-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Huskänsla med uteplats i söderläge
Sibbarp, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten & värme. Obligatoriska tillägg tillkommer för carport om 350 kr/mån, bredband, digital-tv och telefoni om 300 kr/mån och bostadsrättstillägg om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
På bästa läge, på en ljus hörna, ligger denna fina marklägenhet med tre fina sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning & uteplats i söderläge.
Välkommen till charmiga Hammars Park, ett naturnära område i södra Limhamn med perfekt läge nära både Bunkeflostrand och Öresundsbrons landfäste. Här bor du granne med grönskande natur, endast ett stenkast från Sibbarps badplats och vidsträckta sandstränder, samtidigt som Limhamns centrum ligger på bekvämt avstånd med sitt breda utbud av restauranger, butiker och service. För barnfamiljer finns dessutom välutbyggd barnomsorg och några av stadens mest uppskattade grundskolor i närheten.
I områdets hjärta ligger de vackra, vitputsade tvåplanshusen i eftertraktad nyfunkisstil. Här erbjuds en fin markplans-4:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, gott om förvaring, två badrum och en härlig uteplats. Vid entrén finns ytterligare en stenlagd uteplats. Uteplatsen bjuder på en solig yta i härligt söderläge, med direkt kontakt med det vackra grönområdet strax intill.
Varmt välkommen på visning!
I lugnt och grönskande område ligger de omtyckta bostadsrättshusen på rad. Bilen parkerar man i den tillhörande carporten utanför. Denna marklägenhet är placerad på en insynsskyddad hörna med utsikt över grönskande omgivning.
Hallen bjuder in med mörk ekparkett och klassiskt vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Härifrån når du båda bostadens badrum. Det större helkaklade badrummet med klinkergolv, badkar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåpförvaring ovanför. Det mindre badrummet med handfat, wc och dusch.
Köket är vitt med svart bänkskiva av laminat och svart kakel ovanför som bryter av snyggt till de vita köksluckorna. Svart kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll och spisfläkt. Här bjuds matplats för 6-8 personer.
Vardagsrummet är generöst till storleken och bjuder plats för både soffa och matbord. Mörk ekparkett och vita väggar sätter grunden. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en generös yta och ljusflödet är fantastiskt. Under den varma årstiden står dörren på glänt mot den stora och privata uteplatsen som är insynsskyddad och omgärdas av en vacker häck.
Master bedroom är stort med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord om man önskar. Ekparkettgolv och sobert vita väggar. Även de två andra sovrummen är bra till storleken.
Välkommen till ett ljust och tilltalande hem med huskänsla. Här bor man med egen ingång, bilplats utanför dörren och med en stor härlig uteplats omgärdad av underbart grönområde.
Välkommen hem!
Sillhajen 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten & värme. Obligatoriska tillägg tillkommer för carport om 350 kr/mån, bredband, digital-tv och telefoni om 300 kr/mån och bostadsrättstillägg om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och tillkommer efter förbrukning.
Parkeringsplats i carporten ingår. Här finns det möjlighet till att parkera 2 bilar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Greenhusen 2 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter på Limhamn.
Husen vid Greenhusen 2 består av sex friliggande tvåplanshus i olika utföranden med vardera 4 lägenheter. Bostäderna är fördelade två per våningsplan. I markplan har lägenheterna minst en uteplats i söder/väster läge. På plan två kan man njuta av generösa balkonger i solläge. De gröna rummen mellan och omkring husen blir till en gemensam trädgård för alla att nyttja efter behag. Byggmästare har varit JM AB
Föreningen är med i samfällighetsföreningen Sillhajen, som svarar för angöringsgator, belysning, parkering, gång- och cykelvägar m.m. samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
Den ekonomiska förvaltaren är Nabo.
Avgifterna höjdes i februari 2025 med 3%, allt enligt uppföljning av tjänsten "Rättvis avgift" hos Nabo.
Beslut om en eventuell avgiftshöjning tas i samband med budgetarbetet som pågår. Om det blir höjning så kommer den att ligga i linje med inflationen (kontroll 2025-11-12).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Tillkommer på månadsavin efter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse avräknas varmvattnet den 15:e eller den sista i månaden, sker övertaget annat datum så reglerar köpare och säljare detta själva.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna mot en obligatorisk kostnad på avin samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2011-2021 – Fel och brister som framkommit under garantibesiktningen åtgärdas. Se mer information om detta i årsredovisningen.
2024 Underhållsspolning avloppsledningarna
2024 OVK och filterbyte.
2024 Staketen renoverade och försedda med krönbeslag. Ytbeläggningen på loftgångarna är renoverad. Mjukfogar i loftgångar och balkonger är förnyade. Ståldörrar till teknikrum målade. Golv i soprum och miljöhus förseglade (dammbundna). Avloppsstammar underhållsspolade. Frånluftskanaler rensade. Ventilationsaggregat renoverade efter behov.
2025 Betongmurar målade. Ståldörrar till soprum målade. Avluftningsledningar på tak målade.
Renoveringen av fasaderna är avslutad, garantiperiod avslutas med en garantibesiktning i maj 2026. Ärendet förväntas att stängas i samband med detta.
Inga stora renoveringar planerade (kontroll 2025-11-12).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 som gäller från 2024 och sträcker sig fram till 2074.
Carport med laddningsmöjlighet för elbil, obligatorisk kostnad tillkommer på månadsavgiften på 350kr/mån. Om man vill ladda bilen tillkommer även en administrationsavgift för laddning. Den debiteras separat och är idag 79 kr/mån (kontroll 2025-11-12).
Kollektivt bredband (fiber 250/250 Mbit), digital-tv paket och bredbandstelefoni via Telia, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Varje lägenhet är försedd med egen tvättmaskin och torktumlare.
Till varje lägenhet ingår ett förråd på markplan.
Miljö- samt soprum
Besök föreningens hemsida för mer information: http://greenhusen-2.bostadsratterna.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Sibbarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
