-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad 3:a med renoverade ytor!
Rosengård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad visning.
Ljus och hemtrevlig genomgående 3:a med renoverade ytor
Ljus och välplanerad trea med stor inglasad balkong på attraktivt läge!
På ett av Rosengårds bästa lägen välkomnas du till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet med två rymliga sovrum, stort vardagsrum och en generös inglasad balkong. Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, fina materialval och varsamt genomförda renoveringar – en bostad där det bara är att flytta in och börja trivas.
Lägenheten präglas av en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. De två sovrummen är smart placerade i varsin del av bostaden, vilket skapar en naturlig avskildhet och gör planlösningen lika passande för familjen som för paret eller den som önskar ett extra rum för exempelvis hemmakontor.
Det stora vardagsrummet blir bostadens självklara samlingspunkt med gott om plats för både större soffgrupp och matbord. Från köket och det ena sovrummet nås den stora inglasade balkongen, som tack vare sin generösa storlek kan inredas med både loungegrupp och matplats – en perfekt plats att njuta av årets alla årstider.
En extra fördel med läget är att föreningens kontor ligger direkt under bostaden, vilket innebär att du inte har någon granne under dig som stör kvällstid. Ett uppskattat läge för dig som värdesätter lugn och avskildhet.
Bostaden tillhör Brf Ida, en välskött och populär förening där bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder även garage- och parkeringsplatser. Mellan husen breder stora, gröna gårdar ut sig med lekplatser för de yngre och trevliga sittplatser för föreningens medlemmar – en trivsam och grön miljö att komma hem till.
Här bor du med närhet till det mesta. Från bostaden är det promenadavstånd till både busshållplatser och tågstation, med goda kommunikationer till Malmö centrum och övriga delar av staden. I Rosengård Centrum finns ett brett utbud av mataffärer, restauranger och annan service.
En ljus, rymlig och inflyttningsklar trea med stor inglasad balkong och ett lugnt läge – ett hem att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen!
Entré
Genom den robusta säkerhetsdörren välkomnas du in i en rymlig och praktisk hall med gott om förvaring i form av flera stora, inbyggda garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett som löper genom hela lägenheten och byttes 2021. Redan här möts du av en ljus och trivsam känsla.
Sovrum 1
Direkt till höger från hallen ligger ett rofyllt sovrum med fönster som vetter mot den lugna och grönskande innergården. Rummet erbjuder gott om plats för säng och övrigt möblemang och präglas av vita väggar och fint parkettgolv.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna vetter mot den fina innergården och skänker rummet ett generöst ljusinsläpp. Det genomgående parkettgolvet bidrar till en enhetlig och stilren känsla.
Kök
Stort och välplanerat kök med gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Köket totalrenoverades 2012 och har träluckor, laminatbänkskiva samt vitt kaklat stänkskydd. De vita väggarna förstärker den ljusa och luftiga känslan. Köket är utrustat med spis/ugn, spiskåpa, diskmaskin samt kyl i fullhöjd. Spishäll, diskmaskin och kyl har därefter bytts ut vid behov. Härifrån nås även bostadens stora och inglasade balkong – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor och en perfekt plats för såväl morgonkaffet som kvällens umgänge.
Sovrum 2
Ett flexibelt och lättmöblerat rum som med fördel kan användas som sovrum, matsal, kontor eller annan önskad funktion. Vita väggar och parkettgolv skapar en ljus och harmonisk känsla. Härifrån finns ytterligare en utgång till den stora inglasade balkongen, som erbjuder gott om plats för både loungegrupp och matbord.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i sobra och tidlösa färger, totalrenoverat 2012. Här finns wc, handfat med spegelskåp, badkar samt ett praktiskt högskåp som ger extra förvaring. I samband med ombyggnaden har även den tidigare gästtoaletten integrerats med badrummet, vilket har skapat ett större och mer funktionellt utrymme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en mycket praktisk vardagslösning.
Genomgående för lägenheten: Parkettgolvet är enhetligt i hela bostaden och byttes 2021. Kök och badrum totalrenoverades 2012.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
2012 Nya ytskikt
2012 Nya parkettgolv
2012 Nytt kök
2012 Renoverat badrum
Förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.
Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns.
Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiftsändringar
Föreningen har sänkt avgiften med 3% 2026-04-01. I dagsläget finns inga andra planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-08-24).
El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
2026 Underhållsspolning av avloppsledningarna
2026 Passagesystemet hat bytas ut i sin helhet
Pågående underhåll:
Föreningen kommer att renovera/byta hissar utefter behov. Alla hissar är reparerat och planen är att byta ut dem under en 5 års period.
Just nu är de i full gång med att upphandla staket till föreningen och uppsättningen kommer att ske i etapper, planerat färdigt 2027. Anledningen till att inhägnaden kommer att ske i etapper är att vi ska bygga nya miljöhus ut efter gatan och därmed inte kan sätta upp staket innan bygget är klar på just den sidan.
Föreningen har 388 garageplatser och 305 parkeringsplatser.
Garageplats - inomhus - 432kr/månad.
Parkeringsplats - utomhus - 240kr/månad.
Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
(Kontrollerat 2026-08-24).
Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.
Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.
Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också en föreningslokal som man kan hyra vardagar 8-16 för 500kr.
Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida
Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
