-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Njut på balkongen från tidig vår till sen höst
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar gemensam el, där månadsdebiteringen är densamma och sedan justeras en gång årligen efter avläsning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På slutet innergårdsläge erbjuds nu denna trea, en pärla med bra avgift!
Välkommen till Beritta Gurrisgatan.
Vår nyfunna bostadsdröm ligger bakom Brf Adolf Fredriks slutna innergårdsmiljö. Här präglar närheten till havet en stor del av livet. För att nå stranden går man enkelt via föreningens innergård, och på krönet öppnar sig havspanoramat över Limhamnsvägen.
Är man på väg till ett kvällsdopp glittrar nu ljusen från den danska sidan. Till höger anas Turning Torso och husen i Västra Hamnen. Rakt framför övergår snart promenadstigen i sandstrand och sedan i träplankor, på piren ut till Kallbadhuset.
Precis så erbjuds vi något av det bästa området har att erbjuda. Njut till 89,5 kvm mysigt boende. Vi ges ett bekvämt boende utan trappor och trösklar, men samtidigt med parkliknande gårdsmiljö, himmelen och solen ständigt närvarande.
Utöver sällskapsrummet är våningens huvudnummer den inglasade balkongen som ligger med god plats för både sitt- och möbleringsyta. Tack vare inglasningen och isoleringen blir detta det "4:e rummet" som både skänker liv och karaktär, men även ljus tack vare stor glasdörr till sällskapsrummet. Mellan Mars-November blir detta en mycket användbar yta.
Välkommen på visning.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar gemensam el, där månadsdebiteringen är densamma och sedan justeras en gång årligen efter avläsning.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Garage med infart från Adolf Fredriksgatan (32 platser) och en MC-plats. Garaget kan nås från alla husen. En bilplats kostar 500 kr/månad. I dagsläget (2025-03-20) är det ingen kö och det är först till kvarn som gäller.
En tvättplats finns, med skyddsgardiner att dra för vid tvätt. Central och laddboxar för laddning av elbilar/hybrider har inköpts och monterats for 2 fordon, med möjlighet för ytterligare 8.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Adolf Fredrik bilades 1986 och består 3 st flerbostadshus som innefattar totalt 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från 2025-04-01. I dagsläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar, men eventuellt kommer kostnaden för garageplatserna att höjas (kontroll 2025-03-20)
Föreningen har ett gemensamt elavtal och i avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för elförbrukning. Avräkning sker årsbasis med individuell avmätning.
Fastigheten är försäkrad hos LF Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2009 Målning av golv i källarplan och cykelrum. Ny belysning cykelrum
2010 Rengöring och behandling av samtliga balkonger, ny trädgårdsrabatt samt inköp av två torkumlare och två torkskåp. Reparation, plåtskoning och målning av mur. Trädgårdsbelysning
2011 Utbyte av termostater på radiatorer samt utbyte av garageport
2015 Lagning och målning av muren samt justering av kantsten och omasfaltering av trädgårdsgångar
2016 Övergång från gas till fjärrvärme
2017 Byte av ventilerna för varm- och kallvatten i stammar samt byte av torkskåp i tvättstugorna
2018 Laddboxar flr el-bilsladdning. Spolning av avlopp (underhållsspolning)
2019 Rensning av ventilationskanaler. Balkongunderhåll. Lagning av sprickor i muren
2020 Balkonger
2021 Stående stammar, lagning muren
2022 Byte av tvättmaskin, ventilation i tvättstugor, fräsning avloppsstammar
2023 Byte av elmätare, målning av tak, uppdatering skyddsrum, uppdaterat bredband
Kommande renoveringar:
2025 Relining av avloppsledningar, installation av fiber
Garage med infart från Adolf Fredriksgatan (32 platser) och en MC-plats. Garaget kan nås från alla husen. En bilplats kostar 500 kr/månad. I dagsläget (2025-03-20) är det ingen kö och det är först till kvarn som gäller.
En tvättplats finns, med skyddsgardiner att dra för vid tvätt. Central och laddboxar för laddning av elbilar/hybrider har inköpts och monterats for 2 fordon, med möjlighet för ytterligare 8.
Föreningen har bredband (500 Mbit/s), fast telefoni samt TV-kanaler från Tele2 som ingår i avgiften. Högre hastighet kan tecknas separat för självkostnadspris.
Det kommer grävas in fiber under 2025 och hastigheten kommer öka till 1000 Mbit/s.
Ett cykelförråd med ingång från Adolf Fredriksgatan finns i hus B. Cykelförrådet kan även nås från alla husen via garaget, förrådet är bekvämt praktiskt utrustat med kompressor för cykelpumpning finns i cykelgaraget.
Det finns två tvättstugor, en i hus B och en i hus C. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, varmmangel, kallmangel, samt strykbräda och strykjärn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Säljaren upplyser om:
Parkett i kök vattenskadat. Betongen torr under parketten.
Skador i parkett i hall och vardagsrum.
Tvättmaskin och torktumlare aldrig använda, vet inte om de fungerar i dag.
Elektrisk handdukstork i badrum ej i funktion. Säkringen är uttagen.
Problem med porttelefonen.
Vissa persienner och fönsteruppställning ur funktion.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
