Järavallsgatan 49

Lummigt och lugnt nära strandkanten

Charmig byggmästarvilla från 1960 med bevarad karaktär, funktionella rum och njutbar trädgård på havsnära Sibbarp.

Beskrivning

På en trevlig gata på omtyckta Sibbarp/Limhamn väntar en charmig byggmästarvilla från 1960 med gedigen tegelfasad, tidstypisk karaktär och en trädgård som bjuder på något alldeles extra. Här möts du av ett hem med mycket själ och en genomtänkt miljö där både husets insida och utsida får ta plats.

Invändigt möts du av en trivsam atmosfär där husets ursprungliga karaktär lever vidare i fina detaljer och materialval såsom fiskbensparkett, innerdörrar med ornamentglas, kalkstensbänkar och blyinfattade fönster. Entréhallen välkomnar med vacker kalksten och en gedigen stentrappa som leder vidare ner till källarplanet. Vidare öppnar hemmet upp sig med fina sällskapsytor där vardagsrum och matsalsdel skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. Det ljusa köket har en hemtrevlig känsla med gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns också flera rofyllda rum som kan anpassas efter familjens behov, vare sig det handlar om sovrum, hemmakontor eller ett eget rum för gäster. Den inredda källaren tillför ytterligare en dimension med bra takhöjd, allrum och gästrum. Här finns gott om möjligheter att skapa en egen plats för avkoppling, hobby eller umgänge.

Utanför väntar en grönskande och insynsskyddad trädgård som verkligen sätter sin prägel på fastigheten. Rosor klättrar längs planket, fruktträd och blommande rabatter skapar en lummig inramning och en liten blomsteräng bidrar med en alldeles egen charm. Den stora stenlagda uteplatsen med Offerdalsskiffer blir en självklar samlingsplats för långa sommarmiddagar, avkoppling och sköna stunder i solen. Här finns flera fina blickfång och en trädgård att njuta av under årets alla årstider. Garage och uppfart ger dessutom praktiska fördelar i vardagen.

Sibbarp har en alldeles egen charm, och här på Järavallsgatan bor du med havet och de vackra omgivningarna nära till hands. Sibbarps strand med sitt kallbadhus, de öppna vyerna och de fina promenadstråken längs vattnet sätter prägel på området. Här finns också ett trevligt utbud av restauranger och caféer, samtidigt som närheten till city gör det enkelt att ta del av stadens utbud.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det genuina och tidstypiska, där en vacker tegelfasad, fina originaldetaljer och en grönskande trädgård tillsammans skapar en alldeles särskild känsla. En villa med karaktär, utrymme för familjelivet och en miljö som gör det lätt att längta hem.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

HALL
Välkomnande entréhall med tidstypiskt golv av kolmårdsmarmor och en nisch för ytterplagg.

SÄLLSKAPSRUM
Öppet och ljust sällskapsrum med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Ljuset flödar in genom både ett burspråk med blyinfattat glas och väl tilltagna glaspartier mot trädgården. En braskamin skänker både stämning och värme. Rummets generösa yta erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

SOVRUM 1-3
Tre rymliga sovrum med parkettgolv.

KÖK
Marbodalkök med vita melaminluckor, mörkt träfärgad bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Klinkergolv och full maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.

BADRUM 1-2
Två badrum, ett på entréplanet och ett i källaren. Kaklade väggar och golvvärme.

GÄST WC
Benägen i entré Helkaklat med vita väggar och mörk klinker på golvet.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Praktiskt utrymme med klinkergolv, vitmålade väggar, laminatbänkskiva, grovvask och tvättmaskin.

KÄLLARE
Delvis inredd källare med allrum och gästrum, båda med parkettgolv och golvvärme. Här finns en bastu som i dagsläget är oklart om den fungerar, verkstad och förrådsutrymmen.