-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa om 71 kvm med inglasad balkong!
Röda Höja, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme 871kr/mån, kabel-tv & bredband på 95kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
**Enligt säljaren och föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en välplanerad tvåa om 71 kvm på andra våningen på populära Röda Höja.
Välkommen till denna tvåa om 71 kvm, belägen på andra våningen i populära Röda Höja. Här erbjuds en rymlig bostad med en praktisk planlösning och goda möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet.
Lägenheten är genomgående ljus med utsikt över grönska och trädkronor som omger området.
Den inglasade balkongen blir ett härligt extra rum och en naturlig förlängning av hemmet. Balkongen ligger i västerläge och erbjuder fina möjligheter att njuta av eftermiddags och kvällssolen. Här finns gott om plats för att skapa en trivsam uteplats för både avkoppling och umgänge. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum, kök, sovrum och badrum.
Föreningen, Riksbyggen Brf Röda Höja, äger marken (friköpt tomt), vilket är en stor ekonomisk fördel. Här finns tillgång till garageplatser och skyddade MC-parkeringar, och installation av laddstolpar för elbilar planeras. Tappvattenstammarna är nyligen bytta och fönstren utbytta för ökad komfort. Dessutom finns gemensamt elavtal som ger fördelaktiga elkostnader.
Röda Höja är ett mycket barnvänligt och trivsamt område med stora grönytor och bilfria gårdar. Området erbjuder flera lekplatser, pergolor med sittplatser samt grillmöjligheter. Du har goda parkeringsmöjligheter i anslutning till området och bekvämt gångavstånd till närbutiker, vårdcentral samt goda kommunikationer till City.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Genom en säkerhetsdörr välkomnas vi in till hallen med mörkt vinylgolv och ljusa väggar med träpanel. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring, med hatthylla och krokar längs väggen. Här finns även en klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
KÖK
I direkt anslutning till hallen finner vi köket med ekfärgade köksluckor och rostfri bänkskiva. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en matplats intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Husqvarna samt spis/ugn från Cylinda.
INGLASAD BALKONG
Från köket nås den inglasade balkongen i västerläge, en härlig förlängning av bostaden med gott om plats för utemöbler och avkoppling.
VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden möts vi av ett trivsamt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mat- eller sällskapsmöblemang.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med mörkt vinylgolv och träpanel på väggarna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum med blått klinkergolv och blå/vitt kakel på väggarna. Här finns handfat, badrumsskåp, WC och dusch samt golvvärme för extra komfort.
planritning
*Enligt säljaren och föreningen.
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme 871kr/mån, kabel-tv & bredband på 95kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
Till bostaden hör ett källarförråd till.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Röda Höja är en populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1967. Föreningen består av 366 bostadsrättslägenheter, 5 hyreslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Adresserna omfattar Höjagatan, Sergeantgatan och Högatorpsvägen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en plan att genomföra avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i slutet av augusti. Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 7% och värmeavgiften med 6% från och med 2026-01-01. Avgift för bredband och kabel-TV sänktes till 95kr/månad retroaktivt från 2025-09-01.
Individuell avläsning och debitering sker av el. Elen mäts individuellt för varje lägenhet och debiteras med 2 månaders fördröjning på månadsavin. Avgiften för el är f n 1,875 kr/kWh inkl moms.
(Kontrollerat 2026-05-20)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2008 Balkonger
2009 Fönster
2010-2013 Fasader
2011 Garage och parkeringsplatser
2012 Trappentréerna har renoverats
2013 Nytt lås- och passersystem
2015-2016 Lekplatser
2016 IMD individuell elmätning
2017 Byte av ledlampor (ute och inne) byte/renovering av tvättstugor samt torktumlare. Cirkulationspump. Uteplatser
2018 Byte av tvättmaskiner
2019 Målning p-platser, ny luftavfuktare i tvättstuga
2020 Dagvattennät
2022 Relining avloppsstammar
2023 Byte av tappvattenstammar
2024 Laddstolpar
2024 Renovering av styrelserum pga vattenskada
Pågående renoveringar:
Renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller pågår. Beräknas klart hösten 2026.
Kommande/planerade renoveringar (Kontrollerat 2026-05-20)
2026 Takrenovering
2028 Stambyte elledningar
Upphandling av målningsarbeten utomhus pågår för närvarande. Beräknad projektstart senast till hösten. Mindre renoveringsåtgärder på dagvattennätet är beslutade och kommer att genomföras under hösten.
Renovering av fasader och fastighetsel ligger i underhållsplanen.
IMD varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning står på önskelistan. Inga definitiva beslut är ännu fattade kring dessa.
Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. Vi har 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyran för en garageplats är 433 kr/mån, för en mc-garageplats 216 kr/mån, för p-platser med el 493 kr/mån och p-platser utan el 162 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart för föreningens medlemmar. En årlig hyresjustering om 4% (som effektueras i januari) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen (2026-05-20).
Kabel-tv via Tele2 (basutbud+danska kanaler) och bredband från Telenor (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som obligatorisk avgift.
På varje gård finns en pergola med sittplatser och grillar samt lekplatser på alla gårdarna.
Föreningen har totalt 9 tvättstugor, 1 per gård. I varje tvättstuga finns det 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Det finns extra förråd i källaren som medlemmar kan hyra, kostnaden är från 81kr/mån. En årlig hyres justering om 4% (effektueras i januari) finns inskriven i avtalen.
Det finns en cykel box på gården att ställa cyklarna samt skyddsrum på varje gård.
Det ingår ett förråd per lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera alla uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.rödahöja.se
I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.
Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.
Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.
I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.
Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.
Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Röda Höja? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
