-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 20-talsbostad med trevliga detaljer!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån avseende bredband och kabel-tv
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bo på lugn återvändsgatan i trevlig förening med nära till citypulsen!
Bellmansgatan är en lugn återvändsgata belägen i populära Rörsjöstaden. Här bor du med park och stad precis runt knuten i en mycket välrenommerad bostadsförening.
På andra våningen hittar vi den här välplanerade bostaden med genomgående planlösning. tidsenliga attribut såsom djupa fönsternischer, burspråk, stuckatur och charmiga brädgolv förgyller hela bostaden.
Det renoverade köket i stilrena materialval bjuder på stor matplats och bra förvaring. Badrummet är välrenoverat även så med fina materialval.
Föreningen har funnits sedan sent 20-tal med god ekonomi och välskött fastighet. Innergården är något utan dess like och blir till en stilla oas mitt i staden. Arkitektritad trädgård med bla bambuträd blir gärna en samlingsplats för de boende.
På bara några minuters promenadavstånd finns knutpunkten Värnhemstorget med kommunikationer inom Malmö såväl som till Lund, flertalet matbutiker samt caféer och restauranger.
Varmt välkommen på visning.
Hall:
Välkomnande hall med bra förvaring i garderob. Brädgolv tillsammans med ljusa väggar.
Kök:
Till vänster från hallen når man köket som bjuder på trevligt fönsterparti in mot innergården. Rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Köket går i vitt tillsammans med bänkskiva i trä. Det finns dessutom ett bevarat skafferi i original. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys samt mikro.
Rum:
Till höger från hallen entrar vi rummet där dagsljuset flödar in genom stort fönsterparti. På golvet finner vi samma fina brädgolv som i köket och i taket sitter en tilltalande takrosett. Fina ytor ger plats till säng, soffa och byrå.
Badrum:
Badrummet nås från hallen och är varsamt renoverat med fina materialval. Helkaklat i vitt tillsammans med ljust golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, vask med kommod samt dusch med vikbara glasdörrar.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån avseende bredband och kabel-tv
Boendeparkering råder i området. För mer information besök: www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BF Viktoria Upa är en gammal förening som har funnits sedan huset mot Föreningsgatan byggdes 1927. Två år senare, 1929, var föreningens båda hus färdigställda. Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö. Föreningen består av 62 lägenheter på Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 och Bellmansgatan 2-4.
Information bostadsförening
Föreningen är en så kallad bostadsförening, vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I denna förening är stadgarna omskrivna år 2002 och registrerade hos Bolagsverket. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag (äkta förening) enligt Inkomstskattelagen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, nästa potentiella höjning beslutas om i december 2025 (kontrollerat 2025-09-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av andelsinnehavarna och andelsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2025-09-24).
Utförda renoveringar:
2000 Byttes elsystem; nya elkablar, centraler, stigarledningar och strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen. Samtidigt gjordes en fönsterrenovering där samtliga fönster i lägenheterna har försetts med ISOLOCK-glas (tre glas).
2001 Byttes tappvattenstammar
2005 Tak- samt skorstensrenovering. Nya maskiner i tvättstugorna
2006 Gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades och smidesräcken målades
2008 Ytterdörrar och stora porten målades om.
2010 Renoverades samtliga trapphus och postboxar installerades för enklare posthantering
2012 Målades portdörrar mot gården
2013 Omfogades hela fasaden och fönster- och fasad mot gatusidan renoverades
2016 Relinades avloppsstammar och obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2018 Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter i tidsenligt utseende. Porttelefon.
2021 Fönster- och fasadrenovering mot innergården.
2023 Ny tvättmaskin. Målning dörrar mot gården.
2025 Dränering av husgrund
Kommande underhåll (kontrollerat 2025-09-24):
Inga planerade renoveringar finns i dagsläget.
Boendeparkering råder i området. För mer information besök: www.malmo.se
Föreningen har tecknat en gruppanslutning via Bahnhof gällande bredband. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån och i det ingår bredband 1000/1000 mbit/s (kontrollerat 2025-09-24).
Trevlig, grönskande innergård med möblemang.
I föreningen finns två tvättstugor.
En på vinden mellan ingång 1 och 2
En i källaren mellan ingång 5 och 6
Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I nära anslutning till tvättstugorna finns också torkrum med värmefläkt för snabb torkning av tvätt, samt torkvindar där tvätten kan hänga längre.
Barnvagnsrum finns i källaren. Cykelparkering och miljöhus för sopsortering finns på gården. I föreningen finns även en separat festlokal som kan hyras utan kostnad av medlemmarna.
Föreningen har gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten.
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter,
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn med köpare. Köparen blir kontaktad av representant från styrelsen.
Hatthylla och skoställ ingår ej i köpet.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
