-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfin trea i Brf Hilda. Genomgående, renoverade ytskickt, bad och kök!
Rosengård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin. Åbostad fr.o.m 2026-07-01 5685 kr/mån
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Genomgående och renoverad 3:a. Modernt, tidlöst och stilsäker inredning. Här är det bara att flytta rakt in!
Välkommen till Von Lingens väg 4 – ett hem att trivas i från första stund
Nu har du chansen att förvärva en smakfullt renoverad och ljus trerumslägenhet i populära Brf Hilda. Här möts du av en modern och välplanerad bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och trivsamt boende.
Lägenheten erbjuder generösa ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och luftig atmosfär. Det stilrena köket går i ljusa toner och är utrustat med diskmaskin samt gott om plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner.
Genomgående laminatgolv och ljusa, smakfullt målade väggar ger bostaden ett enhetligt och tidlöst intryck. Från det rymliga vardagsrummet leder stora fönsterpartier in ett härligt ljusflöde och erbjuder en rogivande utsikt över den grönskande innergården. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum stora delar av året – perfekt för morgonkaffet eller avkopplande kvällar.
Bostaden har två väl tilltagna sovrum placerade i varsin del av lägenheten, vilket ger en praktisk och privat planlösning. Här finns dessutom både ett helkaklat badrum med badkar och en separat helkaklad gäst-wc – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera smarta lösningar som förenklar livet.
Här är det bara att flytta in och börja trivas – alla större renoveringar är redan gjorda.
Brf Hilda är en välskött och stabil HSB-förening med attraktivt läge. Du bor med närhet till vackra grönområden, en stor park precis intill föreningen samt goda kommunikationer till centrum och smidig access till motorvägen. Dessutom ingår snabbt bredband om hela 1000 Mbit/s i månadsavgiften.
Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa drömhem!
Hall
Välkomnande hall med stilrent laminatgolv och ljusa, målade väggar som skapar en luftig känsla redan vid entrén. Här finns en rymlig garderob direkt innanför dörren som erbjuder praktisk förvaring. Infällda spotlights i taket bidrar till ett modernt och elegant intryck.
Sovrum 1
Direkt till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum. Rummet har laminatgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk miljö med goda möjligheter att inreda efter egna önskemål.
Sovrum 2
Längre in i hallen nås det andra sovrummet, vilket ursprungligen var lägenhetens vardagsrum. Ett rymligt rum med laminatgolv och ljusa väggar som erbjuder flera möbleringsalternativ. Här finns även plats för garderob eller annan förvaringslösning vid behov.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar i ljusa toner. En dekorativ akustikpanel ger rummet en modern och exklusiv känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och övrig inredning efter smak och behov.
Kök
Modernt och smakfullt kök som renoverades under 2025. Ljusa köksluckor kombineras med en stilren laminatbänkskiva i marmormönster, vilket skapar ett tidlöst uttryck. Köket erbjuder plats för matgrupp om cirka fem personer och är fullt utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social och luftig atmosfär.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat av föreningen. Utrustat med toalett, handfat och badkar. Ett funktionellt och lättskött badrum med klassiska materialval.
Gäst-WC
Praktisk och helkaklad gäst-wc utrustad med toalett, handfat och spegel. En uppskattad extra bekvämlighet som underlättar vardagen.
Länsarkitekten 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
Åbostad fr.o.m 2026-07-01 5685 kr/mån
Förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.
BRF Medlemskap
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.
HSB Sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Målet är att begränsa avgiftshöjningar till ett minimum utan att för den skull äventyra den goda ekonomiska återhämtningen Hilda genomgått sedan byggprojektet 2010–2012.
Månadsavgiften höjdes med 2% 2023-07-01, 2% 2024-07-01 samt 1,5% 2025-07-01.
Kommande avgiftshöjning: 2026-07-01 kommer avgiften att höjas med 1,5 %
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning och kommer som en separat post på månadsavin.
Föreningen har försäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2010-2012: Förnyelseprojektet "Hållbara Hilda" med nedan renoveringar: Stambyte, Badrumsrenovering, Ny ventilation, Nya element, Nytt brandvarningssystem, Solceller
2014: Alla garageportar byttes ut.
2015/2016: Genomfördes renovering av entréer och hissar.
2017: Förbättring av utemiljöer.
2017/2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades
2018/2019: Installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage. Installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Installation av nytt passagesystem med tvättstugebokning
2019: Installation gemensam el. Tvättstugorna renoverades.
2021: Nya entrépartier i låghusen installerades. Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon
2022: Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2023: Invändig renovering av trapphus i låghusen. Ombyggnad av tre mellangårdar, Underhållsspolning av avloppsstammar. Installation av staket runt föreningen.
2023/2024: Renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Enligt årsredovisning 2024-2025:
2025 Byte av fönsterkassetter.
2025 Byte av pumpar för varmvattencirkulationen (VVC).
2025 Mindre underhåll av brandvarningssystem samt av ställdonen i undercentralerna.
2025-2026 Justering och kontroll av värmen i lägenheterna efter byte av fönsterkassetter.
2026 OVK.
2027 Målning av gavlarna på höghusen.
2028 Rensning av markbrunnarna.
Föreningen har 488 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt 287 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kötid skiljer sig beroende på vilken adress man bor på. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda för mer info om kösystem kontakta uthyrning@apcoa.se. Föreningen har 48 st gästparkeringsplatser.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. (Kontrollerat 2026-04-09).
I avgiften för lägenheten ingår kabel-TV baserat på SAPPA:s digitala grundutbud. Bredband via fiber från Bredband2,1000 mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en stor och lummig gård.
Enligt årsredovisningen finns det 140 lokaler, detta är inte lokaler för verksamhet utan extra förråd som medlemmar kan hyra.
Tvättstugor finns placerade på markplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Vissa marklägenheter i låghusen har trädgård som hyrs separat från föreningen.
TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.
Hemsida
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
