-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och smakfull funkislägenhet på havsnära Ribersborg!
Ribersborg, Malmö
*Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån avseende bredband och 175 kr/mån för grundavgift, nät-, effekt- och energiavgift. IMD av elförbrukning. Debiteras månadsvis.
**Areauppgifter enligt säljarens egen uppmätning. Enligt föreningens register är bostaden 87,6kvm
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad bostad med smakfulla materialval där funkisarkitektur möter modern komfort!
Nu har vi nöjet att presentera en unik och smakfull bostad på Limhamnsvägen – ett charmigt hem i ett av Ribersborgs mest eftertraktade och havsnära lägen. Här möts ni av funkisarkitektur som möter modern komfort i en harmonisk helhet. Genomgående exklusiva materialval, stilrena ytskikt, elegant badrum, praktisk gästtoalett samt ett modernt och funktionellt kök. Planlösningen är inbjudande med ett generöst vardagsrum, två rymliga sovrum samt en härlig balkong med plats för möbelgrupp.
Föreningen erbjuder dessutom en fantastisk gemensam takterrass med panoramavy över Ribban, Kallbadhuset och Västra Hamnen. Här bor du i ett svårslaget läge med endast fem minuters promenad till sandstranden och havet, samtidigt som stadens utbud av mysiga caféer, populära restauranger och service finns inom bekvämt gångavstånd. Ett hem som erbjuder både livskvalitet, rymd och ett av Malmös mest eftertraktade lägen.
Interiör
Hall - Välkomnande hall med stengolv och nymålade väggar. Förvaring i garderober.
Kök - Rakt fram från hallen ligger köket som är stilrent med vita skåpsluckor, ljus stenskiva och kakel i glas. Snyggt parkettgolv samt vitvaror enligt följande: Induktionshäll, ugn, kyl/frys samt fläkt.
Vardagsrum - Här flödar verkligen ljuset in! Plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till balkongen i väst. Fiskbensparkett och ljusmålade väggar.
Sovrum 1 - Smart planerat sovrum där du får plats med säng och förvaring. Fiskbensparkett och väggar i träpanel och vitt. Två inbyggda garderober.
sovrum 2 - Perfekt som barnrum eller hemmakontoret. Fiskbensparkett på golvet och grön/vita väggar. Förvaring i garderober.
Badrum - Helkaklat badrum med duschhörna, WC och handfat och tvättmaskin med tork. Marmorerat klinker på golvet och vitkaklade väggar.
Gäst- WC - Hexagon klinker i carraramarmor och målade vita väggar. Wc och handfat.
*Areauppgifter enligt säljarens egen uppmätning. Enligt föreningens register är bostaden 87,6kvm
Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån avseende bredband och 175 kr/mån för grundavgift, nät-, effekt- och energiavgift.
IMD av elförbrukning. Debiteras månadsvis.
Det finns ett förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Välkommen till Brf Saltsjöbadens vitputsade funkisbyggnad längs vattenbrynet vid Limhamnsvägen. Byggnaden symboliserar funkis och lät uppföras av den välkände och omtyckte byggherren Eric Sigfrid Persson. I föreningen fanns ursprungligen 99 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (varav vissa lägenheter är sammanslagna och idag disponeras 92 separata lägenheter).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Styrelsen har genom principbeslut bestämt att avgiften ska höjas med 2% årligen för att möta inflation och ökade kostnader i övrigt (2026-03-03).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
90-talet fönster och tak renoverades.
2004 Nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök. Tvättstugorna renoverades.
2005 Den publika elen drogs om.
2006 Nya säkerhetsdörrar installerades.
2007 Rökgångarna sotades. Trapphus renoverades.
2008 Fasaden renoverades.
2009 Nya gångplattor utanför entréerna och garagenedfarten asfalterades.
2010 Nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna.
2013 Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter. Gästlägenhet (B-trappan) färdigställdes.
2014-2015 Nya balkongfronter.
2016 Nytt värmesystem.
2017 Taksäkerhet och plåtreparationer samt byte till säkerhetsdörrar I källaringångarna, tvättstuga, elcentral och pannrum. OVK. Murning och målning av källare och garage. Renovering av lägenhetsterrass.
2018 Ny räddningsväg på västra sidan och räddningsvägen breddades något på östra sidan.
2020 Entrédörrarna renoverades, renovering mangelrum.
2021 Rensning och ommålning gesimsrännor, byte av brunn pannrum, ny tvättmaskin i tvättstuga 1, målning skorsstensplåtar.
2021-2022 Renovering markbalkonger, nytt tätskikt garagetak och ny gräsmatta på fastighetens västsida.
2022 Nytt sprinklersystem till vindarna och allmän översyn av brandsäkerheten. Installation av gemensam bredbandslösning. Installation av nytt passagesystem till portarna (Aptus) med kodlås, nyckeltaggar, mobiluppringning samt enhetliga automatiska dörröppnare m.m. Återställande och uppfräschning av portmiljöerna med nya klotlampor, renovering av portskyltsbelysning samt renoverade namntablåer i de gamla porttelefon-tavlorna (nya pannåer med aviso-bokstäver)
2022 Installation av gemensam bredbandslösning (Tele2) Hastighet 1200/1200. Kostnad 150 kr/mån som läggs på avgiften.
2024 Ny uteplats samt odlingslådor på husets västsida mot Roslins väg/Limhamnsvägen. Höjning av häcken i tomtgränsen mot Roslins väg.
2024 Ny torktumlare i tvättstuga 1
2025 Gemensam el installerad
2026 Ny tvättmaskin i tvättstuga 2
Pågående underhåll (2026-03-03):
Analys och upphandling inför tak-/terrassrenovering samt ytbehandling/renovering av balkongplattorna, i enlighet med underhållsplanen (2026)
Upphandling och införskaffande av hjärtstartare (2026)
Upphandling och installation av nytt förråd i garaget för användning av den tekniska förvaltningen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2036. Kontakta föreningen för ytterligare insyn.
I föreningen finns 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad, prisökning kommer att ske nästa år. Till garaget är det separat kö och kötiden beräknas till minst 10 år.
I övrigt råder boendeparkering i området (läs mer om detta hos Malmö Stad).
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen är kollektivt anslutna till bredband via Tele2 (hastighet 1200/1200) sedan 2023/2024 mot en obligatorisk kostnad om 153 kr/mån.
Lummig gård med naturskön miljön som förhöjer och adderar trivsel till det annars naturnära läget.
Föreningen har två fantastiska takterrasser i norr respektive söder med enastående utsikt över Öresund och takåsar i västra Malmö. Terrassen på den norra gaveln kan bokas för privata tillställningar medan den södra får man samsas om med övriga medlemmar i huset.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren mellan trappa A och B. Den ena har två Mièle-maskiner och den andra två med märket Electrolux. Det finns torktumlare och torkrum till båda tvättstugorna. Det finns också ett mangelrum med liten varmmangel och traditionell stenmangel.
I källaren finns cykelförråd.
På våning ett i trappa B ligger ett övernattningsrum som färdigställdes 2013. Detta är också styrelserum och kan därför bara hyras torsdagar till söndagar enligt ett årsschema. Detta kostar 300 kr/natt. I övernattningsrummet finns badrum och pentry. Plats för fyra personer.
Renovering av lägenhet:
Föreningen vill nämna att det vid renovering som omfattar mer än tapetsering och målning av lägenhet så ska lämnas ett internt bygglov till styrelsen. Regler för vad som får göras lämnas till alla nya medlemmar. Fasaden är Q-märkt och får t.ex. inte glasa in balkongen, montera utebelysning på fasaden, spaljér eller annat liknande som påverkar fasaden.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via info@saltsjobadenbrf.se. Besök gärna föreningens hemsida www.saltsjobadenbrf.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
