Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Gustaf Rydbergsgatan 5 - Bjurfors

Gustaf Rydbergsgatan 5

Ribersborg, Malmö

Gustaf Rydbergsgatan 5

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
3 291 kr
Antal rum:
2
Boarea:
57 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Bardia Ghasemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Bardia Ghasemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gustaf Rydbergsgatan 5

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Njut av Ribersborgstranden på nära avstånd
  • Ta picknickorgen och kom ner
  • Kallbadhuset

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rydbergshill
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rydbergshill är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 48 lägenheter (46 bostadsrätter och 2 kvarvarande hyresrätter), samt 3 hyresrättslokaler. Adresserna är Gustaf Rydbergsgatan 5, 7 och Carl Hillsgatan 10A, B. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen. Marken är friköpt.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättningen att den boende äger minst 10% av bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjning (kontroll 2022-03-23). Föreningen har som ambition att hålla kostnaderna nere och sköter därför delar av det enklare underhållet själv. I föreningen finns en särskild trädgårdsgrupp tillsatt som exempelvis hjälps åt med att klippa gräset, rensa ogräs, skotta snö och rent generellt hålla det snyggt och trivsamt.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande renoveringar har gjorts:
1980 Fasaderna fogades om.
2003 Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2005 Tvättstugorna renoverades och nya maskiner sattes in. Takomläggning och skorstenar renoverades.
2007 El i offentliga utrymmen samt i lägenheterna drogs om. Injustering/optimering av värmesystem.
2011 Samtliga balkonger renoverades. Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut. Avloppsstammarna spolades, detta görs kontinuerligt. Vattenstammar är bytta under 1900-talet, exakt årtal är okänt.
2012 Plattläggning av gräsmattan framför. Renovering av hyreslägenheter.
2013 Staket uppsatt på innergården.
2014 Ommålning av miljöhuset, installation av vattenreningssystem i fjärrvärmeanläggningen
2015 Relining av en avloppsstam på Carl Hillsgatan.
2016 Byte av brandsäkra vinds- och källardörrar. Manöverdon till röklucka på Gustaf Rydbergsgatan installerades.
2017/2018 Relining av avloppsstammarna. Målning av trapphus.
2019 Fiber indraget i fastigheten. Renovering av ytterdörrar, port och stuprör. Stensättning i trädgårdshörna.
2020 Uppsättning av spaljé samt blomlådor. Putsning av väggar kring portar på Carl Hillsgatan
2021 Byte av tappvattenstammar i Stegeborg 9 samt värmeväxlare i hela föreningen

Kommande renoveringar:
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar (kontroll 2022-03-23).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2030.

Parkering

Boendeparkering råder i området, för mer information kontakta Malmö stad.

TV/bredband

Föreningen har installerat fiber via Telenor för bredband, TV och ip-telefoni. Basutbud TV och bredband 250/250 ingår i avgiften. Utökning av Tv utbud, högre hastighet bredband och ip-telefoni bekostas av medlem.

Gårdsplats/innergård

Trevlig och grönskande innergård med möblemang och grillmöjlighet.

Gemensamma utrymmen

Soprum avsett för hushållssopor finns på gården. Cykelställ finns på gården. Tvättstuga finns i källaren utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Övrigt

Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera informationen i objektsbeskrivningen med föreningens styrelse. Se gärna www.rydbergshill.dinstudio.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 291 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,14461%
Andel av årsavgiften är
2,18971%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
57 kvm*

*Areauppgifter enligt föreningen

Byggnadssätt

Byggår
1943

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
107

Länkar

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gustaf Rydbergsgatan 5

Gustaf Rydbergsgatan 5

217 55 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Gustaf Rydbergsgatan 5

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder