-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En tvåa som överraskar i Rosengård
Rosengård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Välplanerad tvårumslägenhet med en rogivande och harmonisk utsikt över en välskött innergård från den stora inglasade balkongen.
Totalrenoverad tvåa med enorm inglasad balkong – inflyttningsklar pärla!
Välkommen till Von Lingens väg 43 och denna smakfullt totalrenoverade tvårumslägenhet, belägen på andra våningen med hiss från markplan. Här möts du av ett hem där inget har lämnats åt slumpen – allt är nytt från 2025 och bostaden är helt inflyttningsklar.
Lägenheten erbjuder ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Det stilrena, helt nya köket bjuder på generösa arbetsytor och god förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Det helkaklade badrummet är nyrenoverat med golvvärme och dusch, vilket skapar en känsla av vardagslyx. Sovrummet är stort och rofyllt med direkt utgång till balkongen.
Samtliga ytskikt är nya, med nya golv genom hela bostaden, nya fönster och dörrar samt ett isolerat balkonggolv och tak. Balkongen är dessutom nyligen renoverad – ett hem i absolut toppskick.
Bostadens självklara kronjuvel är den enorma inglasade balkongen, som nås från samtliga rum och fungerar som ett extra rum året om. Här njuter du av en fantastisk utsikt över grönskande omgivningar, med gott om plats för växter, loungehörna och matbord – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Området är mycket välplanerat med skolor, bussförbindelser, tågstation och service precis runt knuten. För dig som pendlar finns Kontinentalbanan inom bekvämt avstånd. Här bor du i ett grönt och trivsamt område med stora parkområden alldeles intill – Brf Ida är strategiskt placerad för dig som vill kombinera stadens närhet med naturens lugn.
Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Hall
Via hiss från markplan når du bostaden som välkomnar med en rymlig och inbjudande hall. Här finns gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter i flera garderober. De stilrena träpanelerna på väggarna ger hallen en varm och exklusiv känsla och sätter tonen för resten av hemmet.
Kök
Från hallen nås det påkostade köket med vit köksinredning som skapar ett ljust och tidlöst intryck. Köket erbjuder goda arbetsytor och är smakfullt inrett med kakel ovan arbetsbänkarna. Härifrån finns även utgång till den inglasade balkongen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av rummet.
Vardagsrum
Det stora och ljusa vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp och ett större matbord. Ljusa väggar i kombination med ett stilrent laminatgolv skapar en modern och trivsam atmosfär. Även härifrån nås balkongen, vilket gör rummet extra luftigt och socialt.
Badrum
Det fina och påkostade badrummet är helkaklat med klinker på golv och kaklade väggar. Här finns elektrisk golvvärme som bidrar till hög komfort och en lyxig känsla i vardagen.
Sovrum
Ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring. Från sovrummet finns ytterligare en utgång till den inglasade balkongen, vilket ger ett behagligt ljus och enkel tillgång till bostadens extra rum.
Inglasad balkong
Den generösa inglasade balkongen är bostadens stora höjdpunkt och nås från samtliga rum. Tack vare inglasningen kan balkongen användas året om och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, växter och matgrupp – en perfekt plats för avkoppling i grönskande omgivning.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
2025 Nytt kök
2025 Nya fönster och dörrar
2025 Nya ytskikt
2025 Nya golv och dörrar
2025 Nytt badrum
2025 Isolerat både golv och tak på balkongen och renoverat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.
Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns. Bokning av tillsynskontroll:
Säljaren/mäklaren bokar tillsynskontroll genom att fylla in följande formulär
https://forms.monday.com/forms/6751fc74d841bafc1a0494e7d7e002b5?r=use1
Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Styrelsen har som avsikt att inte höja avgiften under 2026. Eventuella framtida förändringar kommer att meddelas i god tid och baseras på föreningens ekonomiska utveckling och behov.
Medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Kvittot på medlemskap i HSB Malmö ska också lämnas in.
El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
Det som ligger närmast i tid är underhållspolning under 2026. Föreningen kommer även att renovera/byta hissar utefter behov. För att skapa en större trygghet för medlemmarna så kommer området att inhängnas. Passagesystemet kommer även under 2026 att bytas ut i sin helhet, det innebär att vi får nya porttelefoner, nya taggläsare och nya skärmar i entréerna.
Föreningen har 388 garageplatser och 305 parkeringsplatser.
Garageplats - inomhus - 432kr/månad.
Parkeringsplats - utomhus - 240kr/månad.
Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
Kontrollerat med styrelse 2025-11-25.
Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.
Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.
Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också en föreningslokal som man kan hyra vardagar 8-16 för 500kr.
Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida
Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
