-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 3:a om 77 kvm i mycket gott skick
Nydala, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och ljus trerumslägenhet om 77 kvm med renoverat kök och stor inglasad balkong i trivsamma Nydala
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma trerumslägenhet om 77 kvm på Lektorsgången 5B i Nydala.
En ljus och genomgående bostad med en smart planlösning där varje rum fyller sin funktion på ett naturligt sätt. Här erbjuds ett hem som är i mycket gott skick och där du kan flytta in direkt utan att behöva göra några åtgärder.
Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum, ett luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor samt utgång till den stora inglasade balkongen en plats som kan nyttjas och avnjutas stora delar av året. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar extra utrymme för både avkoppling och umgänge.
Köket totalrenoverades 2021 och är både stilrent och funktionellt, med goda arbetsytor och förvaring. Höjdpunkten i köket är den fina och gedigna bänkskivan i granit. Samma år uppdaterades hela bostaden med nya innerdörrar, spotlights i kök, hall, vardagsrum och badrum samt genomgående målade ytskikt, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck.
Badrummet fräschades upp 2023 med ny dusch, tvättställ och toalettstol – ett praktiskt och tilltalande utrymme för vardagen.
Här bor du i en välskött HSB-förening med bra ekonomi och i ett trevligt område. Njut av föreningens fina innergårdar, som erbjuder både sitt- och grillplatser samt lekplatser. På Eriksfält bor du med ständig närhet till grönska och natur. I området finns dessutom gym, matbutiker, apotek, skolor och förskolor. På 5 minuter når du populära Mobilia samt Malmös ringled. Och på under 10 minuter når du Hyllie tågstation där även shoppingcentret Emporia är beläget.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
2021
- Totalrenovering av Kök
- Installerat spotlights i kök, hall, vardagsrum och badrum.
- Nya innerdörrar
- Målat hela lägenheten¨
2023
- Ny dusch, tvättställ och toalettstol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 373 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Samt två lokaler som utnyttjas i fritidsverksamheten. Föreningens adresser är Eriksfältsgatan 59/ 61/ 63, Munkhättegatan 28/30, Lektorgången 3/5.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 5% 2025-04-01. Det finns inget beslut förrän februari 2026 ang en kommande avgiftshöjning (2025-10-20).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sköter HSB slutavläsning av elen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen är försäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
2011 Modernisering av hissar i höghusen
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2014 Gemensam el infördes
2014/2015 Fasadrenovering
2015/2016 Tappvattenstambyte i höghusen
2019 Tappvattenstammar i låghusen. Miljöhus byggdes
2020 Nya fönster i höghusen
2021 Installation av hissar i låghusen. Installation av passagesystem till samtliga hus och hissar i låghusen (omfattade 17 hissar och 17 nya trappor). Samtliga fönster på låghusen byttes ut och lamparmaturer i behov av byte byttes ut. Samma år installerades taggsystem på samtliga fastigheter i föreningen.
2022 3 st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3A, 28C, 5A). Nyläggning av asfalt mellan höghusen (5an – 30). 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på Munkhättegatan 30. Nya tappvattenledningar.
Planerat underhåll (kontroll 2025-08-20):
- Fastighetsspolningar
I föreningen finns 285 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250kr/mån. Kösystem tillämpas, föreningen säger man kan räkna med plats relativt snabbt (kontroll 2025-08-20).
Moped/cykelbox finns att hyra i källaren för 79kr/mån. Det finns även cykelförråd utomhus att hyra. Kösystem tillämpas.
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt fiberoptiskt bredband (300/300Mbit/s) via Sydantenn.
Föreningen har flera stor gemensamma innergårdar med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.
I föreningens samtliga hus finns två-tre tvättstugor vardera samt ett cykelrum belägna i källaren.
I föreningen finns även en motionslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen anordnar olika gemensamma fritidsaktiviteter som är frivilliga att delta i.
Innan tillträde vill föreningen träffa köparen. Bokas genom att ringa bostadsrättsföreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
