-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och rymlig tvåa med balkong och grönskande utsikt mot Pildammsparken!
Pildammsparken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och telefoni på 199 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Enligt föreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Precis intill Pildammsparken med gångavstånd till Triangeln.
Stilrent renoverad och välplanerad tvåa på citynära adress på Kronborgsvägen. Här bor du på promenadavstånd till både Pildammsparken, Triangeln och Ribban. Balkongen i söderläge är bostadens höjdpunkt där det finns plats för många gäster stora delar av året. Hela bostaden genomsyras av det härliga ljusinsläppet tack vare generös takhöjd och genomgående planlösning på högt läge i huset.
Hissen tar oss upp till fjärde våningen där man redan i entrén möts av en fin och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Ljuset genomsyrar denna bostad som har ett stort vardagsrum med trevliga umgängesytor. Köket ligger separat och går i stilrena färger och har även det utrymme för matbord. Sovrummet rymmer dubbelsäng, förvaring och skrivbord och har en fransk balkong.
Välkommen till en trivsam lägenhet med smart planlösning på perfekt läge!
Här bor man bland rofyllda kvarter, nära hav, mysiga cafeér och små butiker, lummiga och mysiga parker samt cykelavstånd till city med allt vad staden har att erbjuda!
Interiör
Hall - Vi kommer in i hallen som har vackert kalkstensgolv från byggåret och vitmålade väggar.
Vardagsrum/balkong - Stort och ljust vardagsrum som rymmer både matsalsbord, soffgrupp och förvaring. Originalparkett och ljusmålade väggar. Utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge.
Kök - Köket från IKEA har vita skåpsluckor, vitt kakel och rostfri bänkskiva. Plats för matbord för 4 personer. Vitvaror enligt följande: spis, ugn, kyl/frys och fläkt samt diskmaskin (osäkert om diskmaskinen fungerar som den ska)
Sovrum - I sovrummet finns plats för dubbelsäng, förvaring i en klädkammare och skrivbord för den som önskar. Parkettgolv och ljusmålade väggar med en tapetserad fondvägg.
Badrum - Badrummet är i behov av renovering.
Roskilde 1
*Enligt föreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och telefoni på 199 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Det finns ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Roskilde har funnits sedan huset byggdes 1945. I föreningen finns 155 bostadsrättslägenheter och 5 bostadsrättslokaler belägna på Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01, 3% från 2026-01-01.
Ytterligare beslut om avgiftshöjning finns inte i dagsläget. Budgetmöte i augusti (kontrollerat 2026-04-30).
GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem debiteras med individuell mätning, debiteringen sker med 5 månaders släpning och aviseras tillsammans med avgiften till föreningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar
2003 Moderniserades elektroniken i hissar och styrning av hissar byttes ut. Samma år satte föreningen in 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
2004 Reglerades elementen i trappuppgångar.
2005 Elstigare samt alla eldragningar i lägenheterna. Källarfönster renoverades och målades, ny klinker lades till balkonger på översta våningen samt takpannor lagades och nocken murades delvis om.
2009 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 Spacklades och målades samtliga källargolv.
2011/2012 Radiatortermostater byttes.
2014 Relinade föreningen avloppsstammar.
2015 Besiktades balkongerna, inga åtgärden behövdes göras.
2016/2017 Renovering av tak, fasader och balkonger.
2017 Ventilationen genomgången samt nya rökkanaler. Ny värmeanläggning, grundvattenvärme med "brunnar" på innergården. Införande av IMD el.
2020 Renovering av övernattningslägenhet och bastuutrymmet. Byggt nya cykelställ samt cykelgarage.
2021 Renovering av bastun, ommålning av källargångar, tvättstugor samt hissar. Installation av taggsystem med digital bokning.
2022 Uppfräschning av hissar.
2024 OVK
2026 Bytt ut grindarna på våra befintliga cykelgarage
Planerade renoveringar (kontroll 2026-04-30):
-Vi har skickat in bygglovsansökan till miljörum till stadsbyggnadskontoret i december-25 och ytterligare kompletteringar. I nuläget har vi inga besked framåt utan väntar in beslut och därefter kommer en extra stämma hållas för att medlemmar ska få rösta på förslagen
Det finns inga parkeringsplatser i föreningen, däremot finns boendeparkering via Malmö stad i området. Inne på föreningens gård gäller parkeringsförbud med undantag vid in- och utflyttning.
Föreningen har en gruppanslutning med Tele2 för bredband (100 Mbit/s), TV (både digitalt och analogt kanalutbud) och telefoni. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal med Tele2 som börjar gälla 2026-01-01.
Avtalet omfattar kabel-TV med abonnemang TV Bas HD, Bredband 500 samt ett grundabonnemang Telefoni Bas. Man som medlem har möjlighet att ta del av erbjudandet och då behöver man själv ringa och aktivera det. Beloppet är 199kr/mån för 50/500. (kontroll 2026-04-30):
Området runt Pildammsparken erbjuder natursköna omgivningar. Föreningens gemensamma innergård är utrustad med utemöbler, grillmöjlighet, lekplats och härlig grönska.
Det finns 4 st tvättstugor belägna på källarplan utrustade med tvättmaskin, tumlare, torkrum, torkskåp, mangel/strykrum.
Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C.
Ett hobbyrum ligger i källaren på Själlandstorget 2 B. Här finns ett biljardbord och i det tillhörande förrådet finns några hopfällbara bridgebord.
På Själlandtorget 2 A finns en snickarbod.
Bastu och motionsrum och ligger i källarplanet, Roskildevägen 17 A.
Här finns även ett övernattningsrum som går att hyra för 350 kr/natt.
Fritidslokal går att hyra för 300 kr/dygn.
Samtliga lägenheter har ett vinds- och ett källarförråd.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisning samt kontakt med representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Kontakta gärna styrelsen, styrelsen@brfroskilde.se, eller besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/roskilde.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn. Där säljare, köpare och vicevärd träffas i lägenheten för att gå igenom det som föreningen ansvara för som t.ex. fönster, element och ledningar. När tillträdesdagen närmar sig tar tillsynssamordnaren på HSB direktkontakt med köparen och säljaren för tidsbokning.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammsparken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
