-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med södervänd balkong och nyrenoverat kök och klassiska detaljer.
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 268 kr/mån avseende bredband och kabel-TV om 74 kr/mån
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välkommen till en genomtänkt och hemtrevlig bostad om tre rum och kök – belägen på ett av Slottsstadens mest eftertraktade lägen. Här möts du av en smart planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck, generösa sällskapsytor och vackert fiskbensparkettgolv som sätter stilen direkt.
Det sociala vardagsrummet bjuder in till både vardagsmys och middagar med vänner, och härifrån kliver du ut på den möblerbara balkongen i soligt söderläge – din privata oas för avkoppling, odling eller kvällshäng.
På Östra Kristinelundsvägen 13 bor du med det bästa av Malmö precis runt hörnet. Slottsstadens charmiga kvarter erbjuder allt från populära caféer och prisade restauranger till butiker och service. En kort cykeltur tar dig till såväl citypulsen som Ribersborgs härliga strandpromenad – perfekt för morgondopp eller picknick i solnedgången.
Närhet till både Slottsparken och Pildammsparken ger gott om grönska och promenadstråk. Pendlar du? Inga problem – med goda kommunikationer via innerstadsbussar och Citytunnelns Triangelnstation når du snabbt både Malmö C och övriga Öresundsregionen.
Välkomna!
Välkommen till denna ljusa och stilfulla trea om 65 kvm – en bostad där charmiga originaldetaljer möter praktisk funktion. Här bor du i ett hem med genomtänkt planlösning, vackra golv och gott om förvaring, perfekt för både singelhushåll, par eller den lilla familjen. Nedan följer en detaljerad beskrivning av bostadens olika rum:
Hall
Du välkomnas av en trygg och gedigen säkerhetsdörr som öppnar upp till en inbjudande hall med tidlös fiskbensparkett och vita väggar som ger en ljus och luftig känsla. Förvaring erbjuds via klassisk hatthylla – perfekt för jackor, väskor och vardagens småsaker.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum där den vackra fiskbensparketten fortsätter och skapar en enhetlig och elegant känsla. Rummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier, och härifrån når du den soliga södervända balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet, kvällsdrinkar eller odling av egna örter.
Kök
Det smakfullt renoverade köket går i en modern grön nyans som kombineras med lyxiga detaljer i guld och svart – en elegant färgpalett som ger både karaktär och värme. Den exklusiva bänkskivan i sten förhöjer helhetsintrycket och ger en känsla av kvalitet och tidlöshet. Här finns dessutom plats för ett frukostbord för 2–3 personer, perfekt för morgonkaffet eller en avslappnad middag i goda vänners lag.
Sovrum 1 – Master bedroom
Rofyllt och generöst tilltaget sovrum med ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring – plus en rymlig klädkammare som löser alla förvaringsbehov.
Sovrum 2 – Flexibelt extrarum
Detta rum används idag som en rymlig walk-in-closet, men kan lika gärna fungera som hemmakontor, gästrum eller barnrum.
Badrum
Praktiskt och fräscht badrum med vitt halvkakel och blått klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, badrumsskåp samt badkar med dusch – här finns allt du behöver för vardagens rutiner och avkopplande stunder.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 268 kr/mån avseende bredband och kabel-TV om 74 kr/mån
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ulla 6 är en äkta förening som ligger på Östra Kristinelundsvägen 13. Föreningen består av 15 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. De kvarvarade hyresrätterna kommer säljas av löpande i takt med att hyresgästerna flyttar ut.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Det skedde en avgiftshöjning på 3% 2025-02-01. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning (2025-09-15).
EL
Föreningen har infört gemensam el som betalas efter faktisk förbrukning. Elen debiteras månadsvis med två månaders eftersläp.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättsrättsförsäkring för föreningens lägenheter.
Tidigare kända renoveringar/underhåll:
- Årtal okänt - Elinstallationer i fastigheten är delvis utbytta i samband med renovering av lägenheter och trapphus. Takfönster på vinden är utbytta med ny plåtbeslagning på yttertak.
- 1993 - Fastighetens fönster mot gata utbytta.
- 2001 - Fönster mot gård utbytta.
- 2014 - Fjärrvärmecentralen renoverad/utbytt. Radiatorer och värme stammar utbytt. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet.
- 2015 - Ny avfuktare i torkrum. Fjärrvärmeanläggningen är renoverad/utbytt med 1st nya värmeväxlare, ny reglercentral och cirkulationspump.
2019 Elrenovering, 3-fas el dras i hela huset.
2019 Fiber indraget.
2019 Målning av trapphus.
2019 3-fas el drogs in i huset.
2021 Relining av avloppsrör.
2024 Takrenovering
Planerade renoveringar:
Inget beslutat ännu, föreningen ska under höst/vinter 2025-2026 ta fram en offert gällande fasad och balkonger men inget mer planerat än så (2025-09-15).
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Det finns garageplatser i Kronprinsen som ligger väldigt nära. https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/
Kabel-TV via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 74kr/månad.
Bredband: Fiber via Bahnhof, 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 286 kr/månad
Gemensam innergård med trädgård.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. Det finns även ett utrymme i källaren avsett för cyklar och barnvagnar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg / i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
