-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 20-talsvåning på attraktiv paradgata i Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Area enlig bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok i lägenhetsutdrag
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi presenterar en välplanerad 20-talsvåning på Ribersborgs paradgata med vackra detaljer från byggnadsåret
Inbäddat mellan parker, hav och city finner vi en riktig pärla på attraktiv adress. De rofyllda kvarteren i Ribersborg välkomnar oss med vackra och klassiska fasader från 1930/40-talet. Inte ett ljud hörs mer än måsarnas skri och kaffekoppsskrammel från något av områdets många mysiga caféer och uteserveringar.
På tredje våningen med hiss presenterar vi en oerhört smakfull trerumslägenhet. En ljus och trivsam miljö med stilsäkra och kvalitativa materialval. Pampiga rum med härliga fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd samspelar vackert med klassiska detaljer såsom fiskbensparkett och stuckaturer. På toppen av allt erbjuds balkong mot den grönskande och härliga innergården!
Förutom en kombination av rätt känsla och funktionalitet är läget oerhört viktigt. På denna eftertraktade adress erbjuds närhet till både strand och stadens absoluta kommers. Precis utanför dörren finner vi några av områdets mest välbesökta fik och vill man ha lugn och ro kan man sitta på föreningens fridfulla gård eller gå till Slottsparken.
Välkommen till Regementsgatan 9A!
Hall
Välkomnande entré med rymliga ytor för avhängning och förvaringsmöblering. Väggarna är målade i grått och på golvet vilar fiskbensparkett som löper vidare in mot de sociala rummen.
Vardagsrum
Härligt ljusflöde från pampiga fönsterpartier med burspråk och taket pryds av vackra stuckaturer. Här finns plats för det mesta som kan önskas av ett sällskapsrum; soffgrupp, matbord och annan diverse inredning. Fiskbensparkett och gråmålade väggar. Rummet delas av med paraddörrar in till ett rum som idag används som sovrum.
Sovrum
Även detta rum erbjuder vackra detaljer från byggnadsåret med fiskbensparkett, taklister och väl tilltagen takhöjd. Denna yta kan användas som ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2
Rofyllt läge med blickfång över föreningens innergård. Väggarna är målad tapet med furugolv. Här finns även en dubbelgarderob och plats finns för större säng.
Kök
Ett renoverat kök (2018/2019) från JKE design. Skåpinredningen löper i ljusgrått med grå laminatbänkskiva och vitt kakelskydd. Väggarna är målade i grått med schackrutigt golv (Marmoleum). Matplats för ca 4 personer och här finns även utgången till bostadens balkong. Maskinutrustning: spis, varmluftsugn, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin.
Badrum
Ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen 2014-2015. Utrustning: toalett, handfat, dusch, badrumsskåp och spotlights i tak.
*Area enlig bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok i lägenhetsutdrag
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Till bostaden hör ett källarförråd samt vindsförråd.
Det råder boendeparkering i området, för mer info besök www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Regementet är en äkta förening som består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2003 och under 2010 förvärvades fastigheten Erikstorp 8.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften fr om 2026-02-01 med 3 % (kontrollerat från lägenhetsutdraget 2026-01-16).
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) vilket innebär att den boende betalar för faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva mellan varandra.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2025-12-08).
Utförda renoveringar:
Relining avloppsstammar kök (årtal okänt)
2007 Putsfasad mot gata, gård renoverades och balkongerna genomgick en renovering.
2012 Taket lades om. Balkonger besiktigades och godkändes (utan anmärkningar).
2013 Fönsterrenovering och tätning av ytterdörrar för drag.
2014-2015 Stambyte och badrumsrenovering.
2015 Installation av postboxar.
2016-2017 Elrenovering, nya elcentraler, nya stigare till och jordning av uttag i samtliga lägenheter. Övergång till gemensam el. Förberedelse för anslutning till fibernät. OVK besiktning.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare för lägre energiförbrukning framöver.
2018 Tvättstuga totalrenovering inkl nya maskiner. Fiberinstallation. Putsning av mur, dränering, lagning av källarfönster och renssilar till stuprör.
2019 Fönster - utvändig ommålning samtliga lägenheter ut mot gatan.
2020 Låsbyte tvättstuga. Nya haspar och släplist entrédörr.
2021 Fönster åtgärd av rötskada och putslagning. Byte av avloppsledningar i tvättstugan samt i kök lgh A1002 och A1102.
2023 OVK-besiktning, mindre åtgärder i hyreslokaler, beskärning av träd på innergård, byte av avloppsrör och installation av råttstopp i pannrum. Underhållsspolning av stammar. Renovering av dörrblad entréport mot gatan.
2025 Renovering av fönster fasad mot gatan. Renoveringen var inplanerad i budgeten och kommer inte påverka bostadsrättsavgiften. Vid renoveringen satted nya energiglas in där tillval med även bullerreducerande glas fanns mot självkostnadspris.
2025 Relining bottenavlopp och underhåll dagvattenledningar.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-05-23):
2026 Statusbesiktning fasad.
2026 Injustering värmesystem.
Det råder boendeparkering i området, för mer info besök www.malmo.se
Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia för tv och bredband och det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg månadsvis. Bredbandshastighet 250/250 Mbit/s (kontrollerat 2025-12-08).
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö där det finns utemöbler samt grillplats. Här finns även cykelparkering.
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Förråd till bostäderna finns på vinden och i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
