-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong i söder, hiss, låg avgift, gäst-wc och gemensam takterrass
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och tv på 200kr/mån, abonnemangsavgift för el 108kr/mån och administrativ avgift för el 25kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Bokad visning.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare på eftertraktade Ribersborg – ett hem som kombinerar stil, rymd och ett fantastiskt läge!
Högt upp i huset, på våning 6 av 7 på Erikstorpgatan 10A, erbjuds en genomgående planlösning som ger ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Här möts du av generösa sociala ytor där vardagsrum och övriga sällskapsytor samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge, en given plats för avkoppling med sol större delen av dagen. Bostaden erbjuder dessutom ett rymligt badrum, separat gäst-wc samt en stor och välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet garderober.
Föreningen är mycket välskött med låg belåningsgrad och förmånlig avgift, vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö. Som extra guldkant finns fina gemensamma faciliteter – inte minst den härliga takterrassen som ligger en trappa upp och bjuder på kvällssol och fantastisk utsikt.
Här bor du i ett av Malmös mest uppskattade områden, känt för sitt lugn, sina grönområden och den omedelbara närheten till både Ribersborgsstranden och city. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar – natur och stad, i perfekt harmoni.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med flertalet platsbyggda garderober. Ekfanér och vita väggar.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor som ger plats för flera sittsektioner, perfekt för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till en stor balkong i söderläge, vilket ger sol större delen av dagen. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp, vilket skapar en social och öppen känsla i bostaden. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
I anslutning till vardagsrummet når du köket via vita, vackra dubbeldörrar som skapar en elegant övergång mellan rummen. Köket är stort och rymligt med mycket arbetsyta, vilket gör det både praktiskt och inbjudande för matlagning och sociala stunder. Köket har vita luckor med vitrindörrar i glas, bänkskiva i grå laminat och grått kakel, samt är utrustat med kyl,frys, ugn, häll, mikro, fläkt och diskmaskin. Ekfanér och vita väggar.
Sovrum 1
Ekfanér på golv, vita väggar, samt en platsbyggd klädgarderob.
Sovrum 2
Ekfanér på golv och vita väggar.
Sovrum 3
Ekfanér på golv, vita väggar varav en fondvägg.
Badrum
Stora vita kakelplattor på väggar och mörkgrått klinker på golv. Badrummet är utrustat med infällda spotlights, dusch och vikbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp samt wc.
Gäst-wc
Stora vita kakelplattor på väggar och mörkgrått klinker på golv. Toaletten är utrustad med handfat med underskåp, badrumsskåp samt wc.
Erikstorp 14
*Hiss en halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och tv på 200kr/mån, abonnemangsavgift för el 108kr/mån och administrativ avgift för el 25kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Lägenheten disponerar över ett vind -och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Erikshus bildades 1987 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01. Avgiftshöjning för nästkommande år tar styrelsen beslut om på hösten (kontroll 2026-03-10).
Gemensam el
Föreningen använder sig av gemensam el, där kostnad regleras efter faktiskt förbrukning - detta gör det fördelaktigt för de boende i föreningen då de framförhandlade elavtalen blir billigare. Elen debiteras var tredje månad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2008 Nytt tegeltak.
2010 Renovering av takterrasser och vissa delar av taket.
2012 Nya tappvattenledningar. Ny ventilation i vissa lokaler. Renovering av el i offentliga utrymmen.
2016-2017 Relining avloppsstammar. Nytt tag-system. Frånluftsfläktar.
2017 Fasad, renovering, lokal (frisör). Frånluftsfläktar
2018 Ny belysning i trapphus, garage och källargång. Garageuppfart. Ny tvättmaskin. Mindre måleriarbeten, balkong, trapphus. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Elcentral uppgraderades i källare.
2019 Målades trapphuset. Översyn av belysning, stödmurar och växter på innergården. Mätsystem för gemensam el, ny elservice.
2020 Markarbete/plattsättning framsida. Byte av takplåt, hisschakt, skorstenar, takfönster.
2021 Fönsterbyte. Uppfräschning av fasad och balkonger. Solceller. Byte av torktumlare. Spolning och kontroll dagvattenledningar framsida
2022 Byte av 2st burspråkstak. Installation av porttelefon. Tak lågdelen, frisör
Fönster Sverigehälsan, renovering. Stuprör, byte. Trappräcke entréer, målning.
2023 Ny fasadbelysning. Kontroll av fuktskador i garage. Installation av ny undercentral.
2024 Byte av port till gårdsgång. Obligatorisk ventilationskontroll. Renovering av plåtarbeten och fasad, frisören
2025 Stamspolning
Planerat underhåll
Föreningen har några pågående projekt som de tittar på, fasad, balkonger och innergård.
Föreningen har 14 garageplatser samt 4 parkeringsplatser på gatan. Månadsavgiften är 619kr/mån för garageplats och 365kr/mån för plats på gatan.
Det tar minst tre år för den som anmäler sig att få en plats, då kölistan 2025 består av ett tiotal medlemmar och lokalinnehavare.
Föreningen har gruppavtal för digital-tv och bredband 100/10 Mbit/s från Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen kommer under april 2026 byta bredband och TV-leverantör vilket sänker avgiften för de tjänsterna från 200kr/mån till 160kr/mån.
En barnhörna med gungor finns på gården för de mindre barnen. Sommartid finns gemensamma utemöbler och grillar på både gården samt två takterrasser med gasolgrillar som är tillgängliga för alla medlemmar.
I källaren finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkrum, mangel och torktumlare.
Till varje lägenhet, med några undantag, hör ett källar- och ett vindsförråd. Numreringen på förråden följer lägenheternas ursprungliga beteckning, samma som för bokning av tvättstuga.
Föreningen har ett hobbyrum i källaren vid trappa B. Där finns en snickarbänk och snickeriverktyg. Där står också en grovdammsugare som man kan låna. I utrymmet utanför återvinningsrummet står en magasinskärra som kan användas för transporter, dock endast inom fastigheten.
Högst upp i föreningens hus på 7:e våningen finns två takterrasser med utsikt över takåsarna som fritt får nyttjas av medlemmarna. Här finns sittmöbler och en fin grill att låna. Utsikten över Ribersborg är magnifik.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://erikshus.se
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning, hemsida samt representant i föreningen. För mer info besök föreningens hemsida: www.erikshus.se. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information, styrelsen@erikshus.se.
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
