-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad sekelskiftestrea med balkong och vackra originaldetaljer
Östervärn, Malmö
*I avgiften ingår: Värme och vatten, obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 299 kr/mån
**Area uppgifter enligt uppmätning (dokumentation finns)
79 kvm enligt föreningens uppgifter (bostaden är registrerad som en tvåa hos föreningen)
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 3:a med högt i tak, stuckaturer, burspråk och fiskbensparkett, exklusiva materialval, balkong mot innergård och stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hiss från markplan.
Välkommen till Vårgatan 12 och denna genomgående 3 där klassiska originaldetaljer möter exklusiva materialval och moderna bekvämligheter. Bostaden renoverades omsorgsfullt 2019 med tidlösa val och en fin balans mellan bevarad karaktär och samtida funktion. Här möts ni av högt i tak, dekorativa stuckaturer, charmigt burspråk, fiskbensmönstrad ekparkett och fönsterbänkar i sten, detaljer som tillsammans skapar en tydlig känsla av rymd och karaktär.
Planlösningen är en av bostadens stora styrkor, med generösa sällskapsytor och två välplacerade sovrum mot innergården. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både stor soffgrupp och matplats för större sällskap. I anslutning till de sociala ytorna ligger köket, som erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord för cirka 4–6 personer.
Det större sovrummet har direkt access till balkongen i nordostläge, en trivsam plats för morgonkaffet. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är påkostat och stilrent renoverat 2019 med stort klinker i marmormönster, dusch, golvvärme, handdukstork, spotlights samt tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsintyg finns.
Med hiss från markplan nås bostaden smidigt, och föreningens gemensamma innergård erbjuder cykelparkering, matplats och grillmöjligheter. Här bor ni i härliga Östervärn, inbäddat i Rörsjöstadens förlängning, där pittoreska gator slingrar sig mellan vackra 1920- och 1930-talshus. I närområdet finns grönområden, mataffärer, gym och Värnhemstorget. City, Malmö universitet och Centralstationen nås enkelt med cykel, samtidigt som Värnhem erbjuder utmärkta kommunikationer vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne.
Välkomna till ett hem med en sällsynt fin balans mellan bevarad charm, exklusiva materialval och funktionell vardagskomfort.
Hall
Välkomnande och väl tilltagen hall med praktiskt klinkergolv i marmormönster som smakfullt övergår i fiskbensmönstrad ekparkett. Här finns goda möjligheter till avhängning av ytterkläder samt förvaring i stor inbyggd garderob. Hallen ger ett fint första intryck av bostaden och binder samman rummen på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert burspråk, generös takhöjd och välbevarade originaldetaljer såsom dekorativa stuckaturer. Rummet erbjuder gott om plats för både stor soffgrupp och matplats för cirka åtta personer, vilket gör det till bostadens självklara samlingspunkt. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i en sober antikgrå ton.
Kök
Smakfullt renoverat kök från 2019 med köksinredning från IKEA och grå luckor ur Veddinge-serien. Den slitstarka bänkskivan i komposit, tillsammans med vitt kakel i halvförband som stänkskydd, skapar ett tidlöst och stilrent uttryck. Köket är välplanerat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord för cirka 4–6 personer. På golvet ligger ett vitlaserat furugolv som ger rummet en varm och ombonad känsla.
Maskinell utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Samtliga vitvaror är från IKEA.
Badrum
Stilrent badrum renoverat 2019 med stort klinker i marmormönster på både golv och väggar. Här finns dusch, WC, tvättställ samt bekväma tvättmöjligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med elburen golvvärme, eldriven handdukstork och infällda spotlights i taket. Våtrumsintyg finns.
Sovrum 1
Lugnt beläget sovrum i direkt anslutning till bostadens balkong. Här finns plats för dubbelsäng och garderob. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i en sober grön ton. Läget mot innergården skapar en behaglig känsla.
Balkong
Trivsam balkong i nordostläge mot föreningens innergård. Här finns plats för mindre möblemang och balkongen blir en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Även detta rum har fiskbensmönstrad ekparkett och beigemålade väggar, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla.
Innergård: Föreningens gemensamma innergård erbjuder cykelparkering, matplats och grill.
Frey 8
*Hiss från markplan
**Area uppgifter enligt uppmätning (dokumentation finns)
79 kvm enligt föreningens uppgifter (bostaden är registrerad som en tvåa hos föreningen)
I avgiften ingår: Värme och vatten, obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 299 kr/mån
Renoveringar:
2019:
-Badrum totalrenoverat (kvalitetsintyg finns)
-Ändrat planlösning från 2 rok till 3 rok, väggen köket flyttades cirka 80 cm och ny vägg sattes upp och delade upp det gamla sovrummet till 2.
-Köksrenovering
-Nytt parkettgolv i sovrummen
-Omdragen el i hela lägenheten och nytt elskåp
-Nytt klinker i hall
-Ny garderob i hall
-Orginalparkett i hall och vardagsrum slipad och oljad
-Nya specialbeställda lister i hela lägenheten
-Satt nytt innertak i båda sovrummen, hall och badrum. (sänkt ca.10 cm)
-Väggar bredspacklade och målade
Till lägenheten tillkommer ett källarförråd.
Gemensam uteplats med cykelparkering, utemöbler och grill
Malmö Stads boendeparkering tillämpas i området. Läs mer här: https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Utomhusmiljo/Boendeparkering.html
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vårlyckan bildades 2008 och är belägen på Vårgatan 12 i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 13 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1935.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01. Man tror att nästa höjningen blir på ca 3% inför 2026 - inget bestämt ännu. (Kontrollerat 2025-08-25).
Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive lägenhet efter förbrukning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår inte.
Utförda renoveringar:
1992 - Avloppsstammar, Vattenstammar, El i offentliga utrymmen, Fasad, Fönster, Tvättstuga, Trappuppgångar, Balkonger
2010 - Innergården
2012 - Renovering av värmeväxlare
2013 - Spolat avloppsstammarna, de är i bra skick
2016 – Bytt porten
2017 – Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
2020- Dränering längs huset på innergården är genomförd.
2020- Hissen är helt ny och upprustad.
2021 - Relining
2023 - Postboxsystem.
2023 - Vattenutkast installerades på fasaden.
2024 - Källaren har murats- och målats om.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll planeras in, det närmaste större underhållet är byte av dörrar, men det ligger inte förrän 2028-29 (2025-08-25).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kabel-Tv och bredband 250/250 via Telia.
Obligatorisk avgift tillkommer.
Cykelhus och barnvagsförråds-hus finns på gården. I källaren finns endast ett gemensamt förråd som i första hand är avsedd för barnvagnar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar:
2019:
-Badrum totalrenoverat (kvalitetsintyg finns*
-Ändrat planlösning från 2 rok till 3 rok, väggen köket flyttades cirka 80 cm och ny vägg sattes upp och delade upp det gamla sovrummet till 2.
-Köksrenovering
-Nytt parkettgolv i sovrummen
-Omdragen el i hela lägenheten och nytt elskåp
-Nytt klinker i hall
-Ny garderob i hall
-Orginalparkett i hall och vardagsrum slipad och oljad
-Nya specialbeställda lister i hela lägenheten
-Satt nytt innertak i båda sovrummen, hall och badrum. (sänkt ca.10 cm)
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
