-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med generös inglasad balkong i eftertraktat västläge!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. El debiteras enligt IMD (individuell mätning och debitering).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett ljust och inbjudande hem med genomgående planlösning och med inglasad balkong på attraktivt läge.
Välkommen till Amiralsgatan 88C och denna ljusa och genomgående tvåa med generösa rum, en välplanerad disposition och en stor inglasad balkong i attraktivt väst- och sydvästläge.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl en större soffgrupp som kompletterande möblemang. Bostadens självklara höjdpunkt är den rymliga inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet och kan nyttjas under stora delar av året. Det fördelaktiga läget bjuder in till avkopplande eftermiddagar och ljumma kvällar, med plats för både sittgrupp och växter. Den platsbyggda bänken med dynor samt balkongens golvplattor följer med och bidrar till en ombonad helhet.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Vita köksluckor kombineras med kakel och en grönmålad accent som ger interiören ett stilrent men personligt uttryck. Köket är utrustat med bland annat inbyggd microvågsugn, diskmaskin, induktionshäll och en ny varmluftsugn från 2026.
Sovrummet har en lugn och ombonad atmosfär med plats för en större säng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare både garderob och en generös klädkammare. Det helkaklade badrummet har ett fräscht och tidlöst utförande med grått klinkergolv, vitt kakel och infällda spotlights.
Föreningens gröna och trivsamma innergård blir en lugn oas mitt i staden. Här finns utemöbler och grillmöjligheter för avkopplande stunder och trevliga sammankomster under årets varmare månader.
Läget passar perfekt för dig som vill ha nära till både stadsliv och vardagens bekvämligheter. Bussförbindelser finns i direkt närhet och gör det smidigt att ta sig till centrala Malmö, Triangeln och stadens övriga delar. På bekvämt avstånd väntar Möllevångens restauranger, barer och kulturliv samt Folkets Park och S:t Knuts omtyckta kvarter. I närområdet finns även mataffärer, service och tågförbindelser, vilket skapar ett enkelt och bekvämt vardagsliv.
Ett tilltalande hem med välplanerade ytor, rofylld atmosfär och en inglasad balkong som sätter guldkant på tillvaron.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ett praktiskt städskåp.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. En gråmålad fondvägg skapar en fin kontrast och ger rummet karaktär. Den lättmöblerade ytan erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblemang.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den rymligt inglasad balkongen i attraktivt väst- och sydvästläge. Här finns gott om plats för en sittgrupp och grönskande växter, vilket skapar ett trivsamt extrarum som kan nyttjas under stora delar av året. Den platsbyggda bänken med dynor samt balkongens golvplattor ingår i köpet.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök med parkettgolv och vitmålade väggar, där en grönmålad accent tillför ett personligt uttryck. De vita köksluckorna kombineras med kakel som stänkskydd och här finns plats för ett matbord för fyra till fem personer.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn från Ikea från 2026, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd microvågsugn och kolfilterfläkt.
Sovrum
Rofyllt och ombonat sovrum med laminatgolv och väggar målade i en varm brunrosa kulör. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare både garderob och en generös klädkammare.
Badrum
Fräscht och stilrent badrum med grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp.
Renoveringar
Köksgolvet byttes av fackman, 2023.
Ny varmluftsugn installerades av fackman, 2026.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. El debiteras enligt IMD (individuell mätning och debitering).
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Tapperheten 5 i Malmö är en gammal förening som funnits sedan 1946. Föreningen omfattar 40 lägenheter och en bostadsrättslokal på Amiralsgatan 88A-D.
HSB Malmö medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Årsredovisning 2025 kommer att publiceras på hemsidan inom kort (2026-06-01).
Avgiftsförändringar
2018: 5% . 2023: 5% . 2025: 8% . 2025: 7% . 2026 (from 1 April): 7%.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning. Avierna skickas ut kvartalsvis, alltså fyra gånger per år, i mitten av december, mars, juni och september och administreras av HSB Malmö.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2001 Miljöhus byggdes
2003 Nytt tak
2004 Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2009 Relining av stammar
2010 Installation av porttelefoner och nytt inpasseringssystem
2010 Installation av energisnål rörelsestyrd trapphusbelysning
2011 Stora torkrummet delades av med ny vägg för att förbättra torkeffekten
2011 Renovering av bastu (kakling av duschutrymme)
2011 Ommålning av trapphus och källare
2013 Fönsterbyte
2018 Byte av luftarrör på vinden
2018 OV-besiktning
2019 Byte av VVC-pump och ställmotor i fjärrvärmecentralen
2019 Trädbeskärning av arborist
2019 Friköp av mark
2020 En källarport utbytt
2020 Mindre renovering av hissen i trappa B. Datorisering av undercentralen. Införande av gemensam el (IMD)
2021 Ny grill till uteplatsen. Underhåll av markbeläggning, bl.a. breddning av stensatt gång vid miljöhuset. Ny LED-belysning i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler. Upprustning av uteplatsen. En tvättmaskin ersattes med en ny. Nya cykelställ och cykelliftar i källaren.,Ny skyltning i miljöhuset
2022 Ommålning av tvättstugor och torkrum
2023 Renovering av hissar. Uppgradering av belysning i källaren. Renovering av föreningslokal
2024 Relining av trappa A (snart färdigt), uppgradering av vindsbelysning, uppgradering av källarbelysning, upprustning av trädgård, renovering av bastu.
2025 Utbyte av passagesystem, nya taggar, nya porttavlor och ny tvättavlor.
2026 Inköp av 2 nya torktumlare.
Kommande Projekt (enligt hemsida)
Relining utav resterande trappor, 2026 - under process och planering. Samtliga boende kommer få all information samtidigt.
OVK och sotning, 2026.
I området finns boendeparkering.
Digital-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften.
Utemiljö med uteplatser, cykelställ samt grönytor.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren och ett på vinden.
Cykelparkering i källaren och utanför portarna.
Fd Mangelrummet som fungerar som hobbyrum till boendes projekt.
Det finns två stycken tvättstugor i källaren, utrustade med digitalt bokningssystem. I respektive tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum.
Föreningslokal med pentry och WC finns i källaren, och kan hyras av medlemmar för tillställningar. Detta kostar 300kr.
Bastu finns i källaren och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar. Bastun bokas via kalender utanför lokalen.
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida
http://www.tapperheten5.se/
Passersystem:
3 Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer, samt för bokning av tvättstuga. Nycklar finns till lägenhet, vindsutrymme och miljöhus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
