-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern citytvåa med rofylld uteplats i sydväst
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Det tillkommer även ett fast el-tillägg om 31 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och elförbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad kvadratsmart tvåa med öppen modern planlösning, sovrum mot innergården och insynsskyddad uteplats som en oas mitt i city.
Välkommen till Drottninggatan 1AC och denna moderna och välplanerade tvåa om 38 kvm, där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här erbjuds ett stilrent cityhem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovrum och en generös uteplats om ca 16 kvm i soligt sydvästläge.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt, mattlackad ekparkett och smakfulla materialval. Köket från Vedum har ljusgrå luckor, vit bänkskiva och Carrarakakel som skapar en tidlös och elegant känsla. Den öppna planlösningen ger en social yta där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, samtidigt som de stora fönsterpartierna leder vidare ut mot uteplatsen.
Uteplatsen är en av bostadens stora kvaliteter, en rofylld och insynsskyddad oas mitt i city, med stadens puls nära men med en privat och avskild känsla. Här finns gott om plats för loungegrupp, matplats och grönska, vilket gör ytan till en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Det separata sovrummet ger bostaden en tydlig tvåkaraktär och erbjuder mycket god förvaring i skjutdörrsgarderob med Elfa-system. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare , vilket adderar extra komfort och funktion i vardagen.
Brf Nils 24 är en modern och välskött förening på friköpt mark med gemensam innergård innanför låsta grindar. I föreningen finns garageplatser, bredband 1000/1000, gemensam el, cykel- och barnvagnsrum, övernattningslägenhet samt gemensam kolgrill på gården.
Här bor du med ett attraktivt cityläge nära Drottningtorget, kanalen, Slussen och Rörsjöstadens charmiga kvarter. Restauranger, caféer, shopping, kultur och service finns på bekvämt avstånd, samtidigt som Malmö C och goda kommunikationer nås enkelt till fots eller med cykel.
Välkommen till en modern och yteffektiv tvåa med egen uteplats i sydvästläge, ett rofyllt cityhem där lugnet mot innergården möter närheten till stadens puls.
HALL
Välkomnande hall med Carraraklinker och mattlackad ekparkett som skapar ett stilrent första intryck. Väggarna är vitmålade och här finns praktisk förvaring i garderob med spegelskjutdörrar samt plats för avhängning med stång och hatthylla.
KÖK
Ett modernt och smakfullt kök från Vedum med ljusgrå luckor, vit bänkskiva och Carrarakakel ovan arbetsytorna. Köket är välplanerat med god förvaring, praktiska arbetsytor och plats för matbord för upp till 4 personer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla där kök och sällskapsyta samspelar på ett naturligt sätt.
Maskinell utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin från Siemens samt mekanisk fläkt från Franke.
VARDAGSRUM
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet, en ljus och lättmöblerad yta med mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och social möblering, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och leder blicken vidare mot uteplatsen. Från vardagsrummet nås bostadens generösa uteplats i sydvästläge, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytan.
UTEPLATS
Den generösa uteplatsen om ca 16 kvm ligger i soligt sydvästläge mot föreningens lugna innergård. Här väntar en rofylld och insynsskyddad oas mitt i city, där stadens puls finns nära men känslan är privat och avskild. Uteplatsen erbjuder gott om plats för loungegrupp, matplats och grönska och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
BADRUM
Stilrent badrum med Carraraklinker och helkaklade vita väggar. Här finns dusch, WC från Ido, handfat från Svedbergs, badrumsskåp från Vedum samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. En genomtänkt och funktionell badrumsmiljö med både komfort och vardagsbekvämlighet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Det tillkommer även ett fast el-tillägg om 31 kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och elförbrukning.
Generösa uteplatsen om ca 16 kvm ligger i soligt sydvästläge mot föreningens lugna innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nils 24 bildades 2013 och förvärvade fastigheten 2018. Under 2019 stod föreningens lägenheter klara för inflyttning. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Drottninggatan 1AA-1AG och Konduktörsgatan 7-19. Föreningen har fem lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3,5% från 2026-01-01. För närvarande finns det inga beslut på kommande höjningar (kontrollerat 2026-08-26).
Gemensamma avtal
Individuell mätning och debitering av varmvatten finns i varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis.
Föreningen har gemensam el för medlemmarna, vilket innebär att elen till lägenheterna distribueras via föreningen och den boende betalar bara för den förbrukning man använder medan den fasta kostnaden för elnätet bekostas av föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har inte genomfört några renoveringar då husen färdigställdes 2019. Under hösten 2021 utfördes en 2-årsbesiktning.
Planerat underhåll/renoveringar: (kontrollerat 2026-08-26)
2026 - Inga renoveringar är planerade däremot är en del mindre underhåll (ommålning av vissa delar av fastigheten m.) är planerat.
Under fastigheten finns ett garage med 90 parkeringsplatser för uthyrning. Av de totalt 90 platserna är 73 standard parkeringsplatser, 2 är handikappanpassade (HKP), 8 elbilsparkering och 7 MC-platser. Kostnad för en standardplats är 1 100 kr/mån, HKP-plats 1 100 kr/mån, p-plats med laddstation (förbrukad el mäts och debiteras) 1 350 kr/mån, p-plats med laddstation (som ej utnyttjar elladdning) 1 100 kr/mån, MC-plats 500 kr/mån, MC-plats mini 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget (2026-08-26) finns det lediga platser.
För övrigt gäller kommunal boendeparkering på gatorna i kvarteret.
Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. För detta utgår en obligatorisk kostnad. Hastighet Mbit 1000Mbit/1000Mbit.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård som omges av låsta grindar vilket ger en trygg lekmiljö för de små. Gröna häckar och gräsytor omger uteplatser och trädgårdstäppor i entréplan. Mitt på gården finns sandlekplats för de minsta. Här finns även grillplats med tillhörande bord och sittplats. Det är tillåtet med gasolgrill på balkongerna.
Föreningen har ett övernattningsrum som ligger i markplan. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum. Till samtliga lägenheter hör ett förråd. Förråden ligger i anslutning till garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
