp. Uthyrning sköts av Aimo Park. Garageplats kostar 900 kr/mån, el tillkommer för laddplatser. Det finns även 2 MC-platser för 450 kr/mån samt en pool med lådcyklar för boende. (Kontrollerat 2025-05-19)
<a href="https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren/din-bostad/gemensamt/parkering/">https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren/din-bostad/gemensamt/parkering/</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elförbrukningen uppgår till ca 330 kr/månad enligt nuvarande ägare (2 personer i hushållet). Förbrukningen kan variera beroende på levnadsvanor och elavtal.
*Betalas av köpare
HSB Brf Konduktören i Malmö består av 55 lägenheter och en hyreslokal. Fastighetsbeteckningen är Malmö Spiggan 1 och föreningen äger marken.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-04-01 med 6%.
Gemensamma avtal:
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för varmvatten och hushållselen. Individuell mätning och debitering sker. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2025 Solceller på taket.
Bostadsrättsföreningen och hyresfastigheten Spiggan har en gemensamhetsanläggning där det finns 50 parkeringsplatser i källargaraget varav fyra med laddstolpar. Uthyrning och uppsägning sker via en extern aktör, Aimo Park. En garageplats kostar för närvarande 900 kr/mån, för elbilsplatserna tillkommer även elkostnaden. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/mån. I garaget finns även en pool med lådcyklar för boende att nyttja. (Kontrollerat 2025-05-19)
https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren/din-bostad/gemensamt/parkering/
TV och bredband (250/250 mbit/s) via Telenor tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med bänkar och grönska.
Cykelparkering finns i källaren och på innergården.
Gemensam takterrass finns som medlemmarna kan nyttja.
I källaren finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsutrymme.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd beläget i källarplan.
Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening som kommer att bestå av representanter från brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
