-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Brf-lokal på 141,5 kvm med många möjligheter!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Premiärvisning! Anmälan krävs!
Generös lokal på populära Söderkulla, med ett flertal arbetsplatser!
På gatuplan finner vi denna lokal om 141,5 kvm. Lokalen är fördelad över ett öppet rum disponerat som tre kontorsytor. Här finns rymliga utrymmen i lokalen, samt pentry och wc och en generös källare. Här har du de bästa förutsättningarna för att driva din affärsverksamhet här. Kontorsplats/resebyrå, frisör etc.
Området är väl anslutet till motorvägen, vilket gör det enkelt att pendla både till och från Malmö centrum och andra delar av Skåne med bil. Vi har dessutom nära till Hyllie, där du hittar bra kommunikationer, med tågförbindelser som snabbt tar dig till Malmö C och vidare till andra delar av Skåne och Köpenhamn.
Varmt välkommen!
Plan 1:
Öppet landskap med 3 kontorsytor. Längre in finner vi ett kokvrå och wc.
Källarplan:
Generös källare där vi har plats för gott om förvaring.
*Lokalen ligger på gatuplan.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1962 och består av 306 lägenheter och 9 lokaler. Fastigheternas adresser är Duvhöksgatan 1A-C, 2A-B, 3A-D, 4A-B och 6A-B.
4 föreningar samarbetar med den administrativa skötseln. Denna hanteras av ABDS-förvaltning som består av en styrelse representerad av två ledamöter från Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Duvhöken och Brf Söderkulla.
Hemsida
För mer info besök: www.hsb.se/malmo/duvhoken och www.abds.se eller se årsredovisning.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
Föreningen har tidigare gjort avgiftshöjningar på 5% 2024-01-01, 6% 2025-01-01 samt 4% 2026-01-01. Det kommer att ske en avgiftshöjning med 5% 2027-01-01 (2026-05-06).
Gemensamma avtal
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning och blir debiterade på sin avi. Detta läses av varje månad men med tre månaders fördröjning.
Styrelsen omprövar elpriset årligen den 1 januari. Fr o m januari 2026 ändrades priset till 2,37 kr per KWh.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2002 Gjordes tvättstugorna om.
2008-2010 Lades ny utemiljö.
2012 Renoverades trappuppgångarna.
2010-2015 Har föreningen relinat samtliga avlopp, bytt ut tappvattenstammarna.
2016 Hissarna bytta.
2018 Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna.
2019 Renovering av fasaden och taket.
2020 Nya frånluftsfläktar har installerats. En del trädgårdsrenoveringar. Nytt elektroniskt passagesystem. Installation av laddstolpar för elbil.
2021 OVK. Byte av vattenledningar in till höghusen.
2022 Ombyggnad av trädgård (taket på garaget).
2023 Nya frånluftsfläktar monterat i garage. Elektroniska brandvarnare installerat i lägenheterna. Garageprojekt, som avsåg bl. a att åtgärda brister i bjälklag/tätskikt samt ombyggnad av trädgården. Byte till LED-belysning i källargångarna och underhållsmålning.
2024 Radiatorbyte.
2025 Målat källargångarna i höghusen samt någon cykelkällare i låghusen, butikernas dörrar är utbytta. Det har installerats 7 st nya laddstolpar d v s 14 st nya laddplatser för bilar. Laddstolparna är placerade på garagetakets parkering, mot höghuset Duvhöksgatan 4
Föreningen har inge större planerade renoveringar (kontroll 2025-12-16).
Föreningen tillhandahåller 101 st garageplatser och 134 parkeringsplatser.
Föreningen har 16 laddstationer för elbilar. 2 bakom Duvhöksgatan 1 (parkeringsplatsen) samt 14 laddstationer mellan Duvhöksgatan 2-4 (parkeringsplatsen).
Priser 2026
P-plats Elbil, 284 kr per månad + förbrukning
Garageplats, 371 kr per månad
P-plats 159 kr per månad
MC garage 106 kr resp. 159 kr per månad
Kabel-TV: Sydantenn. Bredband: Sydantenn (100/100 Mbit/s). Högre hastighet kan väljas mot en högre kostnad.
Välskött grönskande innergård med sittgrupper och grillar.
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och 3 st miljöhus.
I källaren finns tillgång till tvättstuga med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Festlokal som går att hyra.
- Tvättstugor, 5 kr/maskin med tvätt.
- Mangelrum
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs!
Extra kontaktperson
