-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig central tvåa med balkong i sydväst med glimt mot Karlskronaplan!
Östra Sorgenfri, Malmö
*Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband och digital-TV på 169 kronor/månaden. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
**Enligt säljaren och föreningen
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med centralt läge med närhet till Karlskronaplan och dess uteställen. Fina originaldetaljer och renoverat badrum.
I HSB Odlaren på Östra Sorgenfri ligger denna välplanerade tvåa med gott om ljusinsläpp och balkong med sol stora delar av dagen fram till tidig kväll. Centralt läge med flera busskommunikationer på någon minuts gångavstånd och Triangelns station ligger även den på gångavstånd. Denna charmiga bostad har originalgolv som är slipade och vaxade, vackra dörrar och bra planlösning med separat kök, avskilt sovrum och ett stort vardagsrum. Dessutom finns ett renoverat badrum från 2024.
Föreningen disponerar över ett garage med 64 platser (separat kö) samt en stor nyligen renoverad innergård med flertalet sittplatser i lummig grönska. Östra Sorgenfri är omtyckt och mycket eftertraktat tack vare sin placering med närhet till hela Malmös utbud. I närområdet erbjuds vi god service med flera butiker och på cykelavstånd, vid både Triangeln och Centralen, finns kommunikationer till Köpenhamn och övriga Skåne. Området utvecklas och förnyas hela tiden, bl.a. med flera nybyggnadsprojekt vid nya Norra Sorgenfri. Perfekt läge med direkt anslutning till buss nr 3,5 och 12.
En kort promenad bort når vi Folkets park och Möllans berikade kulturliv (för både stora och små). S:t Knut och Västra Sorgenfris mysiga kvarter ligger precis över gatan. Perfekt läge med flertalet mysiga parker och kulturkvarter att leka och promenera i för barnfamiljen men samtidigt perfekt för dig som vill ha nära till stadens restaurang och krogliv.
Interiör
Hall - Här möts vi av originalparkett samt målade väggar i ljus terracotta. En inbyggd garderob och plats för hatthylla och skoförvaring.
Vardagsrum / Balkong - Direkt in till höger ligger det ljusa och trivsamma vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från fönster i sydvästläge. Plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen, också den i soligt sydvästläge. Originalparkett och ljusgula väggar.
Kök - Charmigt originalkök med matplats och gott om skåps- och bänkyta. Ljusgröna luckor och vitt kakel. Plats för matbord för 4 personer. Parkettgolv och ljusgröna väggar. Maskinell utrustning enligt följande: spis och ugn (Electrolux 2017), kyl/frys (Electrolux) och förberett för diskmaskin.
Sovrum - Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Parkettgolv och ljusgröna väggar.
Badrum - Renoverat 2024. WC, kommod och badkar. Väggarna är klädda till hälften med vitt kakel och resten vitmålat.
Renoveringar
Väggar och tak spacklade och ommålade december 2023
Golv slipade och vaxade januari 2024
Badrum helrenoverat januari 2024
Dådet 5
*Enligt säljaren och föreningen
Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband och digital-TV på 169 kronor/månaden.
Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Till bostaden tillhör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler.
Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2027-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 6% från 2026-01-01
I dagsläget finns inga planer eller beslut kring framtida avgiftsjusteringar.
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Infon är inhämtad 2026-05-28.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården samt byte av låssystem.
2015 Relining av avloppsstammar
2019 Införande av gemensam el. Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
2023 Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
2023-2024 OVK
2024 rensning av dagvattenledningar
2024 ny styr- och reglercentral
2024 nya armaturer i samtliga skyddsrum, förråd samt torkrummen
2024 Torktumlare i tvättstuga 1 och 2 samt tvättmaskin i tvättstuga 3
2024 Justering av samtlig LED armatur
2025 Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt utomhus.
2025 Renovering av skyddsrum
2025 Undersökning av yttre vatten och avlopp
2025 renovering dagvattenbrunnar samt ny ventilation i garaget samt underhåll ventilation i fastigheten
2026 Ny ventilation garage
2026 Våren, ny utomhusbelysning
2026 nytt miljöhus Bodekullsgången 21, Abbekåsgatan 8 (Pågår just nu och ska vara klart i juli 2026) (kontroll 2026-05-28)
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2026-05-28)
2026 nytt passagesystem (Redan i år 2026 kommer porttelefoner och skalskyddet byttas dvs nya taggar till alla)
2026/2027 renovera styrelserummet/föreningslokal vid Bodekullsgången 21
2028/2029 omisolering av garagets dränering tak och väggar
Byte av värmeledningar i källaren och samtliga lägenheter (årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov)
Årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov
Renovera lokal vid Abbekåsgatan 8 (Skjuts på framtiden då lokalen hyrts ut i befintligt skick)
Installera solcellsanläggning (Skjuts på framtiden till när fönster ska bytas längre fram)
Påbörjade (Info från hemsida 2026-05-28)
Renovering av skyddsrum
Undersökning av yttre vatten och avlopp
Injustering av radiatorer i ett 30-tal utvalda lägenheter
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser.
Garageplats: 637kr/mån
Garageplats med laddstolpe: 637kr/mån för platsen, 200kr/mån för laddstolpen, samt 2 kr exkl. moms per laddad kWh
MC-plats: 463kr/mån
Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
I området råder även kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Infon är inhämtad 2026-05-28.
Bredband 1000/1000, TV & Streaming Bas och Telefoni från Telia
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Innergård med lekplats, murade grillar, flera sittgrupper och grönytor. Lekplatsen har gungor, lekställning, rutschkana och sandlåda.
Barnvagnsrum i husens källare.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum och torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Varje lägenhet har antingen ett källar- eller vindsförråd samt ett mindre och numera okylt före detta mat- och vinkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer för respektive lägenhet.
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar föreningen efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
