-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Storslagen paradvåning nära Rörsjöparkens grönska
Rörsjöparken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 150 kr/mån. Fr.o.m. 2026-01-01 kommer grundavgiften höjas till 8 280kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 5 rok.
Bokad visning.
Elegant hem i ikoniskt 1930-talshus med generös boyta, sagolika salonger, en uppsjö originaldetaljer och balkong mot lugn innergård.
Med sin karaktäristisk rundade gavel mot Värnhemstorget sträcker sig den ståtliga byggnaden från 1933, signerad av arkitekt Carl Rosell. Ett sällsynt möte mellan formren funkis och pampig tjugotalsklassicism som tillsammans blir rasande elegant. Lika imponerande som arkitekturen utvändigt är våningen från insidan som utgör så mycket som 161 kvadratmeter, fördelat på fem rum och kök.
Lägenheten är placerad näst högst upp i huset på våning fem av sex vilket innebär en vidsträckt vy över hustak och trädkronor. Och givetvis ett magnifikt ljusinsläpp från både spröjsade fönster och det mjukt formade burspråket. Det är just i denna del som de fyra ljuvliga salongerna sträcker ut sig i fil, varav tre av dem nyttjas som sällskapsrum och ett som sovrum. Väl utsmyckade och pampiga rum med bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, höga fotlister, takrosetter, listverk, valv och skjutdörrar. Den inre hallen intill är en naturlig del av sällskapsavdelningen och ett rum i sig självt med en dekorativ öppen spis och dekorativa detaljer. Innanför det stora sovrummet finns ytterligare ett sovrum. Köket är placerat mot innergården och leder ut till en mysig balkong. Planlösningen är tidstypisk men också anpassningsbar efter hur många sovrum och sällskapsrum du vill ha. Detta är utan tvekan sinnebilden av en ståtlig våning för fest och stora middagsbjudningar.
Här bor du i ett stilfullt hem i ett historiskt och attraktivt område där du bara behöver ta några kliv utanför porten för att ta del av Rörsjöparkens fridfulla grönska som i sin tur leder vidare in mot Malmös innersta centrum.
HALL
Tidstypisk hall med vitmålade väggar, fondvägg med medaljongtapet, kalkstensgolv och ett vackert valv mot den inre hallen. Här finns plats för både ytterplagg och välkomnande av gäster.
GÄST-WC
Liten gästtoalett med handfat och wc direkt till höger om entrén. anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
RUM /INRE HALL
Stort och rymligt rum. Här löper fiskbensparkett som ramas in av höga fotlister. Takhöjden är väl tilltagen , ljusa väggar, inbyggd valv samt en vacker öppen spis
SÄLLSKAPSAVDELNING
Tre storslagna rum i fil som avslutas med ett rundat panoramafönster mot torget. Här löper fiskbensparketten tröskellöst genom rummen som ramas in av höga fotlister. Takhöjden är väl tilltagen liksom de generösa fönsterpartierna med spröjs som får ljuset att färdas fritt. Taken pryds av takrosetter och listverk. Volymen är häpnadsväckande och väcker lust att ställa till med storslagna middagsbjudningar och fester. En riktig sällskapsvåning som säkert hade haft många intressanta historier att berätta.
KÖK
Genom en stor serveringsgång när man ett mysigt och rymligt kök mot innergårdens lugn med köksinredning i vitt, laminatgolv, vitkaklade väggytor ovanför arbetsytorna, vitmålade väggar och matplats för fyra personer samt ett generöst skafferi. Härifrån når du också den lilla balkongen som vetter mot innergården.
SOVRUM 1
Storslaget huvudsovrum som är ett av de tre rummen i fil med beigemålade väggar, fiskbensparkett i massiv ek och ett vackert fönsterparti mot torget. Rummet skiljs från sällskapsrummet med vackra spegelskjutdörrar.
SOVRUM 2
Ljust och fint sovrum som nås via hallen och ligger vägg i vägg med huvudsovrummet. Här finns beigemålade väggar och fiskbensparkett.
BADRUM
Rymligt badrum med plastmatta och kaklade väggar i beige. Interiör består av wc, tvättställskommod och badkar.
Gotthard 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 150 kr/mån.
Fr.o.m. 2026-01-01 kommer grundavgiften höjas till 8 280kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd ca 5 kvm
Mot innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gotthard 4 är en äkta förening som bildades 2016 och består av 26 bostadsrättslägenheter, 4 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Östra Förstadsgatan 35 A och B samt Kungsgatan 35.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen gjorde senast en avgiftshöjning 2024-01-01 med 4%.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 2% som börjar gälla från 2026-01-01.
Föreningen har i dagsläget 4 st hyresrätter som kan betraktas som bundet kapital och kommer vid försäljning förbättra föreningens ekonomi ytterligare
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar
1992 Totalrenoverades fastigheten. I den stora renoveringen byttes avloppsstammar och stammar för tappvattenledningar. Där finns Ballofix på vattenrör för att snabbt och smidigt kunna stänga av delar av vattensystemet i den egna lägenheten utan att stänga av stamventiler som påverkar alla.
2014 Byttes värmecentral.
2015 Renoverades delar av tak.
2017 Säkerhetsgrindar är uppsatt i samtliga gårdstrappor och källare. Cylindrar är utbyta i samtliga källardörrar för att underlätta utrymningsvägar. Spolning och kamerabesiktning av spillvattensledningar är genomförda.
2018-2019 Målning av tak, fasad, fönster, samtliga entrédörrar mm. Renovering av fasaden. Balkongrenovering , målning av räcken. Diverse renoveringsarbeten, ex. plåttak på gård. Byte till LED-lampor överallt i föreningens utrymmen.
Port telefoni. Nödutgångs skyltning. Värmesystemet injusterad. Varmvattenscirkulation, VVC, kontrolleras och injusterad.
2022 Innergården har genomgått en uppfräschning för att höja trivseln.
2023 Ventilationsarbete
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar utöver reparationer och underhåll (kontroll 2025-06-11). Eventuellt måste bakväggen byggas om i en av hissarna.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Det finns fyra stycken parkeringshus i närheten.
Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Föreningen har bredband genom Bahnhof (1000/1000 Mbit). Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften.
Gemensam gård med uteplats, utemöbler, kolgrill och cykelställ.
Gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel.
Förråd till bostäderna finns i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Hemsida
gotthard4.bostadsratterna.se
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Rörsjöparken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
