-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen cityvåning med takterrass och balkong!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv , bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad bostad högt upp i huset med två uteplatser, drygt 21 kvm takterrass, balkong i söderläge, två sovrum och stilrena materialval. Hiss finns i fastigheten.
Välkommen till Slussgatan 3 och denna genomgående bostad högt upp i huset, där två uteplatser, genomtänkta materialval och ett luftigt läge skapar ett hem med både karaktär och livskvalitet. Här erbjuds en ovanligt fin kombination av takterrass om drygt 21 kvm, balkong i söderläge och två sovrum, båda med direkt anslutning till varsin uteplats.
Bostaden har ett fint ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge som förstärks av placeringen på våning 5 av 6. De generösa uteplatserna är en av bostadens stora kvaliteter, takterrassen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader, med plats för både matgrupp, lounge och grill. Här finns morgon- och förmiddagssol, medan balkongen i söderläge erbjuder ytterligare en plats i solen med utsikt över föreningens stora innergård.
Interiört möts ni av en väl sammanhållen bostad där ljusa golv, sober färgsättning och noggrant utvalda material skapar ett stilrent och genomarbetat uttryck. Den genomgående planlösningen, de två sovrummen och de båda uteplatserna gör hemmet både praktiskt och socialt. Här finns dessutom flera uppskattade detaljer såsom kvalitetsgolv från Kährs, kök från HTH, bänkskiva i marmorkomposit, badrum med mässingsdetaljer och genomtänkt förvaring.
Läget högt upp i huset ger bostaden ett luftigt och privat läge med fint avstånd till omkringliggande fastigheter. Hiss finns i trapphuset och gör vardagen bekväm. HSB Brf Klas erbjuder bland annat innergård med uteplats, grillmöjligheter, parasoll, sandlåda, gunga samt odlingspallar att hyra. I föreningen finns även cykelskjul med tak på innergården, två tvättstugor och garageplatser, där det enligt säljaruppgifterna finns lediga platser och även laddstolpar.
Slussen är ett centralt och attraktivt läge för er som vill bo nära både stadspuls och kommunikationer. Här bor ni med kort avstånd till City, Centralstationen och Drottningtorget, där restauranger, caféer och uteserveringar bidrar till ett levande kvartersliv. I närområdet finns även Värnhem med service, dagligvaruhandel och mycket goda bussförbindelser vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne.
Ett hem för er som söker något utöver det vanliga med genomgående planlösning, fint ljusinsläpp, två sovrum, stor takterrass, balkong i söderläge och ett lugnt men citynära läge mitt i Malmö.
Hall
Välkomnande hall med en fin överblick över bostadens planlösning. Här finns plats för avhängning vid hatthylla och väggarna är målade i vitt. På golvet ligger en borstad och vitoljad ekparkett från Kährs i en ljus vitgrå nyans, som löper vidare genom större delen av bostaden och skapar ett enhetligt intryck.
Sovrum 1
Det större sovrummet har ett tilltalande läge med dubbeldörrar ut mot bostadens takterrass. Väggarna är målade i en dämpad blå ton som ger rummet ett sobert uttryck. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord, och längs ena väggen finns en garderobsvägg med Ikea Pax-garderober som kan ingå i köpet vid intresse.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med vitmålade väggar och en dov blå ton som ger rummet karaktär. Den ljusa ekparketten samspelar fint med färgsättningen och förstärker rummets luftiga känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och social möblering, och från rummet nås även den generösa takterrassen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytan under årets varmare månader.
Terrass och balkong
Bostadens takterrass om drygt 21 kvm nås från både vardagsrummet och det större sovrummet. Här finns gott om plats för flera möbleringszoner, med pergola för skyddade sittplatser och en loungedel under bar himmel. Terrassen har morgon- och förmiddagssol, och under sommarkvällarna bjuds det på vackra solnedgångar i nordväst. Trätrall i naturgrå ton har lagts som golv och markis finns för extra komfort. För den som önskar ytterligare uteplats finns även balkongen i söderläge med eftermiddagssol, i anslutning till bostadens andra sovrum.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ligger mot innergården och har utgång till balkong i söderläge. Rummet nås via en passage och har ett praktiskt läge i anslutning till badrummet. Balkongen vetter mot den stora innergården, och läget på femte våningen ger ett luftigt avstånd till omkringliggande fastigheter. Väggarna är målade i en behaglig blå ton och den genomgående ekparketten bidrar till en fin helhet.
Kök
Modernt och stilrent kök från HTH med sprutlackerade gråblå luckor och nya mässingshandtag. Bänkskivan i marmorkomposit ger köket ett exklusivt och tåligt uttryck. Den uppvikta kanten mot väggen fungerar både som stänkskydd och som en elegant inramning av arbetsytorna. Väggarna är behandlade med kalkfärg på designputs, vilket ger en fin struktur och skapar en vacker kontrast mot den släta marmorkompositen. På golvet ligger ett brädgolv som slipats och oljats i matt utförande. Köket erbjuder plats för matbord för cirka två personer.
Maskinell utrustning: induktionshäll från Siemens från 2016, varmluftsugn från AEG, inbyggd mikro från Siemens, kyl och frys från Siemens, fläkt från Cylinda och diskmaskin från Electrolux, samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Badrum
Stilrent badrum som helrenoverades 2016 med kakel och klinker i marmormönster samt väggar med putsad kalkfärg. Badrummet är utrustat med kommod med mörkblå front från Superfront i rutnätsmönster, runt handfat med skyddande glasskiva, duschväggar i glas samt takdusch och blandare i mässing. Mässingsdetaljer återkommer även i blandaren till handfatet, knoppar på kommoden och badrumslampan, vilket skapar en genomtänkt helhet. I taket finns spotlights och på golvet ligger elburen golvvärme.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv , bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2 vuxna och ett barn
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Klas ligger i korsningen Slussgatan och Gyllenpalmsgatan i stadsdelen Slussen i Malmö. Bostadsrättsföreningens hus uppfördes 1939 och byggdes om 1988 på fastigheten Klas 9, som föreningen innehar med äganderätt. Föreningens adresser är Slussgatan 3 och 5 samt Gyllenpalmsgatan 6. Föreningen består av 32 bostadsrättslägenheter och en hyresrättslokal.
Hemsida
http://www.hsb.se/malmo/klas/
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjer inte avgifterna för 2026 (2026-06-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1988 Byttes vatten - och avloppsstammar. Även elstammar, fönster och dränering sågs över
2011-2012 Garage renoverades
2016 Balkonger kontrollerades
2016 Tak byttes på ena huset och plåttaket på andra byggnaden målades
2018 OVK utförd
2019 Innergård renoverades
2020 Fyra stycken laddstolpar installerades i garaget
22/23 Rensning av ventilationskanaler i tvättstugorna. Utbyte av låssystem samt porttelefoni. LED-belysning installerat i garage, däckrum och trapphuset mot innergården
23/24 Byte av styr- och reglersystem i undercentral (DUC)
2024 Byte av dörrar och portar in till fastigheten genomfördes
2025 Statusbesiktning av elanläggning. Genomgång av elsäkerhet. Brandskyddskontroll i fastigheten inom ramen för systematiskt brandskyddsarbete. Rensning av ventilationskanaler i tvättstugorna. Årlig kontroll av rökluckor. Årlig kontroll av brandsläcknings utrustning på aktuella platser. Årlig underhållsservice på garageport. Årlig besiktning och underhållsservice på personhissar.
Inga större underhåll kommer att utföras under 2026. Föreningen har påbörjat ett projekt för byte av fönster och balkongdörrar men det blir inget praktiskt utfört förrän nästa år (2026-06-26).
Föreningen har 27st garageplatser och 4 st MC-platser. Åtta av garageplatserna har laddstolpar. Kostnad för att hyra plats: 700kr/mån för bilplats för medlem i föreningen och 350kr/mån för MC-plats, laddplatserna kostar 820 kr/mån + elkostnad för medlemmar. Kösystem tillämpas. Se föreningens hemsida för att ställa dig i kö (2026-06-26).
Kabel-TV levereras från Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Halebop. I månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 mbit/s.
Gemensam innergård med flera sittgrupper och tillgång till grill.
Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel i respektive.
Till bostadsrätten hör ett vinds- eller källarförråd.
Cykelställ med tak på innergården.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheten innan tillträde. Tid bokas med ansvarig från föreningen.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
