-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart ljus och hemtrevlig gavellägenhet med inglasad söderbalkong.
Röda Höja, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende värme 933kr/mån, kabel-tv & bredband 95kr/mån samt årsavgift bostad - kapital 182kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugna och barnvänliga Röda Höja erbjuds nu en av de välplanerade trerummarna, perfekt för familjen. Välkommen på visning!
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet som erbjuder ett rymligt kök, ett härligt vardagsrum med plats för umgänge samt två rogivande sovrum i bra storlek. Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Lägenheten är belägen på ett bra våningsplan 3/3 med närhet till den grönskande innergården som bjuder in till lek och lugn.
Ett idealiskt boende för familjen eller för dig som vill lämna villan men behålla känslan av frihet och närhet till naturen. Här bor du i populära och lugna Röda Höja – ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig till city.
Bostaden tillhör en välskött förening med fina gröna gårdar, goda parkeringsmöjligheter samt bekvämt promenadavstånd till närbutiker, vårdcentral och service.
Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem!
Hall
Välkomnande hall med härligt ljusinsläpp, laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en praktisk och inbjudande entré till bostaden.
Kök
Hemtrevligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis och spisfläkt. Matplats för 4–5 personer finns intill fönstret, medan större middagar med fördel dukas upp i vardagsrummet. Från köket nås den fina inglasade balkongen i söderläge – ett underbart extrarum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i hörnläge med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam atmosfär.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Rogivande sovrum med fri utsikt över grönområde. Rummet har plastmatta och ljusa väggar samt gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Sovrum 2
Även detta sovrum erbjuder utsikt mot grönska och har ljusa väggar samt plastmatta. Rummet är rymligt och flexibelt med plats för dubbelsäng alternativt säng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och gråsvart klinker på golvet. Utrustat med badkar, handfat, wc samt toppmatad tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende värme 933kr/mån, kabel-tv & bredband 95kr/mån samt årsavgift bostad - kapital 182kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
2011 Renovering av badrum
Förråd utanför dörren på samma våningsplan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Röda Höja är en populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1967. Föreningen består av 366 bostadsrättslägenheter, 5 hyreslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Adresserna omfattar Höjagatan, Sergeantgatan och Högatorpsvägen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en plan att genomföra avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i slutet av augusti. Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 7% och värmeavgiften med 6% från och med 2026-01-01. Avgift för bredband och kabel-TV sänktes till 95kr/månad retroaktivt från 2025-09-01.
Individuell avläsning och debitering sker av el. Elen mäts individuellt för varje lägenhet och debiteras med 2 månaders fördröjning på månadsavin. Avgiften för el är f n 1,875 kr/kWh inkl moms.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2005 Miljöhus
2008 Balkonger
2009 Fönster
2010-2013 Fasader
2011 Garage och parkeringsplatser
2012 Trappentréerna har renoverats
2013 Nytt lås- och passersystem
2015-2016 Lekplatser
2016 IMD individuell elmätning
2017 Byte av ledlampor (ute och inne) byte/renovering av tvättstugor samt torktumlare. Cirkulationspump. Uteplatser
2018 Byte av tvättmaskiner
2019 Målning p-platser, ny luftavfuktare i tvättstuga
2020 Dagvattennät
2022 Relining avloppsstammar
2023 Byte av tappvattenstammar
2024 Renovering av styrelserum pga vattenskada
Kommande/planerade renoveringar
Renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller planeras preliminärt starta under 2025. Upphandling pågår. Renovering av fasader, fastighetsel och passagesystem ligger i underhållsplanen. IMD varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning står på önskelistan. Inga definitiva beslut är ännu fattade kring dessa.
Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. Det finns 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser.
Hyran för en garageplats är 416 kr/mån, för en mc-garageplats 208 kr/mån, för p-platser med el 474 kr/mån och p-platser utan el 156 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart för föreningens medlemmar.
En årlig hyresjustering om 4% (som effektueras i januari) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen. Föreningen kan omöjligt uppskatta kötiden för de olika hyresobjekten. Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida och funktionen är tillgänglig endast för medlemmar och inloggning krävs.
Gratis parkering finns på omgivande gator i området.
Kabel-tv via Tele2 (basutbud+danska kanaler) och bredband från Telenor (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som obligatorisk avgift.
På varje gård finns en pergola med sittplatser och grillar samt lekplatser på alla gårdarna.
Föreningen har totalt 9 tvättstugor, 1 per gård. I varje tvättstuga finns det 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Det finns extra förråd i källaren som medlemmar kan hyra, kostnaden är från 78 kr/mån. En årlig hyres justering om 4% (effektueras i januari) finns inskriven i avtalen.
Det finns en cykel box på gården att ställa cyklarna samt skyddsrum på varje gård.
Det ingår ett förråd per lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera alla uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.rödahöja.se
I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.
Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.
Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.
I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.
Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.
Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Röda Höja? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
