-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös charm från 1949 – med öppen spis, generösa sällskapsytor och stor balkong!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i attraktiva Slottsstaden, i en charmig fastighet från 1949, väntar denna ljusa och genomgående trea med härlig karaktär och generösa ytor. Här möts tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, burspråk och en vacker fungerande öppen spis med moderna bekvämligheter. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent kök renoverat 2020, helkaklat badrum med tvättmöjlighet samt generöst vardagsrum med plats för både stora middagar och sköna soffstunder. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i västerläge – en härlig oas med många soltimmar och plats för både umgänge och avkoppling. Hiss från markplan, en trivsam förening med engagerade grannar och en nyligen renoverad innergård sätter ytterligare guldkant på boendet. Här bor du med närhet till restauranger, service, fina grönområden och havet.
Mitt i Slottsstaden, med hiss bekvämt från markplan, väntar denna ljusa och genomgående trea med en alldeles särskild känsla. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en fin kombination. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum, generösa sällskapsytor, ett stilrent kök och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Lägg därtill en fungerande öppen spis som sprider både värme och mysfaktor samt en stor balkong i härligt västerläge, en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med vita väggar och mörkgrå klinker från 2020. Den fina originalhatthyllan och skostället bidrar med charm och karaktär, och här finns gott om plats för både skänk och sittpall. Säkerhetsdörr ger en extra känsla av trygghet.
Köket renoverades hösten 2020 och har fått en stilren och tidlös utformning med ljusgrå skåpsluckor från IKEA, bänkskiva och stänkskydd i grå granit från Landernäs Marmor samt parkettgolv. Här finns generöst med förvaring och en genomtänkt maskinell utrustning med hel kyl och frys, ugn, kombinerad ugn/mikro och bred spishäll. Det finns även praktiska detaljer som städskåp, vinställ och vitrinskåp. Det stora fönstret släpper in ett härligt morgonljus och vid fönstret finns plats för ett mindre matbord – perfekt för dagens första kopp kaffe.
Badrummet är helkaklat och renoverades 2017, med våtrumsintyg. Vita väggar möter ett charmigt vit- och turkosrutigt golv med golvvärme ger skön komfort. Här finns badkar med dusch, handdukstork och spegelskåp med förvaring. Förvaringsmöjligheterna är goda, både under handfatet och ovanför bänken. Den kombinerade tvättmaskinen gör vardagen smidig och den generösa bänkskivan erbjuder en praktisk avställningsyta. För den som hellre önskar dusch finns möjlighet att ta bort badkaret, då golvet är helkaklat även under.
Det extra sovrummet är ombonat och trivsamt med parkettgolv, vita väggar och en grå fondvägg. Här ryms en dubbelsäng och förvaringen är väl tillgodosedd genom två dubbelgarderober och en enkelgarderob. Det stora fönstret bjuder på fint eftermiddags- och kvällsljus.
Vardagsrummet är något alldeles extra. Här finns generösa ytor för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas kring långa, härliga middagar. Den vackra fiskbensparketten, de vita väggarna och det charmiga burspråket skapar en inbjudande atmosfär. I burspråket finns en perfekt plats för en fåtölj och en egen liten läshörna. Men rummets verkliga blickfång är den fungerande öppna spisen med sin vackra, generösa spiselkrans och fyra hyllplan i sten. Här är det lätt att föreställa sig mysiga kvällar framför elden när mörkret faller utanför. Från vardagsrummet öppnar dubbeldörrar upp mot den stora balkongen i västerläge.
Balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl en skön soffgrupp som ett matbord med stolar. Med västerläget får du njuta av många soltimmar under eftermiddagen och kvällen, och den nya markisen från 2026 ger behaglig skugga när solen står som högst. Här finns även möjlighet att grilla och skapa en alldeles egen oas för sommarens lediga stunder.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och även en barnsäng för den som önskar. De vita väggarna och den vackra fiskbensparketten skapar en lugn och harmonisk bas. Den platsbyggda Elfa-garderoben från 2022 kombinerar generös förvaring med ett praktiskt skrivbord, en smart lösning för hemmakontoret.
Här bor du i en omtyckt förening med engagerad styrelse och en trivsam gemenskap bland grannarna. Innergården och utemiljön på framsidan har nyligen renoverats och erbjuder en fin miljö att vistas i. Föreningen har dessutom ett välskött miljöhus, bra cykel- och barnvagnsförvaring i källaren samt en fräsch tvättstuga med både torkrum och mangel. En extra uppskattad förmån är att målerifirman som hyr en av föreningens lokaler erbjuder rabatt till de boende. Hissen går dessutom hela vägen från markplan ner till källaren och upp till vinden – en bekvämlighet som gör vardagen lite enklare.
Det är lätt att förstå varför säljarna har trivts så bra här. Kombinationen av den lugna känslan av att inte ha någon granne ovanför, de generösa sociala ytorna, det härliga ljusinsläppet och den stora balkongen har varit särskilt uppskattad. Likaså den öppna spisen som skapar extra mysfaktor, köket som bjuder in till matlagning och badkaret som gjort plats för avkopplande spakvällar.
Läget mitt i Slottsstaden är dessutom svårslaget. Här har du nära till butiker, service och restauranger, samtidigt som fina grönområden och havet finns på bekvämt avstånd. Ett område att trivas i, med stadens bekvämligheter och naturens lugn inom räckhåll.
Varmt välkommen till ett hem med både själ, charm och gott om plats att leva och njuta!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Vindsförråd
Otroligt generös balkong i soliga väster mot lugn innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Herrestads Mosse är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009.
Fastigheten Malmö Herrestad 8 köptes av föreningen den 1 juli 2009 och består av 33 lägenheter samt 4 lokaler. Fastighetens adress är Herrestadsgatan 1A-B.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen av föreningen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 3% 2026-01-01.
Avgiftshöjningar beslutas i samband med varje års budgetarbete.
Några beslut om framtida avgifter finns inte, men styrelsen ser ökade sparbehov framöver (kontroll 2026-10-16).
Gemensamma avtal
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Kostnaden för elförbrukningen kommer kvartalsvis på avierna från Bredablick. kWh-priset bygger på ett uträknat genomsnitt av de senaste tre månadernas elräkningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1999-2000 Byte av tappvattenstammar
2010 Nytt torkrum, installation av postboxar, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, installation av fastighetsnätverk (bredbandsanslutning)
2011 Byggnation av miljöhus och cykelparkering
2012 Relining av avloppsstammar
2013 Renovering av el och elstammar samt ny trappbelysning
2014 OVK-besiktning genomfördes
2015 Balkongräcken i öst målades om, sprickor i putsen i väst lagades, ny grusbeläggning på parkering
2017 Källarförråd borttagna, nytt torkskåp installerat, nytt porttelefonsystem samt inpassering med tagg installerat
2018 Renoveringen och omfogningen är genomförd och spisarna är inspekterade och fullt funktionsdugliga
2019 Byggnation av hissar i båda trapphusen
2020 OVK-besiktning genomfördes
2021 Takbyte. Installation av ny tvättmaskin. Införande av IMD-el.
2022 Entrérenovering. Översyn av fönster och balkongdörrar (tätningslister samt injusteringar). Översyn av termostaterna till samtliga radiatorer i lägenheterna.
Installation av åtta elbilsladdare på föreningens parkering (platserna 7-14).
Underhållsspolning av avloppssystemet.
2023 Nytt tätskikt på taket till återvinnings- och cykelhuset.
2024 Ommålning av samtliga fönsterbleck och dessutom målades balkongerna mot Herrestadsgatan.
2025 Reparation av skyddsrum. Dränering. Källarytterväggarna har fått ny isolering och dräneringsledningarna är utbytta. Utbyte av samtliga dagvattenledningar.
2026 Finplanering efter dränering
Planerat underhåll (kontroll 2026-10-16):
2027 Planeras diverse olika underhållsinsatser enligt planen.
2028 Planeras relining av spillvattenstammen i källaren.
Föreningen arbetar med ett projekt att bygga lägenheter på vindsplanet, enligt ett beslut som fattades vid en ordinarie föreningsstämma i juni 2015. Ett positivt besked om detaljplaneändring, som möjliggör ansökan om bygglov för vindslägenheter, har tagits av Malmö stad 2021-09-27.
Det finns inget beslut om exakt när en omvandling av vinden till lägenheter ska ske, men föreningen har ett årsmötesbeslut om att genomföra detta projekt.
En ny underhållsplan är färdig och kommer att vara en viktig del i budgetarbetet.
Föreningen tillhandahåller 26 parkeringsplatser, varav 8 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplatserna hyrs enbart ut till medlemmar i föreningen. Kostnaden är 500 kr/månad. Platserna med elbilsladdare kostar 700 kr/månad plus kostnad för förbrukning av el.
Kösystem tillämpas, föreningen har svårt att uppskatta kötid.
(kontrollerat 2026-10-16)
På gatorna runt huset är det generellt betalparkering dygnet runt. Det finns möjlighet till boendeparkering i området.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar bredband och kabel-TV i medlemmarnas månadsavgifter.
Gruppavtalet (”Bredband Bas 250 Mbit/s”) innebär en surfhastighet på upp till 250 Mbit/s. Den enskilde kan teckna ett eget tilläggsavtal med Tele2 om högre bredbandshastigheter och ett utökat utbud av TV-kanaler.
Föreningens bakgård har gräsbeklädda ytor som omges av buskar och träd. Gemensam innergård med sittmöbler och grillmöjligheter
Föreningens tvättstuga är placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum med torkskåp. Ett mangelrum med elmangel och torkskåp.
Cykelparkering under tak finns på gården och i cykelförråd i källaren.
Det finns utrymme för att ställa barnvagnar i källaren.
Det finns en föreningslokal med pingisbord.
Föreningen har i dagsläget förråd på vinden. Tidigare fanns även källarförråd, men dessa togs bort under våren 2017. Nya, utökade källarförråd är planerade och kommer att installeras i samband med att vindslägenheter byggs och vindsförråden tas bort.
Föreningens hemsida: www.herrestadsmosse.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
