-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömsk våning med tillhörande parkeringplats & möjlig fyra
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och parkering. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 265kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Enastående sekelskiftespärla anno 1929 med smidesbalkong, flexibel planlösning & voluminösa rum
Bakom en vacker pastellrosa fasad väntar denna extraordinära och charmfulla våning – en elegant trerummare där klassisk sekelskifteskaraktär möter modern komfort i fulländad harmoni. Här bor du nästintill helt utan insyn, med rogivande vyer över gatans grönskande trädallé och den stillsamma innergården där blommande rosor skapar en närmast idyllisk inramning. Den välskötta och trivsamma föreningen erbjuder dessutom en gemytlig granngemenskap, lummig innergård samt den sällsynta förmånen att bilparkering ingår i månadsavgiften - ett bekvämt och mycket eftertraktat mervärde mitt i staden.
Bostaden präglas av en genomgående och flexibel planlösning med generösa sällskapsytor, magnifika siktlinjer och en uppskattad rundgång som skapar ett naturligt flöde mellan rummen och låter ljuset flöda fritt genom hemmet. Redan i hallen infinner sig en omedelbar känsla av kvalitet, omsorg och tidlös elegans. Bostadens vackra originaldetaljer - fiskbensparkett, spröjsade fönster och vackert utsmyckade rum samspelar sömlöst med varsamt genomförda renoveringar som hedrar husets ursprungliga själ och arkitektur. Samtidigt erbjuder det stilrent renoverade köket och det moderna badrummet en hög nivå av komfort och vardagslyx. Hall, kök och badrum kläs i exklusiv öländsk kalksten med behaglig golvvärme - en sofistikerad detalj som ytterligare förstärker bostadens omsorg och exklusiva känsla. Köket är gårdsvänt i tidtypisk stil och tack vare sin volym blir det en naturlig samlingsplats för långa middagar, levande samtal och umgänge långt in på kvällen. Den generösa ytan ger även möjlighet att vid behov dela av rummet och skapa ett extra utrymme. Två voluminösa rum i i fil badar i ett underbart ljusinsläpp och erbjuder en flexibel disposition utifrån livets olika skeden och behov. Idag disponeras rummen som ett sällskapsrum och sovrum - båda med en självklar känsla av rymd och elegans. Mot den lummiga innergården ligger bostadens andra sovrum, en privat och rogivande plats med direkt access till en charmig smidesbalkong. Här avnjuts gärna stilla morgonkaffe i solen, medan blicken vilar över innergårdens grönska och blommande rosenbuskar.
Varmt välkommen att upptäcka denna ljuvliga våning - ett hem utöver det vanliga, där varje detalj bär på karaktär, elegans och en alldeles särskild känsla av hem mitt i hjärtat av Rörsjöstaden.
HALL
Hallen välkomnar med öländsk kalksten (golvvärme), gråmålade väggar och med goda avhängningsmöjligheter och klädkammare intill. Ljusmålade väggar i en äggoljetemperura kulör och fiskbensparkett fortsätter genom bostaden och förstärker den tidlösa helheten.
KÖK
Ett ljuvligt, gårdsvänt kök med härlig volym. Köket är tidstroget och klassiskt med vita profilerade luckor, svart exklusiv bänkskiva i granit och vitt kakel i sekelskiftesstil ovanför. Maskinell utrustning består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys med ismaskin från Siemens och diskmaskin från Gorenje.
VARDAGSRUM
Två spröjsade fönster mot S:t Pauli kyrkogata i sydvästläge, fiskbensparkett och vackra stuckaturer samt spegeldörrar. En härlig rymd i vardagsrummet och rikligt ljusinsläpp. I fil ligger ytterligare ett rymligt och ljust rum.
SOVRUM 1
Rogivande och privat sovrum i generös storlek mot föreningens mysiga innergård och dubbeldörr mot balkongen. Här finns vackert junkers skeppsgolv och släta väggar i en ljus auro-färg från Byggfabriken.
SOVRUM 2 / SÄLLSKAPSRUM
Stort och nästintill insynsfritt med härlig vy mot gatans trädallé. Rummet präglas av två vackra spröjsade fönster, fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för extra förvaring. Sovrummet nås både från hall och vardagsrummet.
BADRUM
Ett väl tilltaget badrum i grå kulör som får ett fint ljus från fönster. Badrummet är försett med WC, duschhörna, infälld spotlightbelysning i taket, tvättmaskin, handdukstork och komfortabel golvvärme.
Paula 10
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och parkering. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 265kr/mån.
Tillhörande lägenheten finns ett vindsförråd och ett källarförråd.
En gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Barnvagns- och cykelförvaring finns i föreningens gemensamma förråd på gården.
Tillhörande lägenheten finns en balkong i nordostläge mot föreningens innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Primula upa registrerades 1926 och innehar 9 lägenheter med bostadsrätt på adress S:t Pauli Kyrkogata 10.
Bf Primula upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar.
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelse 2024-01-31).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Elstammar omdragna fram till lägenheterna
1999 Utbyte vattenstammar
2005 Fönster renoverades
2006 Omläggning av gården
2011 Avloppsstammar spolades
2012 Värmeanläggningen besiktigades
2013 Omläggning av elen i källaren
2014 Renovering av tak
2014 Fönstermålning
2017 Ny värmeväxlare
2017 Ny el på vind och i trapphus
2019 Relining avloppsstammar
2022 Viss uppdatering av elservisen
2022 Kontroll av dagvattenledningar
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-01-31)
Behovsprövat underhållsarbete av dag- och spillvattenledningar samt åtgärd av ventilationskanal är planerade och kommer troligtvis påbörjas under 2024.
Renovering av balkonger samt fasadrenovering kommer att diskuteras på kommande styrelsemöten, men inga beslut är än så länge tagna om när de kommer att påbörjas.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021-2051. Dessutom förs diskussioner löpande i styrelsen avseende behov av renoveringar.
Samtliga lägenheter har en parkeringsplats på gården som ingår i månadsavgiften. Parkeringsplatsen är till för den boende och får inte hyras ut eller användas kontinuerligt av någon annan än den boende. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 265kr/mån tillkommer.
Gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill.
- Barnvagns- och cykelförråd finns på innergården.
- En gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.
Information är inhämtad från årsredovisning samt representant från föreningen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med styrelsen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
