-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus sekelskiftestvåa med hiss och tidstypiska attribut!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karaktärsfullt cityhem om 45 kvm med generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp och bekvämligheter som hiss och egen tvättmöjlighet.
Välkommen till Amiralsgatan 14A och denna ljusa och karaktärsfulla citytvåa om 45 kvm, belägen högt upp i huset på våning 4 av 5 med hiss. Här möter fastighetens historiska arkitektur ett ljust och välbalanserat hem där generös takhöjd, stora fönsterpartier i sydväst och vackra tidstypiska detaljer skapar en tydlig känsla av rymd och elegans.
Bostaden har en klassisk grund med fiskbensparkett, höga golvlister och fina proportioner som påminner om husets ursprung från 1897. Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp, samtidigt som bostaden upplevs ovanligt lugn trots sitt centrala läge. Kombinationen av ljus, höjd och ro är en av hemmets starkaste kvaliteter.
Planlösningen är social och väl avvägd med öppna sällskapsytor och ett generöst sovrum. Här finns en fin balans mellan sekelskifteskaraktär och modern funktion, med en bostad som känns både elegant, lätt att möblera och bekväm att leva i med ett härligt sällskapsrum där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i praktiska skjutdörrsgarderober och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter.
Brf Flora är en äkta bostadsrättsförening med friköpt tomt i en vacker fastighet från 1897, ritad av Axel Stenberg. Fastigheten genomgick ett omfattande renoveringsarbete i samband med ombildningen 2004/2005, då bland annat tak, fönster, fasad, trappuppgångar, hissar, el samt vatten- och avloppsstammar renoverades. Föreningen har även nyligen genomfört relining av avloppsstammarna, ett arbete som nu är färdigställt.
Här bor du med ett attraktivt cityläge där restauranger, caféer, mataffärer och kommunikationer finns direkt utanför porten. På bekvämt avstånd nås Triangeln, Hansa, Kungsgatans grönskande allé och Rörsjöparken, samtidigt som du snabbt tar dig vidare mot Köpenhamn och övriga Skåne.
Ett ljust och elegant cityhem för dig som söker sekelskifteskaraktär, generös rymd och ett lugnt läge mitt i Malmö.
HALL
Innanför ytterdörren möts du av en välkomnande hall där bostadens sekelskifteskaraktär gör sig påmind direkt. Den vackra fiskbensparketten, de vitmålade väggarna och den generösa takhöjden skapar en ljus och elegant entré. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och hallen leder naturligt vidare mot bostadens sociala delar.
KÖK & VARDAGSRUM
Bostadens hjärta är den öppna och sociala sällskapsdelen där kök och vardagsrum förenas på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och de två stora fönsterpartierna i sydväst samt den generösa takhöjden låter eftermiddagssolen strömma in och fylla rummet med ljus.
Köksinredningen består av vita köksluckor och vitt kakel ovanför den massiva bänkskivan i svart kompositsten. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys (Bosch), spishäll (Bosch), varmluftsugn (Bosch), diskmaskin (Bosch) och kolfilterfläkt.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Här ligger en vacker ekparkett och de vitmålade väggarna ger rummet ett ljust uttryck. En garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder mycket god förvaring.
BADRUM
Från sovrummet nås det rymliga och helkaklade badrummet med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med glasdörrar, WC, kommod med handfat, spegel med belysning, badrumsskåp och handdukstork. Golvvärme och tvättmaskin från Electrolux ger extra komfort, medan infällda spotlights skapar ett behagligt ljus.
Flora 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Till bostaden tillhör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flora bildades 2004 och omfattar adresserna Föreningsgatan 37A samt Amiralsgatan 14A. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning med 3% 2026 för att kunna bygga upp kapital och amortera mer på befintliga lån. Ingen mer planerad avgiftshöjning i dagsläget (2026-09-14)..
Fastigheten är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. De boende behöver teckna en egen hemförsäkring.
2005-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2005-2006 Renovering av fasaden.
2005-2006 Målning av fönster hela fastigheten.
2005-2006 Byte av tak.
2005-2006 Installation av en ny hiss.
2005-2006 Renovering av trappuppgång.
2005-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler (restaurang, butik och frisör).
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
2025 Spolning och filmning av fastigheternas avloppsledningar.
2026 Relining av husets bottenplan
Just nu håller styrelsen på att revidera om den underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt för att se vad som behövs göras först. De kan inte svara direkt på vad som kommer bli här näst. Troligtvis kommer styrelsen börja se över är renovering av fönster och fasad. De kommer beställa en förstudie på detta inom kort för att se hur omfattande det är på fasaden. Däremot börjar fönsterna bli slitna och då kommer de se till att kombinera fasad och fönster i samma arbete. Föreningen är fortfarande på förstudien. Därefter tar de beslut om det verkligen behövs göras en omfattande fasadrenovering eller om de kommer göra punktinsatser istället (2026-09-14).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Förreningen är just nu i uppsägningstiden med Tele2 och ska gräva in fiber istället. Fibern kommer börja grävas in i byggnaden redan nu på fredag den 15/5 och strax därefter kopplas den in i byggnaden. Allt beräknas vara klart under juni månad. Fiberleverantören kommer bli Bahnhof med hastighet 1000/1000mbit/s. Detta kommer till 100% betalas av föreningen, vilket gör att bredbandet kommer ingå i hyran för alla boende från och med att vi har fått fibern inkloppad. De har fortfarande kvar signalen från Tele2 fram till 2026-09-30. Efter det kommer kabel-TV (grundutbud) att försvinna. Man kommer ha möjlighet att skaffa TV-kanaler via Bahnhof men det bekostar medlemmarna själv (frivilligt) genom att de tecknar TV-abonnemang med Bahnhof (2026-05-13).
Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.
Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Säljaren upplyser
- Lamporna i köket funkar inte, behöver bytas ut. Likaså lampan i ugnen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
