-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad hörnlägenhet med karaktär, ett stenkast från havet
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 rok.
Strandnära charm med balkong högst upp i huset
Välkommen till en fantastisk lägenhet högst upp i huset, belägen på en attraktiv adress – endast ett stenkast från havet och stranden. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med både grönska och stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med generösa ytor och vackra originaldetaljer. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp och har en naturlig koppling till det angränsande halvrummet – perfekt som matsal med plats för ett rejält matbord, men som även enkelt kan göras om till hemmakontor. Härifrån når du även den soliga balkongen, som blir en naturlig plats för avkoppling.
Två rymliga sovrum ger gott om utrymme för hela familjen, och för den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje. Genom större delen av lägenheten löper vacker fiskbensparkett, medan köket pryds av ett stilrent trägolv. Tillsammans med de noggrant utvalda kulörerna skapas ett hem med varm och personlig karaktär.
Köket är smakfullt inrett med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Badrummet är helkaklat och i gott skick.
Utanför väntar en generös, inhägnad innergård – en grönskande oas med plats för grillkvällar och härliga sommarstunder i gott sällskap.
Läget är svårslaget med närhet till Ribersborgs omtyckta caféer, restauranger, matbutiker och service. Slottsparkens lummiga grönska och strandpromenadens havsnära charm nås enkelt till fots.
HALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar och klassisk fiskbensparkett. Här finns hatthylla med plats för ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här ryms enkelt en stor soffgrupp. Rummet ligger i öppen anslutning till halvrummet och har utgång till den soliga balkongen.
MASTER BEDROOM
Rymligt hörnsovrum med stora fönster i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Rummet har fiskbensparkett, vitmålade väggar och flera garderober. Det är lätt att dela av för att skapa två bra sovrum vid behov.
SOVRUM 2
Sovrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar och en grå fondvägg. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.
KÖK
Praktiskt kök med trägolv och vitmålade väggar. Utrustat med spishäll från Electrolux, kyl och frys från Whirlpool samt diskmaskin från Bosch. Intill köket finns en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM
Helkaklat badrum med infällda spotlights och golvvärme. Utrustat med duschkabin, handfat med kommod, toalett, handdukstork och bra förvaring.
BALKONG
Härlig balkong med söderläge.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd.
Stegeborg 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rydbergshill är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 48 lägenheter (varav 2 hyresrätter) och 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Gustaf Rydbergsgatan 5-7 samt Carl Hillsgatan 10A-10B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% fr o m 2024-01-01 och med 2% fr o m 2025-01-01. Föreningen räknar med en avgiftshöjning om ca 2% årligen för att följa inflationen (kontroll 2025-09-01).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
1980 Fasaderna fogades om.
2003 Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2005 Tvättstugorna renoverades och nya maskiner sattes in. Taket lades om och skorstenar renoverades.
2007 El i offentliga utrymmen samt i lägenheterna drogs om. Värmesystemet injusterades och optimerades.
2011 Samtliga balkonger renoverades. Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut. Avloppsstammarna spolades (detta görs kontinuerligt). Vattenstammarna är bytta under 1900-talet (exakt årtal är okänt).
2012 Plattläggning av gräsmattan framför föreningen. Hyreslägenheterna renoverades.
2013 Staket sattes upp på innergården.
2014 Miljöhuset målades om. Vattenreningssystem i fjärrvärmeanläggningen installerades.
2015 En avloppsstam på Carl Hillsgatan relinades.
2016 Byte av brandsäkra vinds- och källardörrar. Manöverdon till röklucka på Gustaf Rydbergsgatan installerades.
2017/2018 Avloppsstammarna relinades. Trapphus målades.
2019 Fiber drogs in i fastigheten. Ytterdörrar, port och stuprör renoverades. Trädgårdshörna stensattes.
2020 Spaljé samt blomlådor sattes upp. Väggar kring portar på Carl Hillsgatan putsades.
2021 Värmeväxlaren byttes och värmesystemet injusterades. Tappvattenstammar på Gustaf Rydbergsgatan 7 byttes. Vattenserviser i båda fastigheterna byttes. Trappsteg mot innergården samt garagenedfarten renoverades.
2022 Byte till LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen. Yttre källartrappor renoverades. Pentry i hyreslägenhet renoverades.
2024 Fasadsockeln renoverades. Ny tvättmaskin installerades. Tvättstuga på Carl Hillsgatan 10 målades om och fick ny klinkers.
2025 Husgrunden putsades och diverse mindre reparationer/putsningar utfördes. Renovering av tvättstuga (Stegeborg 9). Två nya uteplatser anlades på innergården.
Kommande renoveringar (kontroll 2025-09-01):
2025 Införande av gemensam el (kommer ske under hösten).
2026 Byte av ventiler på stammar.
2026/2027 Målning av miljöhus och andra mindre målningar.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har installerat fiber via Telenor för bredband, TV och IP-telefoni. Ett basutbud TV-kanaler och bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Utökning av TV-utbud, högre bredbandshastighet och IP-telefoni bekostas av medlem.
Föreningen erbjuder en stor innegård med flera bord/sittgrupper, grillar och lekhörna. I föreningen finns en trädgårdsgrupp.
- Cykelförvaring finns i källaren på Gustaf Rydbergsgatan 7.
- Föreningen har tre tvättstugor som samtliga kan bokas via en app. På Gustaf Rydbergsgatan 7 finns en tvättstuga som är utrustad med två maskiner. På Carl Hillsgatan 10B finns en tvättstuga som är utrustad med två maskiner samt en ”spontantvättstuga”.
- Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd. Alla lägenheter förutom 4 st 1:or förfogar dessutom över ett källarförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
