-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På Förhand - Unik och genomgående hörn-5:a med balkong mot innergård!
Östervärn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift för Bredband om 99kr/mån (Kontrollerat 2026-02-19).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett karaktärsfullt och elegant hem med generösa ytor och en planlösning som rymmer både familjeliv och sociala tillställningar.
På tredje våningen i eftertraktat hörnläge välkomnas du till denna rymliga och ljusa femrummare med fönster i tre väderstreck och en genomgående planlösning som skapar generös rymd. Klassisk charm möter genomtänkta förbättringar där både funktion och estetik har förädlats över tid.
Bostaden har löpande uppdaterats med förnyade ytskikt, slipade och lackade golv, en omdisponerad planlösning som skapat större rum och bättre förvaring samt ett stilrent kök med smakfulla materialval. Ett hem som är lika trivsamt i vardagen som representativt vid sociala tillfällen.
De sociala ytorna ligger i fil mellan matsal och vardagsrum, där eleganta spegeldörrar skapar såväl öppenhet som avskildhet. Rummet som idag disponeras som vardagsrum kan vid behov användas som ytterligare sovrum, idealiskt för familjen eller hemmakontoret.
Köket är stilrent med luckor i off white och bänkskiva i ekfanér, med plats för två sittplatser. Härifrån nås balkongen i nordostläge mot föreningens lugna innergård, en rofylld plats för morgonkaffet.
Bostaden erbjuder flera generösa sovrum. Master bedroom har fiskbensparkett och fransk balkong i sydvästläge med vackert eftermiddagsljus. Övriga rum är ljusa och välplanerade, varav ett vetter mot innergården och har platsbyggd garderob. Det större badrummet är ljust och funktionellt med dusch, tvättmöjligheter, golvvärme, fönster och därtill finns en separat toalett.
Brf Odin är en anrik förening som erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen som bidrar till en bekväm och trivsam vardag. Den grönskande innergården utgör en lugn oas med sittplatser och möjlighet till umgänge. I föreningen finns tvättstuga, bastu samt praktiska förråd på både vind och i källare. För cyklar erbjuds ordnade förvaringsmöjligheter.
På Östervärnsgatan bor du i ett lugnt och etablerat kvarter med tydlig stadskaraktär, ett stillsamt läge med direkt närhet till stadens puls. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som Rörsjöparken och Ellstorpsparken erbjuder grönska och rekreation. Östervärns station och Värnhemstorget med flera busslinjer ligger runt hörnet och ger smidiga förbindelser till såväl Lund som Malmö C, och motorvägen nås på bara några minuter. Ett centralt men harmoniskt läge för den som vill kombinera stadens bekvämligheter med lugn.
Ett hem som bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Hall
Hallen välkomnar med varm parkett och nymålade väggar i vitt som skapar en ljus och tidlös atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning via hatthylla samt kompletterande förvaring som håller entrén stilren och harmonisk. En inbjudande början som elegant leder vidare mot bostadens sociala ytor.
Matsal & Vardagsrum
Bostadens sociala ytor disponeras i en elegant sekvens där matsal och vardagsrum samspelar genom generösa öppningar och klassiska spegeldörrar. Hörnläget ger ett påtagligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket låter dagsljuset vandra fritt genom rummen och skapar en luftig och levande atmosfär.
Den genomgående parketten löper enhetligt mellan rummen och möter nymålade väggar i vitt, en tidlös och sofistikerad bas som framhäver såväl möblering som arkitektoniska detaljer. Matsalen rymmer med lätthet ett större middagsbord och bjuder in till både intima middagar och större sammankomster i en inbjudande miljö.
Vardagsrummet, som idag disponeras med soffgrupp, kan med enkelhet omvandlas till ett fullvärdigt sovrum. De eleganta spegeldörrarna skapar en vacker inramning och möjliggör avskildhet utan att kompromissa med ljus eller rymd. En flexibel och genomtänkt planlösning där representation och funktion samverkar på ett självklart sätt.
Tillsammans bildar rummen en ljus och sofistikerad helhet, präglad av hörnlägets fördelar, generösa proportioner och ett harmoniskt flöde.
Kök
Ett stilrent och uppdaterat kök där klassisk design möter modern funktionalitet. Under 2025 förnyades köket med nya luckor i off white från IKEA, bänkskiva i ekfanér samt utökad förvaring. Vita väggar, ljust trägolv och vitt kakel skapar en tidlös och harmonisk atmosfär.
Köket är utrustat med spishäll och diskmaskin från IKEA, ugn från IKEA (2026), fristående kyl och frys från IKEA (2025) samt kolfilterfläkt. Här finns plats för två sittplatser och dessutom direkt utgång till bostadens balkong.
Balkong
Från köket nås bostadens balkong i nordostläge mot den lugna innergården. Här erbjuds en rofylld miljö med behagligt morgonljus och utsikt över grönskande omgivningar. En trivsam plats för frukost i solen, en stunds avkoppling eller odling i mindre skala. Det skyddade läget mot gården skapar en privat och harmonisk atmosfär, en uppskattad förlängning av köket under årets varmare månader.
Sovrum med fransk balkong
Ett väl tilltaget sovrum som med fördel disponeras som bostadens master bedroom. Rummet präglas av vacker fiskbensparkett och vita väggar som skapar en ljus och tidlös atmosfär. Här finns gott om plats för större säng, kompletterande möblemang samt garderober.
Den franska balkongen i sydvästläge tillför fint eftermiddags- och kvällsljus och förstärker känslan av rymd.
Sovrum 2
Ett ljust och trivsamt sovrum som idag disponeras som barnrum. Vita väggar och ljus trägolv skapar en mjuk och harmonisk bas. Fönstret vetter mot den lugna innergården och ger ett behagligt ljusinsläpp samt en rofylld atmosfär.
Rummet rymmer säng, lek- eller arbetsyta och erbjuder god förvaring genom platsbyggd garderob. Ett flexibelt rum som passar lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Nyligen målat sovrum med vita väggar och ljus trägolv som skapar en fräsch och harmonisk känsla. Den dekorativa panelväggen ger rummet karaktär och ett stilrent uttryck, medan fönstret bidrar med fint ljusinsläpp.
Ett flexibelt rum med plats för säng och förvaring, lika väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Det större badrummet totalrenoverades 2004 och erbjuder en ljus och funktionell miljö med kakel och klinker i en ljus ton. Elburen golvvärme bidrar till hög komfort. Här finns dusch och handfat med tillhörande badrumsskåp.
Ett generöst fönster tillför naturligt dagsljus och förstärker rummets luftiga karaktär. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin från LG och torktumlare från Bosch för en smidig vardag.
Toalett
Separat toalett med mörk klinker på golvet och ljusa väggar som skapar en modern kontrast. Utrustad med toalett, handfat med tillhörande badrumsskåp samt elburen golvvärme för extra komfort.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift för Bredband om 99kr/mån (Kontrollerat 2026-02-19).
2022 - Öppnat upp igenmurad ventilation
2022 - Öppnat upp innertak och målat toalett
2023- Ny köksblandare
2024 - Slipat lackat golv i kök, sovrum 2 och 3
2024/2025 - Renovering av vardagsrum, installation av skjutdörrar, kombinerat två mindre rum till ett större, målat väggar i vardagsrum och hall.
2025/2026 Köksrenovering, styckat av matplats till sovrum 3, byggt förvaring, bytt kyl-och frys till fristående kyl och frys. Nya skåp over diskbänk och nya köksluckor, bänkskiva.
2025 - Bytt lås i lägenhetens ytterdörr - då både låshus och låskolvar.
2026 - Målat Sovrum 2 och 3
1 källarförråd, 2 vindsförråd
I området råder boendeparkering. Parkeringstillstånd för boende utfärdas av kommunen, dvs ansökan om detta görs direkt hos dem (Kontrollerat 2026-02-19).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Odin är en förening som består av 22 lägenheter på adressen Östervärnsgatan 12, strax intill Värnhemstorget.
Fastigheten byggdes 1937 och tomten är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 16% i årsksiftet 2025/2026. Styrelsen har inte fattat något beslut än om avgiftshöjning, men kommer troligtvis höja avgiften igen vid nästa årsskifte. (Kontrollerat 2026-02-19).
Föreningen har inte ett gemensamt/kollektivt bostadstillägg.
2010 Ny portkodsdosa. Byte av grindstolpar.
2012 Puts och målning av grunden, stenläggning vid gavel, ommålning av staket.
2014 Taknocken var felmonterad och behövdes läggas om.
2015 Stammarna filmades.
2016 Innergården rustades upp. Ommålning av staket.
2017 Rensning av stuprör, OVK, ny energideklaration, ommålning av staket.
2019 Relining av köks och avloppstammar.
2020 Ny torktumlare Podab
2021 Ny switch för bredband installeras av Ownit
2022 Obligatorisk ventilationskontroll, Ny tvättmaskin Podab
Kommande renoveringar:
Vi påbörjar arbete med fönster, fasad och balkonger i början av 2026. Våra befintliga fönster kommer bytas mot energisnåla trefönster i klassisk stil. Eternitfasaden kommer rivas och ersättas med en tillägsisolerad putsfasad. Även balkongerna kommer att renoveras och återställas till samma utformning som de hade när huset uppfördes. Ambitionen är att både fasad och balkonger ska spegla fastighetens ursprungliga arkitektur, samtidigt som de uppfyller dagens krav på energieffektivitet och hållbarhet.
Vi planerar att genomföra dräneringsarbete runt källaren år 2030.
Styrelsen kikar på möjlighet att införa gemensam el och omvandling av vindsutrymmen till lägenheter.
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som sträcker sig från 2024-2073 (Kontrollerat 2026-02-19).
I området råder boendeparkering. Parkeringstillstånd för boende utfärdas av kommunen, dvs ansökan om detta görs direkt hos dem (Kontrollerat 2026-02-19).
Föreningen är ansluten till kabel-TV, grundutbud ingår i avgiften.
Fiber bredband via Ownit 100/100 till en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån tillkommer.
På innergården finns två stora uteplatser och en gräsmatta för mysiga sommarkvällar.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en centrifug, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Cykelparkering i cykelställ samt en cykelparkering under tak.
Barnvagnsrum i källaren.
Pannrum med plats för mindre hantverks-/hobbyprojekt.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu med omklädningsrum, dusch och wc i källaren.
Det finns vinds- och källarförråd för respektive lägenhet.
Källarens mittpunkt kan fungera som samlingslokal för möten, fest etc
Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfodin.se
Säljaren upplyser:
Fast egendom som inte ingår är - hatthylla i hallen
Lös egendom som ingår är - Sovrumsgarderob och hallgarderob
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
