-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med balkong i söder!
Ribersborg, Malmö
*Ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband och fast avgift el på 22 kr/mån. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt uppmätning Svensk Standard SS 21054:2009.
Bostaden är 89 kvm enligt föreningens register.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På havsnära läge, mitt på Ribersborg, presenteras nu en enastående fyra i toppskick med smakfullt badrum, gästwc och stora sällskapsytor samt balkong i söderläge
Välkommen till denna smakfullt förnyade och generösa bostad på eftertraktade Ribersborg! Här möts du av en ljus och luftig fyra med öppna sällskapsytor, stilrena materialval och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika behov. Köket har öppnats upp mot sällskapsytorna och fått ett modernt uttryck med microcement, specialbyggd bänk och fina detaljer. Bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom med egen wc, ytterligare ett sovrum samt ett trivsamt tv-rum. Matrummet i anslutning till köket kan vid behov återställas till ett tredje sovrum. Därtill finns ett renoverat badrum med tvättmöjligheter, ett charmigt vinrum i hallen och en stor balkong med trätrall. Här bor du med närhet till Ribersborgs strand, grönområden, restauranger och stadens utbud. Ett personligt och genomtänkt hem där komfort, karaktär och flexibilitet samspelar på bästa sätt!
Praktiskt och bekvämt
Till bostaden hör ett källarförråd och ett vinds förråd samt goda chanser till garageplats, med kort kö i dagsläget.
Välkommen till ett omsorgsfullt förnyat hem med generösa sällskapsytor och stor flexibilitet på eftertraktade Ribersborg!
På ett av Ribersborgs mest uppskattade lägen väntar denna ljusa och rymliga bostad med genomtänkt planlösning, vackra materialval och en härlig känsla av rymd. Här har nuvarande ägare skapat ett personligt och smakfullt hem där äldre kvaliteter möter moderna inslag och där varje förändring bidrar till en mer funktionell och trivsam vardag.
Planlösningen har öppnats upp för att skapa fina samband mellan kök och sällskapsytor. Resultatet är ett hem med generösa umgängesytor, samtidigt som möjligheten finns att anpassa rummen efter egna önskemål. Bostaden erbjuder idag ett stort sovrum, ett separat tv-rum och ett inbjudande matrum i anslutning till köket. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan matrummet enkelt återställas till ett separat rum genom att öppningen mot köket stängs. En alternativ planlösning presenteras i annonsen.
En särskilt uppskattad förbättring är den nybyggda extra wc med egen ingång från det stora sovrummet. Tillsammans med det renoverade badrummet erbjuds här en bekvämlighet som sätter guldkant på vardagen.
Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och en fin försmak av bostadens genomtänkta helhet. Här har förvaringen uppdaterats med nya garderober och en tidigare garderob har förvandlats till ett charmigt vinrum bakom glasdörr. En personlig och karaktärsfull detalj som både blir ett vackert blickfång och ger hemmet något alldeles extra. Samtliga golv i bostaden har slipats och vitpigmenterats, vilket bidrar till en ljus och enhetlig känsla.
Kök
Köket har fått en ny och mer öppen karaktär genom att väggen mot intilliggande sällskapsytor tagits bort. Här möts du av en modern och stilren miljö med genomtänkta materialval, där microcement på väggar och bänkskiva skapar ett sobert och sammanhållet uttryck. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Här finns även plats för ett mindre matbord.
Matrum
I direkt anslutning till köket ligger det trivsamma matrummet, en naturlig plats för middagar, umgänge och långa samtal runt bordet. Den öppna förbindelsen med köket skapar ett fint flöde och gör det enkelt att umgås även när maten förbereds. För den som hellre önskar ett tredje sovrum finns möjligheten att återställa rummet till ett separat sovrum genom att stänga öppningen mot köket.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns gott om plats för en inbjudande soffgrupp och en social möblering där familj och vänner gärna samlas. Den öppnare planlösningen bidrar till en luftig och trivsam atmosfär, samtidigt som utgången till den stora balkongen förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Här väntar en härlig plats för morgonkaffet, en stund i solen eller avkoppling efter dagens bestyr. Balkonggolvet har försetts med trätrall som ger en ombonad känsla.
Master bedroom
Det stora sovrummet erbjuder en rofylld och ombonad miljö med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober. Som en extra lyxig och praktisk detalj har en helt ny wc byggts med direkt ingång från sovrummet. En genomtänkt lösning som skapar en privat och bekväm del av bostaden.
Badrum
Det helkaklade badrummet har fått ett nytt uttryck med microcement på väggar och golv. Det stilrena och harmoniska utförandet ger rummet en modern karaktär. Här finns kombinerad tvättmaskinoch torktumlare, vilket gör vardagens bestyr lite enklare.
Extra wc
Den nybyggda wc nås direkt från master bedroom och är ett mycket fint tillskott till bostaden. Med stilren inredning från HTH, speglar, infälld belysning och microcement på väggar och golv har man skapat ett funktionellt och smakfullt utrymme som ger sovrumsdelen en extra känsla av komfort.
Tv-rum / Sovrum
Det tredje rummet används idag som tv-rum och är en flexibel yta som passar lika bra som sovrum, barnrum, arbetsrum eller ett eget rum för avkoppling. Här finns ny garderobsförvaring och plats för den som önskar skapa en personlig och ombonad miljö.
Läget
Att bo på Ribersborg är att ha det bästa av Malmö inom räckhåll. Här bor du med närhet till havet och den uppskattade Ribersborgsstranden, vackra promenadstråk och grönskande omgivningar. Samtidigt finns restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer nära till hands. Ett område som erbjuder en härlig kombination av stadsliv, natur och närheten till havet.
Varmt välkommen till ett hem där nuvarande ägare med omsorg har skapat en modern, personlig och flexibel bostad med plats för både vardagsliv och umgänge.
Vittsjöborg 3
*Areauppgifter enligt uppmätning Svensk Standard SS 21054:2009.
Bostaden är 89 kvm enligt föreningens register.
Ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband och fast avgift el på 22 kr/mån.
Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Hall
Rivning av garderob / övre del av garderob bevaras som återbyggs.
Inklädnad väggar i gipsskiva i gaderobsutrymme
Golv i gaderobsutrymme byggs upp med regelram, och fylls med vinkorkar samt härdat glasskiva som lock.
Belysning i vinrum + brytare
Montering av glasdörr och vinhållare
2 st nya pax garderober
BAD
Demontering av inredning samt rör. + Återmontering
Microcement alla väggar och golv.
Nybyggnad wc
Uppbyggnad av 2st väggar med ram för dörr. Skivmaterial i 16 mm MDF insida + enkel gips utsida. Sänkning av tak.
Flytspackling. Tätskiktsfolie GOLV.
Ventilationsrör dras genom vägg från befintligt badrum. Dörrkarm, tröskel och vit
slät innerdörr monteras.
VVS- utanpåliggande avlopp för tvättställ som boxas in i låda, tappvatten dras från befintligt badrum. Montering av wc-fixtur samt slutmontering av inredning och sanitet.
EL- 1st nya punkter för spegelbelysning inkl spårning. 4st infällda downligts. Ny brytare + dimmer.
Slutmontering 1st speglar. 3st Eluttag i box vänster om kommod.
Inredning från HTH. Wc och spegel från Golvpoolen.
Microcement på alla väggar och golv
Måleri-
hall, 3st sovrum, vardagsrum & kök
Spackling & målning väggar och tak
Målning av garderobsdörrar och front på stomme i sovrum i samma kulör som väggar
KÖK
Bygg av bänk av MDF 32mm
Rivning av bärande vägg samt avväxling i rå metallbalk
Täcksidor samt bänkskåp och vinkyl i kök
Eluttag i kök
Microement på väggar och bänkskiva
Balkong
Trätrall på balkonggolv
Tv rum
3 st nya pax garderober plus byrå och glashylla
Golv
Alla golv är slipade och vitpigmenterade
Allt arbete utfört med nödvändiga tillstånd och bygglov samt av professionella hantverkare.
Härlig söderbalkong med fri utsikt mot grönska
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 bildades år 2005 och huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg.
Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage).
Fastigheten innehåller 110 lägenheter varav 9 st är upplåtna med hyresrätt.
I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 2% 2026-01-01.
Det finns i dagsläget finns inget beslut om avgiftshöjning för 2027, men ytterligare höjning kan inte uteslutas. (kontrollerat 2026-06-01)
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker en gång i månaden med en månads fördröjning. Slutavläsning får säljare och köpare lösa själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hor IF via Gallagher BRF Försäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019 Ny torktumlare och tvättmaskiner. Byte av entrédörrar och porttelefoner.
2019-2020 Installation av IMD mätdata
2019-2021 Stambyte (köks och badrumsstammar. Renovering av samtliga badrum)
2020 Installation av laddstolpar
2021 Översyn skyddsrum, byte av frånluftsfläktar
2022 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, nytt tak (Aluplåt), målning av väggar och slipning av golv i källaren
2022-2023 Installation av solceller
2023 Solenergianläggning och lagning av skadade delar av fasaden
2024 Renovering/ombyggnad av hissar
2025 Installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen och garage. Reparation av ytskikt i trapphusen. Ventilation vind. Byte av fjärrvärmeväxlare med styrsystem. Belysning terrasser. Ventilation garage
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-06-01):
2026 Renovering/byte av fönster och balkongdörrar. Arbetet är i ett inledande skede. Föreningen är för närvarande i processen med bygglovsansökan. Tidplan för start och genomförande är ännu inte fastställd.
2027 Balkongöversyn
2028 Tätskikt garage
Det finns ett garage under huset med 90 platser varav 12 är utrustade med laddstolpe.
En vanlig plats kostar 750kr/mån och en plats med laddstople kostar 960kr/mån + förbrukning.
Det finns lediga, vanliga platser, medan det är tre personer i kö till laddplatserna. Föreningen kommer emellertid att utöka antalet laddplatser med sex nya under året. (kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, dessa kostar 500 kr/mån.
I dagsläget står 15 i kö till dessa platser (kontrollerat 2026-06-01).
I området finns även boendeparkering.
Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredband via Sappa.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns barnvagnsrum och cykelförråd.
I föreningen finns även två takterrasser som kan nyttjas fritt av alla boende för grill och kalas.
Statuskontroll utförs och då kontrolleras det som föreningen ansvarar för inom vatten, avlopp, ventilation och uppvärmning vid överlåtelsen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
