Hoppa till innehåll

Havsnära dröm med utsikt över Öresundsbron

  • Besiktigad

Sibbarp, Malmö

Skånegatan 2C

Utgångspris:
7 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
151 kvm*
Tomtarea:
212 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Sofia Nebrelius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära dröm med utsikt över Öresundsbron

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma familjehus i två plan – beläget på attraktiva Sibbarp bara ett stenkast från havet! Här bor du med fri utsikt över Öresundsbron och njuter av magiska solnedgångar från första parkett.
Den trevliga planlösningen bjuder in till umgänge. Det stora vardagsrummet är husets samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matbord som familj och vänner kan samlas runt. Härifrån når du det mycket uppskattade inglasade uterummet – en riktig pärla! Med stort skjutbart fönsterparti öppnar du upp mot havet och den välskötta, insynsskyddade trädgården.
Det snyggt nyrenoverade köket nås både från vardagsrummet och hallen och rymmer matplats.
Bostaden erbjuder hela fyra rymliga och ljusa sovrum, perfekt för familjen eller för dig som vill ha plats för både kontor och gäster. Dessutom finns det badrum på både nedre och övre plan.
Bilen kan parkeras i garage och det finns även bilplats utomhus. Bra förvaringsmöjligheter i förråd intill entrén och på vinden.
Läget är suveränt. Vilken vardagslyx att bo så nära hav, badplatser, vackra promenadstråk och samtidigt inte långt från skolor, service och bra kommunikationer.
Välkommen på visning!

Interiör

Nedre plan
Öppen entré/hall med bra förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob, tvättstuga intill.
Vardagsrummet är stort och det finns gott om plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang, utgång till uterum och trädgård.
Köket nås både från hallen och vardagsrummet, matplats för ca 6 personer.
Badrummet ligger intill trappan till övre plan.
Golv: vitt marmorgolv i i hallen och i köket, fiskbensparkett i vardagsrummet (elektrisk golvvärme i kök, hall och badrum)

Övre plan
Det finns fyra rymliga sovrum på övre plan som disponeras efter behov och önskemål. Idag nyttjas det ena som ett TV-rum. I två av dem finns inbyggda garderober. Från Master Bedroom nås en balkong med fantastisk havsutsikt.
Det finns badrum även på övre plan.
Golv: ekparkett i samtliga sovrum

Kök
Köket renoverades 2023. Köksinredning i greige/beige nyans, bänkskiva i laminat. Matplats för ca 6 personer.
Vitvaror: kyl (2022), frys (2022), diskmaskin (2023), induktionshäll (2023), ugn (2023), micro (2023) samt fläkt (2023)

Badrum
Badrum nedre plan: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc, dusch samt handfat.
Badrum övre plan: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc, dusch, bidé, handdukstork samt handfat med underskåp.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med arbetsbänk och vask. Bra förvaringsmöjligheter i skåp.
Vitvaror: tvättmaskin, torktumlare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nejonögat 40

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
151 kvm*
Tomtarea
212 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1990
Fasad
Tegel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Gaspanna (2016, vattenburet system)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas med underhållsfri aluminium utvändigt

Vind finns för förvaring.
Larm finns att överta.

Ombyggnad, Renoveringar

2022
Parkettgolven slipades
Ny kyl och frys
Ny blandare badrum övre plan
Målning sovrum
Rensning ventilationskanaler
2023
Totalrenovering kök inkl målning
Ny diskmaskin, ugn, induktionshäll
2024
Målning hall och vardagsrum
Ny elcentral och spottar
Renovering ventilationsanläggning
Fuktstyrd fläkt badrum övre plan
2025
Plejdstyrd utebelysning, köksarmaturer vägg samt spottar i vardagsrumsfönster

Löpande plantering i trädgården

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uterum och trädgård i västerläge.
Stenlagd uteplats vid entrén.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgård som omgärdas av uppväxt häck.

Parkering

Garage finns till varje hus
Bilplats utomhus

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1987-08-05) Stadsplan (1982-09-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö nejonögat ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Last: Officialservitut Byggnad, 1280K-193/1988.13
Last: Officialservitut Byggnad, 1280K-193/1988.9

Förmån: Officialservitut Byggnad, 1280K-193/1988.11
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1280K-193/1988.12

TV/bredband

Fiber (via samfälligheten, Tele2)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 824 000 kr
Byggnadsvärde
2 792 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 300 kr
Värme
18 700 kr
Samfällighetsavgift
14 500 kr
Renhållning
3 300 kr
Summa
52 800 kr

I samfällighetsavgiften ingår vatten (individuell mätning), gemensam trädgårdsskötsel, avsättning till reparations- & underhållsfond mm. Samfälligheten tar hand om garage, förråd, gemensam trädgård och parkeringsytor.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2022-03-24

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr

Länkar

Om Sibbarp

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Sibbarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skånegatan 2C

Skånegatan 2C

21611 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Mäklare

Kampanjbild Boneo