-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea på nionde våningen med inglasad balkong och milsvid utsikt
Rosengård, Malmö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sjöblads väg 31 och denna rymliga trerummare om 79,5 kvm, högt belägen på våning 9. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa rum, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong med vidsträckt utsikt över Malmö.
Lägenheten är i äldre skick och passar perfekt för dig som vill renovera och skapa ett hem helt efter egen smak. Planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum, två bra sovrum, kök med matplats, badrum och separat gäst-WC. Den inglasade balkongen blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året och det höga läget ger bostaden en luftig känsla.
Här finns goda förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem med plats för hela familjen. Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning och flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och utsikt från det höga läget. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang.
Kök
Funktionellt kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Köket är i äldre skick och erbjuder fina möjligheter att skapa ett modernt kök efter egna önskemål. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Rymlig, inglasad balkong med plats för sittgrupp och en fri, vidsträckt utsikt över Malmö. En härlig plats att njuta av under stora delar av året.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaring.
Sovrum
Bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Badrum utrustat med dusch och tvättställ. Utrymmet är i äldre skick och ger möjlighet att renovera efter egen smak.
WC
Praktisk separat gäst-WC utrustad med toalett och handfat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.
Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns.
Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiftsändringar
Föreningen har sänkt avgiften med 3% 2026-04-01. I dagsläget finns inga andra planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-08-24).
El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
2026 Underhållsspolning av avloppsledningarna
2026 Passagesystemet hat bytas ut i sin helhet
Pågående underhåll:
Föreningen kommer att renovera/byta hissar utefter behov. Alla hissar är reparerat och planen är att byta ut dem under en 5 års period.
Just nu är de i full gång med att upphandla staket till föreningen och uppsättningen kommer att ske i etapper, planerat färdigt 2027. Anledningen till att inhägnaden kommer att ske i etapper är att vi ska bygga nya miljöhus ut efter gatan och därmed inte kan sätta upp staket innan bygget är klar på just den sidan.
Föreningen har 388 garageplatser och 305 parkeringsplatser.
Garageplats - inomhus - 432kr/månad.
Parkeringsplats - utomhus - 240kr/månad.
Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
(Kontrollerat 2026-08-24).
Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.
Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.
Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också en föreningslokal som man kan hyra vardagar 8-16 för 500kr.
Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida
Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
