Hoppa till innehåll

Ett hem med fri utsikt och grönskan som närmaste granne – välkommen till Vombsjögatan 24!

  • Besiktigad

Nya Bellevue, Malmö

Vombsjögatan 24

Pris:
5 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
236 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen klicka för anmälan

  2. Vänligen klicka för anmälan

Ansvarig mäklare

Patrik Helenius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Patrik Helenius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem med fri utsikt och grönskan som närmaste granne – välkommen till Vombsjögatan 24!

Generösa 129 kvm med ett härligt fritt läge mot grönskande koloniområde! Här bor du med rymd, lugn och grönskan som närmaste granne – ett boende med det lilla extra!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där rymd, ljus och ett härligt fritt läge samspelar på bästa sätt. På Vombsjögatan 24 erbjuds nu möjligheten att förvärva en generös bostad om hela 129 kvm, med ett läge som verkligen sticker ut – här bor du med fri vy mot ett grönskande område och slipper känslan av insyn.

Bostadens generösa yta skapar fina förutsättningar för ett bekvämt och flexibelt boende, oavsett om du söker plats för familjen, hemmakontoret eller bara uppskattar känslan av att ha gott om utrymme att leva och umgås på.

Det fria läget mot det grönskande koloniområdet ger en särskild känsla av lugn och rymd. Här får du njuta av grönskan som en naturlig del av boendemiljön – en uppskattad kvalitet som gör vardagen lite härligare.

Med sina väl tilltagna 129 kvadratmeter finns här ett hem att trivas i under lång tid framöver. Ett boende för dig som värdesätter generösa ytor, en luftig känsla och ett läge utöver det vanliga.

Varmt välkommen till Vombsjögatan 24 – ett hem med utrymme att leva och ett läge att längta hem till!

Rumsbeskrivningar

Hall
Stor välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring bakom skjutdörrar. Ljust klinkergolv.

Kök/vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Junckers skeppsgolv i ek och vita målade väggar. Stora glaspartier och utgång till terrass. Köksinredning från Ballingslöv med vita högblanka luckor. Bänkskiva i svart granit och grått Höganäs kakel. Spishäll, ugn och mikro från Siemens (2011). Kyl och frys från Liebherr (2011). Diskmaskin från Bosch (2011). Vinkyl Smeg (2011).

Badrum
Kakel och klinker i grå/beige från 1991. Duschkabin, WC och handfat.

Sovrum 1
Parkettgolv och vita målade väggar. Förvaring med skjutdörrar. Utgång till balkong.

Sovrum 2
Parkettgolv och vita målade väggar. Fönster.

Sovrum 3
Parkettgolv och vita målade väggar. Fönster.

Badrum ovanvåning
Plastmatta på golv och kakel på väggar. Badkar, wc och handfat.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vombsjön 5

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
236 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1991
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas isolerrutor

Ombyggnad, Renoveringar

2011 nytt kök och renoverade nedanvåningen med nya golv och infällda spotlights.
2018 Två nya fönster ovanvåning.
2021 Nytt markistyg.
2022 Breddad garageport och Novoferm elport
2025 Tvättat tak och byte nockband
2026 Nytt Trädäck i norr.
2026 Rengöring ventiltion

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Söder, stenplattor och trädäck. Delvis under tak och markis i anslutning till köket. (Sol från morgon till kväll)
Norr, nytt trädäck med utsikt mot parken.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Garage 1 bil, öppningen är breddad och Novoferm elport 2022.
Uppställningsplats 1 bil
Förråd i anslutning till garaget (numera öppet för att göra mer plats för bilen på längden)

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1989-04-12) Detaljplan (1988-10-13)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Ledningar mm
Nyttjanderätt D-2015-00423544:1
Last: Avtalsservitut Ledningar mm, 12-IM1-89/20492.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 252 000 kr
Byggnadsvärde
2 411 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
15 350 kr
Värme
15 500 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
1 990 kr
Vatten/Avlopp
7 400 kr
Summa
45 740 kr
Elförbrukning
4 500 kWh/år

Det finns ett friköpt larm installerat som kan tas över. Kostnad 50 kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 440 000 kr

Om Nya Bellevue

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nya Bellevue? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vombsjögatan 24

Vombsjögatan 24

217 66 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Vänligen klicka för anmälan

Vänligen klicka för anmälan

Mäklare

Kampanjbild Boneo