-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En villa med själ – pool, prunkande trädgård och tidstypisk charm
Rostorp, Malmö
*Mätningen har utförts enligt Standarden SS 21054:2020. Avrundning enligt Standard SS 014141
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Värnanäsgatan 21
En ovanligt personlig villa där tidstypisk charm möter en prunkande trädgård och ett modernt familjeliv. Med ett fint kvitto på energieffektivitet med energiklass C, i klass med nyproduktion. Här väntar 142 kvm + 104 kvm, en tomt om 902 kvm, pool, växthus, odlingar och flera vackra uteplatser. Det här är ett hem med själ. Här finns vackra trägolv, profilerade snickerier, mönstrade tapeter och en färgskala som rör sig mellan mjuka naturtoner och djupa, mustiga kulörer. Resultatet är varmt, ombonat och påtagligt personligt – nästan som att kliva in i en välbevarad saga, men med alla moderna bekvämligheter.
Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt för hela familjen med sina underbara mörkblå snickerier, glänsande koppar, trädetaljer och stora fönster mot grönskan. Från vardagsrummets vackra parkett och dekorativa detaljer fortsätter känslan genom huset, där gammalt och nytt får leva sida vid sida. På ovanvåningen finns en privat oas med totalrenoverat badrum och 3 sovrum med en god uppsättning garderober.
Och sedan – trädgården.
En grönskande liten värld med uppvuxna träd, fruktträd, odlingslådor och växthus. Här finns något nästan förtrollande över miljön; en plats för barfotadagar, hemliga hörn, hängmattor och långa kvällar under trädkronorna. Kanske är det just här huset visar sin allra mest magiska sida.
Mitt i allt finns poolen, omgiven av generösa trädäck och platser för både solbad och middagar. En egen liten sommaroas, bara några steg från köket.
Tak och fönster är nya 2026, vilket ger huset en modern och trygg grund samtidigt som dess äldre karaktär och personlighet har fått leva kvar. Inte att förglömma är tappvatten och elsysystem (2022-2026) som också är utbytt av nuvarande ägare.
Det här är inte ett hem som försöker vara perfekt. Det är ett hem som vill berätta en historia. En villa för dig som uppskattar det personliga, det grönskande och det särpräglade. Ett hem med karaktär, där charm och tidlöshet möts i egen atmosfär.
Ett varmt och personligt grannskap där det händer små saker året om – från frö- och växtbyten till midsommarfirande. Här bor barnfamiljer sida vid sida med den äldre generationen, i en fin blandning av generationer och personligheter. Ett sådant kvarter där man lär känna varandra lite grann och gärna byter några ord över häcken.
Välkommen hem till Värnanäsgatan 21.
Större investeringar de senaste åren:
Nytt kök 2022
Nytt badrum 2023
Omfattande elmodernisering
Stora delar VA-system utbytt
Nya fönster 2026
Nytt tak huvudbyggnad 2026
Energiklass C
Pool med värmepump
Elbilsladdare
Dubbel biluppställningsplats
TAMBUR
Matta, duvblått målade väggar, platsbyggd förvaring
HALL
Fiskbensparkett, tapet Sandberg, nav till rum, trappa och källare, garderob
SOVRUM 1
Brädgolv, beige/rosa målade väggar, garderob
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, tapet Sandberg, grått målade fönsterfoder, burspråk
KÖK
Fiskbensparkett, Tapet Midbeck, midnattsblå väggfärg
Kök IKEA, diskbänk i ek klädd i koppar, köksö med marmorskiva och induktionshäll, Spis/Ugn: Siemens/whirlpool 2022, Mikrovågsugn Whirlpool 2022, Spisfläkt Witt 2022, Diskmaskin Ikea 2022, Kyl LG 2022, Frys LG 2022,
WC
Kaklat golv och halva väggar, tapet Midbeck, blå småmosaik, WC, tvättställ, förvaring under tvättställ
HALL OVANVÅNING
Fiskbensparkett, målade väggar, 2 garderober
MASTER SOVRUM
Fiskbensparkett, vitt målade väggar, walk in closet på 2 sidor, utgång till balkong
BALKONG
Gott med plats för diverse möblemang, plankgolv, krokar för hängmatta
SOVRUM 2
Fiskbensparkett, målade väggar, garderob
SOVRUM/KONTOR
Fiskbensparkett, målade väggar
BADRUM
Helkaklat, vitt fiskbensmönster på väggar och Mosaik Verde Marmor på golv, Mässingsdetaljer, dusch, badkar, handdukstork, handfat med kommod
KÄLLARE
Hall med förvaring, rum som idag disponeras som sovrum följt av verkstad och garage
TVÄTTSTUGA
tvättstuga med wc, dusch, tvättmaksin & torktumlare, handfat, förvaring, bra med bänkyta för att vika tvätt, Tvättmaskin Siemens 2022, Torktumlare Siemens 2022
TRÄDGÅRD
Pool, odling, grönyta, växthus, träd, buskar, slingor i marken för robotgräsklippare som ingår i köpet
BELYSNING:
Modernt belysningssystem med möjlighet till fjärrstyrning och inställning av scenario (såsom bortrest, morgon, kvällsbelysning, läggdags etc). Utebelysning styrd med astrour (dvs automatiskt anpassar när det är skymning och morgon)
POOLEN:
Poolen är uppvärmd energieffektiv värmepump från 2023 + frekvensstyrd cirkulationspump med timer från 2025
Specifikationer kring renoveringar och annan data finnes i bilaga
Säljaren informerar: Robotgräsklippare och robotpooldammsugare ingår, belysningen i köksfläkten fungerar ej
Välkommen hem!
Stormhatten 13
*Mätningen har utförts enligt Standarden SS 21054:2020. Avrundning enligt Standard SS 014141
Tak balkong: Papp
Grundkonstruktion: Källare, betongplatta oisolerad (garaget), uteluftsventilerad grund med ett
erge bjälklag
Se separat bilaga
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Med altaner och pool
uppställningsplats för 2 bilar, elbilsladdare och garage
Tomtindelning (1949-09-07) Stadsplan (1931-03-20)
Ownit 7000-1000 Mbps
Värme: Se bild på jämförelse över förbrukning före och efter fönsterbyte 2026.
Elförbrukning är inklusive pooldrift & laddning elbil (5921 kr/år)
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 692 000 kr
Kirseberg ger både känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de sträcker sig från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna vilket troligtvis är anledningen till att området fått sitt namn Kirseberg. Ett annat namn för stadsdelen är ”Backarna” vilket beror på att den ligger högre upp än omgivningarna, trots att skillnaden inte är lika stor som förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter.
På Bulltofta, där Malmös flygfält låg fram till att det ersattes av Sturup 1972, har det vuxit fram helt nya bostadskvarter. Bulltofta Friluftsstad med flerfamiljshus, matbutik och förskolor och har ett naturskönt läge i direkt anslutning till Bulltoftaparken i söder. Rekreationsområdet har en yta som motsvarar Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans och ger en känsla av landet mitt i stan med beteshagar med kor, dammar, skogspartier och slingrande grusstigar. Här kan man ägna sig åt att ta långpromenader, jogga på motionsslingorna, träna på utegym eller motionscenter, spela fotboll eller bangolf. Parken är en så kallad miljöskuldfri park genom ekologiskt uthållig parkskötsel. Det gamla flygplatsområdet i norr består främst av verksamheter.
Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö kommuns särskilt utvalda naturområden som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rostorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
