-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sällsynt tvåa i populära SJ-husen
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 51 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Area enligt uppmätning
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt totalrenoverad tvåa med bevarade sekelskiftesdetaljer, specialritad interiör och härlig utsikt.
Välkommen till anrika och omtyckta SJ-husen!
Här bor du i en lugn och harmonisk miljö med stadens utbud alldeles runt hörnet. Ett kvarter bort ligger Caroli och Drottningtorget med trevliga restauranger, caféer och uteserveringar. Här finns även den populära Boulebaren, vackert belägen i det gamla ridhuset mitt på torget.
SJ-husen uppfördes 1906–1907 och bostaden bär fortfarande tydliga spår av sin historia. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering där stor omsorg lagts på att skapa en genomtänkt helhet, samtidigt som de tidstypiska detaljerna har bevarats. Breda brädgolv, originalstuckaturer, vita spegeldörrar och stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer ger bostaden dess självklara sekelskifteskaraktär.
Planlösningen är både social och personlig. Det unika, specialritade köket ansluter till matplatsen och skapar en harmonisk helhet med noggrant utvalda färger och material. Från de stora spröjsade fönstren blickar man fritt ut över bangården – en utsikt som på ett charmigt sätt knyter an till husens historia.
Även badrummet är totalrenoverat och utfört med stor känsla för såväl kvalitet som estetik. Vackert kakel och klinker från Byggfabriken kombineras med omsorgsfullt utvalda detaljer och klassiska materialval.
Den välskötta och trivsamma innergården erbjuder grillmöjligheter och utemöbler. Föreningen har dessutom hobbyrum och festlokal som de boende har tillgång till.
Det här är ett hem utöver det vanliga – en personlig och stilsäker bostad där sekelskiftesdetaljer möter modern design och genomtänkta materialval. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Välkommen på visning!
Hall:
Redan i hallen möts du av bostadens vackra brädgolv och ljusa väggar, som ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns dessutom en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Sällskapsrum:
Till höger från hallen öppnar det generösa sällskapsrummet upp sig. De stora spröjsade fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med de breda brädgolven och de bevarade detaljerna skapas en tydlig sekelskifteskaraktär.
Rummet erbjuder gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord. Väggarna går huvudsakligen i ljusa toner och kompletteras av en uttrycksfull fondvägg i Yves Klein-blått, som ger rummet en personlig och samtida karaktär.
Kök och matplats:
Till vänster från hallen nås köket och matplatsen – en av bostadens verkliga höjdpunkter. Köket ramas in av specialritade glas- och ekpartier från Erbe Design och präglas av en genomtänkt kombination av färg, form och material.
Det handmålade schackrutiga golvet i rostrött och vitt möter roströda köksluckor, gröna överskåp och en elegant bänkskiva i sten., närmare bestämt spansk kalksten. Även köket är specialritat av samma designer som står bakom glaspartierna, vilket skapar en sammanhållen och unik helhet.
Köket är utrustat med gasspis, ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskho och diskmaskin.
Sovrum:
Sovrummet avskiljs med samma vackra, specialritade snickerier och glaspartier som återkommer i köket. Här finns plats för säng och nattduksbord.
Från sängen kan du på morgonen blicka ut över bangården genom de spröjsade fönstren. Tillsammans med glaspartierna skapas en alldeles särskild atmosfär – nästan som att vakna i en egen tågkupé. En charmig detalj som samtidigt knyter an till SJ-husens historia.
Badrum:
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är totalrenoverat med stor omsorg om detaljerna. De ljust kaklade väggarna kombineras med ett mönsterpassat klinkergolv och en hörngolvbrunn, sk Unidrain. Badrummets kakel och klinker kommer från Byggfabriken.
Inredningen är noggrant utvald med handfat och blandare från Burlington, takdusch från Duravit och badrumsskåp i massiv ek från Norrgavel. Belysning från Byggfabriken och Marset. Här finns även handdukstork och golvvärme.
Gustav 1
*Area enligt uppmätning
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 51 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gustav är en äkta förening som bildades 1939.
Föreningens fastighet byggdes 1906-1907 för järnvägens anställda och har sedan dess kommit att kallas SJ-husen i folkmun. Fastigheten förblev i SJ's ägo fram till 1939 då föreningen köpte loss fastigheten.
Föreningen omfattar 11 portar/trapphus med totalt 92 lägenheter på Slussgatan 14 U1-U11.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 1% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-08-11).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin individuella elkostnad kvartalsvis via avin. Vid överlåtelse får säljare och köpare korrigera slutavläsning mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
1990-talet Takrenovering. Renovering av elstammar.
2001 Byte av tappvattenstammar.
2010 Renovering av fasadgavlarna mot Slussgatan, resterande fasad kommer att renoveras vid behov.
2011 Bullerdämpning av fönster mot Hornsgatan med bidrag från kommunen.
2014 Underhåll av ytterdörrar. Kontroll av gasledningar.
2015 Renovering av miljöhus.
2016-2017 Relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Uppföljning gjordes under 2018.
2017 Målning av trappuppgångar.
2018 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018-2019 Fastighetens samtliga fönster har genomgått en renovering där originalfönstren restaureras. Föreningen månar om att behålla fönstrens ursprungliga karaktäristiska stil.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Storrenovering och uppfräschning av gården samt dränering av grund inklusive markläggning och trädgård.
2021 Byte av grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd för ökad trygghet.
2022 Relining av horisontella avloppsstammar i källaren. Byte av stuprör. Renovering av fönster mot gården trappa 1.
2023 Fortsättning av renovering av fönster mot innergård.
2024-2025 Renovering och lackning av entrédörrarna
2026 Renovering av tvättstugor
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-08-11):
2026 OVK
202X Uppfräschning av trapphus. Förarbetet är utfört. Skjutet på framtiden för bättre räntor.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig 29 år framåt.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
I området råder kommunal boendeparkering.
Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har, efter ett stämmobeslut, valt att inte förlänga sitt TV-avtal med Telenor. Något gemensamt TV-avtal finns därför inte. Medlemmarna kan istället använda en streaming-enhet för att nå public service via internet.
Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Ownit.
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor, grönskande innergård. På gården finns sittgrupper, grillplats, lekplats, soprum och cykelställ längs husfasaden. Möjlighet till odling i odlingslådor finns för den intresserade och periodvis uppstår “odlingsgrupper” som organiserar detta. I övrigt sköts gården och huset av trädgårdsmästare och fastighetsskötare.
I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan användas för privata fester och evenemang mot en kostnad om 250 kr/dygn. Gemensamhetslokalen kallas "Puben" och ligger mitt på huskroppen vid uppgång 6.
Hobbyrum finns för boende att nyttja utan kostnad.
I källaren finns tre tvättstugor. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum. I en av tvättstugorna finns en elektrisk mangel.
Till samtliga lägenheter hör källarförråd och vindsförråd.
Två gånger om året anordnar föreningen en “gårdsdag”. Alla medlemmar som vill hjälper då till med enklare renoveringsarbete, trädgårdsarbete och städning av gemensamma utrymmen. I samband med gårdsdagarna brukar föreningen beställa en container för blandat avfall.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och bostadens ägare. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgustav.se
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
