-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till denna sekelskiftspärla!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg avseende bredband om 102 kr/mån. Debitering för el sker kvartalsvis som separat post på avin för månadsavgiften.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Upptäck denna underbara sekelskifteslägenhet med generös takhöjd och tidstypiska detaljer som de vackra originalfönstren. Belägen i ett av de mest eftertraktade SJ-husen, med sina idylliska innergårdar, tillhör denna fastighet områdets mest imponerande.
Här hittar du en hemtrevlig tvårummare med en smart och inbjudande planlösning, perfekt placerad längst ut på gaveln. Med en lugn och grönskande innergård precis utanför fönstret kan du njuta av varje årstid i harmoni med naturen!
Lägenheten har ett fräscht badrum och ett charmigt platsbyggt kök där dåtid möter nutid. Pampiga rum med tidsenliga detaljer såsom fantastisk takhöjd, eleganta brädgolv, lamprosetter och stiliga spegeldörrar från Simrishamn skapar en unik atmosfär. De vackra spröjsade fönstren med breda fönsterbrädor ger ett underbart ljusinsläpp och framhäver charmiga inslag från det förflutna.
Brf Gustav är en välskött bostadsrättsförening med en stolt historia sedan 1939. Här värnar man om huset och dess arv, med flera betydande renoveringar bakom sig och en stabil ekonomi. Du får tillgång till en fantastisk innergård, relaxavdelning, festlokal, hobbyrum och flera tvättstugor som förenklar vardagen. Både källar- och vindsförråd ingår i lägenheten.
Läget i Slussen har genomgått en spännande förvandling de senaste åren. Här bor du med cykelavstånd till City och Centralstationen. Kvarteret erbjuder Drottningtorget, där nya restauranger och uteserveringar, som Boulebaren, samsas med vackra sekelskiftesbyggnader. Åt andra hållet ligger Värnhemstorget, en av Malmös största knutpunkter med alla tänkbara bekvämligheter, inklusive dagligvaruhandel, busspendling till Lund.
Varmt välkomna!
Hall
Välkommen in! Denna inbjudande hall erbjuder utmärkta avhängningsmöjligheter och har ett charmigt vitmålat brädgolv som kompletteras av ljusa väggar, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Badrum
Upplev lyxen i detta fräscha helkaklade badrum med elegant stengolv och mjuka beige väggar. Den behagliga golvvärmen ger en extra dimension av komfort. Här finner du en rymlig dusch, ett stilrent handfat med badrumsskåp samt en praktisk wc.
Sovrum
Det rymliga sovrummet är en dröm med gott om plats för både en dubbelsäng och ett skrivbord eller en mysig musikhörna. Flera garderober erbjuder generös förvaring, och fönstret ger en vacker utsikt över den fridfulla innergården. Det tidstypiska brädgolvet ger rummet en härlig karaktär.
Vardagsrum
Från sovrummet leder stilfulla dubbeldörrar dig in till det ljusa vardagsrummet, som är perfekt för avkoppling med soffan eller gemenskap vid matgruppen. Rummet har ett smakfullt brädgolv och vita väggar, och från fönstret njuter du av utsikten över de grönskande träden utanför.
Kök
Det platsbyggda köket är en verklig höjdpunkt med överskåp som pryds av vintage-luckor i den underbara färgen "vårvinter". Underskåpen med rostfria luckor ger en modern kontrast, medan stilfulla granitbänkskivor skapar perfekta arbetsytor. Här hittar du även kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin – en kocks bästa vän!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg avseende bredband om 102 kr/mån.
Debitering för el sker kvartalsvis som separat post på avin för månadsavgiften.
Till lägenheten hör det till två st källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gustav är en äkta förening som bildades 1939. Föreningens fastighet byggdes 1906-1907 för järnvägens anställda och har sedan dess kommit att kallas SJ-husen i folkmun. Fastigheten förblev i SJs ägo fram till 1939 då föreningen köpte loss fastigheten. Föreningen omfattar 11 portar/trapphus med totalt 92 lägenheter på Slussgatan 14 U1-11, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 3% och kommer att höja avgifterna med 1% årsskiftet 2025-01-01. Inga övriga avgiftsförändringar är planerade, utöver årlig budgeterad höjning med ca 2-4 % per år (kontrollerat 2024-12-09)
GEMENSAM EL
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin individuella elkostnad kvartalsvis via avgiftsavin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
1990-talet Takrenovering. Renovering av elstammar
2001 Byte av tappvattenstammar
2010 Renovering av fasadgavlarna mot Slussgatan, resterande fasad kommer att renoveras vid behov
2011 Bullerdämpning av fönster mot Hornsgatan med bidrag från kommunen
2014 Underhåll av ytterdörrar. Kontroll av gasledningar
2015 Renovering av miljöhus
2016-2017 Relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Uppföljning gjordes under 2018
2017 Målning av trappuppgångarna
2018 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2018-2019 Fastighetens samtliga fönster har genomgått en renovering där originalfönstren restaureras. Föreningen månar om att behålla fönstrens ursprungliga karaktäristiska stil
2019 Införande av gemensam el
2020 Storrenovering och uppfräschning av gården samt dränering av grund inkl. markläggning och trädgård
2021 Byte av grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd för ökad trygghet
2022 Relining av horisontella avloppsstammar i källaren
2022 Byte av stuprör
2022 Renovering av fönster mot gården trappa 1
2023 Fortsättning av renovering av fönster mot innergård
Kommande renoveringar
202x Uppfräshning av trapphus. Förarbete utfört, skjutet på framtiden för bättre räntor.
2024-2025 Punktvis omfogning av fasad.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044.
(kontrollerat 2024-09-03)
Kommunal boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. För mer information besök https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Service via Sydantenn.
Bredband via Ownit tillkommer som obligatoriskt tillägg. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en stor, härlig innergård som är helt nyrenoverad. På gården finns sittgrupper, grillplats, lekplats, soprum och cykelparkering. Möjlighet till trädgårdsarbete och egen odling i pallkragar finns för den intresserade. Periodvis uppstår “Trädgårdsgrupper” som pysslar om rabatterna lite extra. I övrigt sköts gården och huset av trädgårdsmästare och fastighetsskötare. Hagtorns fastighetsservice sköter föreningens tekniska förvaltning.
I föreningen finns en lokal som kan användas som fest- eller övernattningsrum.
Lokalen kan hyras för 250 kr/dygn (fre-sön) samt för 100 kr övriga dagar.
För övernattning är avgiften 140 kr/natt första natten och 60 kr efterföljande nätter.
Hobbyrum finns för boende att utnyttja utan kostnad.
I källaren finns tre tvättstugor. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum. I en av tvättstugorna finns en elektrisk mangel.
Det finns både källarförråd och vindsförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.brfgustav.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: styrelse@brfgustav.se.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
