-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk sekelskiftestrea i Värnhemspalatset!
Östervärn, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån för bredband och 75 kr/mån för kabel-tv. Angiven avgift avser den fr.o.m 2026-01-01.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen är 78
Bokad visning.
Högt upp i Värnhemspalatset! Stor trea om 84 kvm med balkong.
Välkommen till en oslagbar bostadsupplevelse på Östervärnsgatan 2B.
Bara ett stenkast från pulserande Värnhemstorget, finner vi denna magnifika lägenhet om 84 kvadratmeter belägen i det anrika och eleganta Wärnhemspalatset. Här förenas tidlös sekelskiftescharm med moderna bekvämligheter, vilket skapar ett hem utöver det vanliga.
Stig in i en bostad som andas rymd och ljus med sin imponerande takhöjd på cirka 3 meter, vackra trägolv, eleganta spegeldörrar, dekorativa stuckaturer och stilfulla höga socklar. Den genomgående planlösningen ger en naturlig flödeskänsla mellan rummen och gör lägenheten perfekt för såväl sociala tillställningar som lugna hemmakvällar.
Läget är svårslaget – du bor i ett attraktivt cityläge med omedelbar närhet till stadens bästa restauranger, butiker och service. För en stunds avkoppling finns grönska i närliggande Rörsjöparken, och för den som pendlar finns Centralstationen och Östervärns station på bekvämt avstånd. Kommunikationerna vid Värnhemstorget gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
Varmt välkommen på visning
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fina originaldetaljer i form av fiskbensparkett, spegeldörrar, takrosett och lister. Rummet har gulmålade väggar som målades 2025. Fint ljusinsläpp tack vare rummets två fönster.
Kök
Köket har en matplats för upp till sex personer. Här finns kyl (Cylinda), frys (Electrolux), spis, köksfläkt (Futurum), diskmaskin och ett städskåp. Vit köksinredning, bänkskiva i trä och vitt kakel. Golvet består av vitmålat laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finns även en fondvägg (William Morris)
Badrum
Halvkaklat badrum med gult kakel och vita väggar. På golvet finner vi en grå plastmatta. Här finns badrumsskåp med spegel. Här finns även badkar, wc och handfat.
Hall
Hallen erbjuder plats för avhängning samt en klädkammare. På golvet finner vi fiskbensparkett. Väggarna är grå-lila, det finns vita lister samt foder.
Sovrum 1
Detta rum är väl tilltaget. Här finns fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett. Från detta rum finner vi utgången till balkongen som ligger i sydost och erbjuder fin utsikt över takåsarna. Det finns även en stor garderob.
Sovrum 2
Bostaden erbjuder ytterligare ett sovrum. Detta ligger intill köket, rummet har parkettgolv och gröna väggar.
*Areauppgifter enligt uppmätning. Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen är 78
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån för bredband och 75 kr/mån för kabel-tv.
Angiven avgift avser den fr.o.m 2026-01-01.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Under övrigt ingår varmvatten förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Värnhem 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 1% 2024-01-01. Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning vid årsskiftet 24/25. Det kommer att ske en avgiftshöjning med 2% 2026-01-01.
Föreningen har infört IMD (individuell mätning och debitering) av varmvatten. Föreningen betalar 100kr/Kbm.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1985 Tak, fasaden fogades om, balkonger, nyinstallation hiss, vattenstambyte, elstambyte.
2007 Renovering av soprum och tvättstuga. Spolning av avloppsstammar.
2010 OVK
2011 Installation bredband genom Ownit.
2013 Takplåt in mot gården utbytt.
2014 Fasadrenovering
2016 Taket renoverades med taxplåt över hela taket samt kupoler och hängrännor. Spolning av avloppsstammarna.
2017 OVK
2018 Byttes entréportarna. Nytt tvättbokningssystem, låssystem och porttelefoner.
2019 Alla trappdörrar mot innergården byttes
2020 Spolning av stammar. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Installation av ventilation i Värnhems cyklar. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Blåsning av ventilationskanaler
2021 Ventilation i lägenheter och lokaler. Nytt värmesystem. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Spolning av avloppsstammar
2023 OVK. Renovering av gården. Dränering insida. Miljöhus installerat. Dagvattenbassäng installerad
2024-2025 Rörstambyte
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-13):
Fasaden- tidpunkt är inte bestämd än
Föreningen inväntar avslut på relining i en trappa som just nu är pausad.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberbredband 100/100 Mbit via Ownit. Tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften.
Från och med 1 april 2026 upphör kabel-TV och därmed den avgiften.
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar årligen gemensamma städdagar.
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida brfvärnhem1.se
Information är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt kontrollerat med representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
