-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med hiss och balkong i söderläge!
Rådmansvången, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om 12 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Rådmansgatan 23A, en lägenhet som utstrålar både komfort och praktisk design. Med sina 58 kvadratmeter och en genomgående planlösning är detta en bostad som imponerar med sina välavvägda ytor. Läget högst upp i huset ger en tyst och avskild miljö utan grannar ovanför, samtidigt som hissen gör vardagen bekväm. Det luftiga läget ger dessutom en otrolig utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp året om.
Vardagsrummet har ett magnifikt ljusflöde som skapar en inbjudande atmosfär och gott om plats för både möblemang och en större matplats. Den anslutande balkongen i söderläge bjuder på utsikt över den grönskande innergården och blir snabbt en favoritplats med sol från tidig vår till sen höst. Här bor du med ett funktionellt och välrenoverat kök med gott om förvaring, plats för ett mindre matbord och alla moderna bekvämligheter du behöver, som spis, ugn, diskmaskin och kyl & frys.
En smidig övergång från köket leder dig vidare till den genomgående hallen där det fräscha och totalrenoverade badrummet väntar. Badrummet håller en modern standard med vitt kakel, mörkt klinkergolv och infällda spotlights som skapar ett behagligt ljus. Här finns duschhörna med glasväggar, wc, kommod och handdukstork som gör vardagen extra bekväm.
Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med två stora klädkammare i hallen som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. Sovrummet ligger i ett svalt norrläge med utsikt mot grönska vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. Här ryms en bekväm dubbelsäng och garderob för att hålla ordning på dina kläder.
Läget på Rådmansgatan 23A är strategiskt och bekvämt, bara ett stenkast från kommunikationer och inom promenadavstånd till Triangeln där stadens puls och service finns nära till hands. Föreningen är välskött och har säkrat fastigheten med äganderätt genom att förvärva marken från kommunen. Här finns trevliga gemensamma ytor som en fräsch tvättstuga i källaren och en grön gård som uppskattas av de boende.
En bostad som erbjuder ett centralt boende med lugn omgivning och hög trivselfaktor, en chans att njuta av både stadsliv och harmoni.
Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall - Direkt när man kommer in genom säkerhetsdörren får man en försmak för resten av bostaden av en fin hall med två inbyggda garderober, marmorgolv och antikvita väggar.
Kök - När man går vidare in till vänster kommer ett stilrent kök med nyslipat originalgolv och nymålade gröna väggar som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Vita matta köksluckor möter en slipad och oljad bänkskiva i massiv ek. Ovanför arbetsytorna sitter klassiskt vitt kakel som ramar in köket på ett snyggt sätt.
Här finns plats för ett mindre matbord vid det stora fönstret som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vid sidan av kyl och frys finns även smart inbyggd förvaring som ger extra plats åt det du vill ha nära till hands. Ett kök som både är funktionellt och enkelt att trivas i.
Vardagsrum - Det rymliga vardagsrummet har ett vackert oljat originalgolv i ek som ger rummet en varm och naturlig karaktär. Antikvita väggar och ett vitt tak skapar en ljus och luftig känsla. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och gör rummet perfekt för både sociala stunder och avkoppling. Här finns gott om utrymme för soffa, matplats och arbetsplats.
Balkong – Från vardagsrummet når du balkongen i eftertraktat söderläge. En underbar plats som bjuder på sol året om. Här får du en trivsam stund för morgonkaffet, middagen eller en stund i solen. En balkong som verkligen förlänger hemmets sociala ytor.
Badrum/WC – Stilrent badrum som renoverades 2015 med genomtänkta materialval och modern komfort. Mörkt klinkergolv möter väggar i vitt kakel. Taket har infällda spotlights som skapar ett behagligt ljus.
Här finns dusch med glasväggar, handdukstork och ett praktiskt tvättställ med bra förvaring.
Sovrum – Rofyllt sovrum med slipat och oljat originalgolv i ek. Väggarna är nymålade i en mjuk gammelrosa ton som skapar ett behagligt lugn medan det beige taket förstärker rummets mjuka atmosfär. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och gör rummet lätt att möblera med både säng och förvaring.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om 12 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pildammen i Malmö bildades 1944 och fördelar sig över adresserna Rådmansgatan 23A-F samt Smedjegatan 21A-C. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kaplanen 2 och består av 111 lägenheter. Huset är ritat av Malmöarkitekten Torsten Roos som även har ritat de tre andra husen längs Rådmansgatan och många andra hus i Malmö (bl a Kronprinsen).
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01 (kontroll 2026-01-11).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin. Debitering av el sker varje månad med en fördröjning på 3 mån.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1970-talet: Balkongrenovering.
1992-93: Vattenstammar.
1992-93: Elstammar.
2003: Tak.
2008: Bastu.
2010: Tvättstugor och trappuppgång.
2011-2012: Porttelefoner samt taggsystem till entréer och källare.
2014: Byte av fönster i fastigheten. Uppdatering av undercentralen (värme och vatten).
2015: Renovering av källarnedgångar inklusive räcken. OVK utfördes samt ventilation rensades. Renovering av gemensamhetslokalen. Relining av en avloppsstam på Smedjegatan 21C.
2017: Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23D-F.
2018: Nytt låssystem till gården, omfogning av skorstenar samt inplåtning av skorstenskronorna.
2022: OVK utförd
2023: Utbyte av hissar Rådmansgatan 23D-F. Relining av avloppstammar
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-01-11):
2026/2027-2027/2028 Hissbyte/renovering av hissarna Smedjegatan 21A-C, Rådmansgatan 23A-C.
- Renovering av trapphus.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Avtal gällande bredband är tecknat med Ownit 1000/1000 som ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska, vackra planteringar och stensättningar. Till medlemmarnas förfogande finns möblemang och grillmöjligheter.
- I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Rådmansgatan 23B och 23E samt Smedjegatan 21B. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en strykbräda. Det finns också ett torkrum på Rådmansgatan 23C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21C.
- I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 300 kr/tillfälle (för t ex fester eller övernattningar), en bastu som kan hyras till en kostnad om 250kr/år samt ett hobbyrum.
- I källaren finns cykelrum. I cykelrummen finns det även möjlighet att förvara barnvagnar.
- Lägenhetsförråd finns på vinden och i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från styrelsen, årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.pildammen.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rådmansvången? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
