-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad fyra med social planlösning och tre sovrum!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv , bredband och bostadsrättstillägg.
**Säljarens information
Registrerad som 2 rok enligt föreningen, men disponeras idag som 4 rok.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 4:a med modern interiör, välplanerade ytor och två rofyllda sovrum mot innergården.
Välkommen till Slussgatan 5 och denna smakfullt renoverade fyra om 72 kvm, belägen en halv trappa upp. Här erbjuds ett genomgående hem där modern design möter en varm och ombonad känsla. Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2026 med nytt kök, badrum, uppdaterade ytskikt och en enhetlig interiör som skapar ett stilrent helhetsintryck. Planlösningen är väl avvägd med tre sovrum, generösa sociala ytor och en öppen kontakt mellan kök och vardagsrum.
Redan i hallen möts du av bostadens sammanhållna känsla. Det enhetliga parkettgolvet löper vidare genom bostadens rum och tillsammans med de målade väggarna och moderna materialvalen skapas ett harmoniskt flöde från rum till rum. Här har stor vikt lagts vid att skapa ett hem som känns både modernt, stilrent och lätt att trivas i.
Köket är bostadens naturliga samlingspunkt. De mörkbruna köksluckorna i trä tillsammans med den mörka bänkskivan ger rummet en exklusiv och varm karaktär. Här finns goda arbetsytor, praktisk förvaring och en naturlig plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en generös social yta som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för middagar och umgänge med familj och vänner. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan mellan kök, matplats och sällskapsyta.
Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket gör planlösningen flexibel och lätt att anpassa efter behov. Två av sovrummen vetter mot den lugna innergården och får ett mer avskilt läge. Det tredje sovrummet har fint ljusinsläpp och en platsbyggd garderob som ger rummet både karaktär och praktisk förvaring. Rummet lämpar sig väl som sovrum, hemmakontor, barnrum eller gästrum beroende på behov. Kombinationen av tre sovrum och öppna sociala ytor gör bostaden särskilt funktionell för såväl familjen som paret med behov av extra utrymme.
Badrummet är totalrenoverat 2026 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, dusch och badrumsskåp. Rummet är även förberett för tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Som boende i Brf Klas har du tillgång till flera uppskattade bekvämligheter. Föreningen erbjuder hiss, trivsam innergård med grill, utemöbler och sandlåda, cykelskjul med tak på innergården samt två tvättstugor i källaren. Det finns även garageplatser och laddplats, med separat kö och kostnad enligt föreningens uppgifter.
Läget vid Slussen ger dig det bästa av två världar – citypulsen på bekvämt avstånd samtidigt som Värnhem och Rörsjöstaden finns alldeles runt hörnet. I närområdet finns restauranger, caféer, matbutiker, grönområden och goda kommunikationer som gör vardagen både enkel och bekväm.
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem med tre sovrum, social planlösning och ett attraktivt citynära läge.
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden och skapar en enhetlig känsla mellan rummen. Väggarna är målade och här finns plats för avhängning samt möjlighet till förvaring efter behov. Redan från hallen ges ett fint första intryck av bostadens stilrena helhet och genomtänkta planlösning.
Kök och vardagsrum
Bostadens sociala del utgörs av ett modernt kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Köket är totalrenoverat 2026 och har mörkbruna köksluckor i trä, laminatbänkskiva och ett smakfullt, enhetligt uttryck. Här finns plats för matbord för cirka 4–6 personer och den öppna planlösningen skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge.
Maskinell utrustning: spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin.
Vardagsrumsdelen har samma enhetliga parkettgolv som löper genom bostaden samt målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och kompletterande möblering. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan mellan kök, matplats och sällskapsyta.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet erbjuder plats för säng och kompletterande möblering samt förvaring i garderob.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ligger mot innergården och har samma enhetliga parkettgolv samt målade väggar. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Här finns även möjlighet att inreda med förvaring.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger även det mot innergården och har parkettgolv samt målade väggar. Rummet kan disponeras som sovrum, kontor eller barnrum och erbjuder möjlighet till förvaring efter behov.
Badrum
Badrum totalrenoverat 2026 med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och badrumsskåp. Här finns även förberett för tvättmaskin. Ett modernt och stilrent badrum som harmonierar fint med bostadens övriga renoverade uttryck.
*Säljarens information
Registrerad som 2 rok enligt föreningen, men disponeras idag som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv , bredband och bostadsrättstillägg.
Till bostaden hör även ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Klas ligger i korsningen Slussgatan och Gyllenpalmsgatan i stadsdelen Slussen i Malmö. Bostadsrättsföreningens hus uppfördes 1939 och byggdes om 1988 på fastigheten Klas 9, som föreningen innehar med äganderätt. Föreningens adresser är Slussgatan 3 och 5 samt Gyllenpalmsgatan 6. Föreningen består av 32 bostadsrättslägenheter och en hyresrättslokal.
Hemsida
http://www.hsb.se/malmo/klas/
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjer inte avgifterna för 2026 (2026-06-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1988 Byttes vatten - och avloppsstammar. Även elstammar, fönster och dränering sågs över
2011-2012 Garage renoverades
2016 Balkonger kontrollerades
2016 Tak byttes på ena huset och plåttaket på andra byggnaden målades
2018 OVK utförd
2019 Innergård renoverades
2020 Fyra stycken laddstolpar installerades i garaget
22/23 Rensning av ventilationskanaler i tvättstugorna. Utbyte av låssystem samt porttelefoni. LED-belysning installerat i garage, däckrum och trapphuset mot innergården
23/24 Byte av styr- och reglersystem i undercentral (DUC)
2024 Byte av dörrar och portar in till fastigheten genomfördes
2025 Statusbesiktning av elanläggning. Genomgång av elsäkerhet. Brandskyddskontroll i fastigheten inom ramen för systematiskt brandskyddsarbete. Rensning av ventilationskanaler i tvättstugorna. Årlig kontroll av rökluckor. Årlig kontroll av brandsläcknings utrustning på aktuella platser. Årlig underhållsservice på garageport. Årlig besiktning och underhållsservice på personhissar.
Inga större underhåll kommer att utföras under 2026. Föreningen har påbörjat ett projekt för byte av fönster och balkongdörrar men det blir inget praktiskt utfört förrän nästa år (2026-06-26).
Föreningen har 27st garageplatser och 4 st MC-platser. Åtta av garageplatserna har laddstolpar. Kostnad för att hyra plats: 700kr/mån för bilplats för medlem i föreningen och 350kr/mån för MC-plats, laddplatserna kostar 820 kr/mån + elkostnad för medlemmar. Kösystem tillämpas. Se föreningens hemsida för att ställa dig i kö (2026-06-26).
Kabel-TV levereras från Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Halebop/ Telia. I månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 mbit/s.
Gemensam innergård med flera sittgrupper och tillgång till grill.
Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel i respektive.
Till bostadsrätten hör ett vinds- eller källarförråd.
Cykelställ med tak på innergården.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheten innan tillträde. Tid bokas med ansvarig från föreningen.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Renoveringar
2026 - Totalrenovering av hela lägenheten ink badrum och kök samt samtliga ytskick - Y,S,D
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
