-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa med två uteplatser
Norra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering för varmvatten och hushållsel.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På otrafikerat och lugnt läge med Vedumkök i öppen planlösning.
På lugn gata i ett av Malmös nya kvarter Norra Sorgenfri finner du denna väldisponerade tvårummare väl värd ett besök. Här bor du attraktivt läge med grönskande omgivningar och city runt hörnet. Lägenheten erbjuder en trivsam boendemiljö där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger utsikt och även utgång till den mindre uteplatsen/balkongen. Utöver detta erbjuder bostaden ett sovrum beläget med fönster mot innergården med plats för både säng och garderober, en välkomnade hall med skjutdörrsgarderob samt ett stort badrum med dusch och tvättmöjligheter.
Runt hörnet lockar Rörsjöstadens och S:t Knuts mysiga fik och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. En kort cykeltur genom Kungsgatans vackra allé tar dig till citys breda utbud av butiker och restauranger. För den som pendlar nås Centralstationen på behändigt avstånd samtidigt som de goda busskommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagslivet.
Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer vi in från gårdssidan via den ena av bostadens två uteplatser. I hallen finns förvaring i praktiska garderober. Klinkergolv och som sedan övergår i parkett samt grönmålade väggar.
Vardagsrum / kök
Vidare in kommer vi in i kök och vardagsrum i social och öppen planlösning. Gott om utrymme för matbord och större soffgrupp. Utgång till bostadens andra uteplats/balkong.
Köket från Vedum har beigea luckor som går väl ihop med den grå laminatbänkskivan och det vita kaklet. Maskinell utrustning enligt följande: induktionshäll, mikro, ugn, kyl/frys, diskmaskin (samtliga Siemens 2020). Här finns också fläkt och avfallskvarn.
Sovrum
Mot innergården ligger sovrummet som har plats för dubbelsäng och förvaring. Parkettgolv och väggar målade i beige nyans.
Uteplats
Den större uteplatsen ligger belägen mot innergården i sydöstläge. Plats för loungegrupp eller matbord. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Elburen handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2020).
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering för varmvatten och hushållsel.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Konduktören i Malmö består av 55 lägenheter och en hyreslokal. Fastighetsbeteckningen är Malmö Spiggan 1 och föreningen äger marken.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-07-01 med 4%.
I dagsläget finns det inga bestämda avgiftshöjningar.
Gemensamma avtal:
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för varmvatten och hushållselen. Individuell mätning och debitering sker. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och debiteras som ett tillägg på månadsavin. Vid överlåtelse får säljare och köpare korrigera slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2025 Solceller på taket.
(Kontrollerat årsredovisningen 2025/2026)
Arbetet med underhållsplan för 26/27 är gjord. Planerat underhåll av fastighetens ventilation och rörspolning är
genomfört.
Inga andra underhållsåtgärder är planerade före 2029.
Bostadsrättsföreningen och hyresfastigheten Spiggan har en gemensamhetsanläggning där det finns 50 parkeringsplatser i källargaraget varav fyra med laddstolpar. Uthyrning och uppsägning sker via en extern aktör, Aimo Park. En garageplats kostar för närvarande ca 900 kr/mån, för elbilsplatserna tillkommer även elkostnaden. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/mån. I garaget finns även en pool med lådcyklar för boende att nyttja.
https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren/din-bostad/gemensamt/parkering/
TV och bredband (250/250 mbit/s) via Telenor tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med bänkar och grönska.
Cykelparkering finns i källaren och på innergården.
Någon gemensam tvättstuga finns inte, bostäderna är utrustade med egen tvättmaskin. Gemensam takterrass finns som medlemmarna kan nyttja.
I källaren finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsutrymme.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd beläget i källarplan.
Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening som kommer att bestå av representanter från brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Extra kontaktperson
