-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 2:a med inglasad balkong, hiss och smart planlösning
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på Tornfalksgatan 1A erbjuder en härlig kombination av funktionalitet och hemtrevnad. På 64 kvm fördelade över två rum och kök ryms allt du behöver för ett bekvämt boende. Den välkomnande hallen leder dig vidare till bostadens alla rum, där ljusa väggar och vackra golv skapar en modern och neutral bas att inreda efter egen smak.
Vardagsrummet är bostadens hjärta – rymligt, ljust och med direkt utgång till den inglasade balkongen som förlänger hemmet och ger extra utrymme för avkoppling. Köket är välutrustat och erbjuder både gott om förvaring och plats för matbord, perfekt för både vardag och sociala middagar. Sovrummet ger en rofylld atmosfär med gott om plats för en dubbelsäng, medan badrummet är helkaklat och utrustat med allt du behöver, inklusive tvättmaskin.
I närområdet finner du all tänkbar service så som mataffär, butiker, apotek och vårdcentral. Inte långt från bostaden finner du Hyllie som erbjuder fantastiska shoppingmöjligheter på Emporia och Citytunneln som enkelt tar dig till Köpenhamn och Lund med omnejd. På behagligt avstånd finns även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter. I anslutning till bostaden ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil.
Tornfalksgatan 1A ingår i föreningen HSB Brf Söderkulla vilken är en av de bästa i området. Avgifterna är lägre än snittet och föreningen har väldigt låg skuldsättning per kvadratmeter. I området finns även prisbelönta burgarhaket Rekas och livsmedelsjätten Coop.
HSB Brf Söderkulla info från bl.a. årsredovisning 23/24:
-Låg avgift på 3713kr
-Föreningens skuldsättning/ kvadratmeter ligger på 1 892kr
-Föreningen äger marken
-Bredband ingår i avgiften
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Hall
Välkomnande hall med öppna ytor, klinkergolv och vita väggar. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt garderober för praktisk förvaring. Hallen binder samman bostadens alla rum.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Från rummet når du den inglasade balkongen som bidrar med härligt ljusinsläpp och blir en naturlig förlängning av bostaden.
Kök
Rymligt kök med ljust golv och vita väggar. Skåpinredning i vitt, rostfri bänksskiva och kaklat stänkskydd. Utrustat med kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt vask. Här finns även plats för matbord för upp till fyra personer.
Sovrum
Rofyllt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ett stort fönster ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med vit klinker på golvet samt ljusgrått och vitt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, vask med kommod, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin.
Balkong
Härlig inglasad balkong med träpaneler – perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller umgänge året runt.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Söderkulla bildades 1960 och består av 596 lägenheter och 4 lokaler som fördelar sig över adresserna Tornfalksgatan 1-2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 och 29. I fastigheterna finns: 11 bostadshus och 39 trapphus.
Föreningens ekonomiska förvaltning tillhandahålls av HSB. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS.
Avgiften höjdes med 5% 2023-07-01.
Avgiften höjdes med 4% 2024-07-01.
Avgiften höjdes med 4% 2025-07-01.
(Kontrollerat 2025-07-25)
I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift.
IMD
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten. Boende blir debiterade för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas). Avläsning görs kvartalsvis och debiteras månadsvis i efterhand. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det finns ett kollektivt tecknat avtal för bostadsrättsinnehavares bostadsrättstillägg, detta behöver man alltså ej teckna själv.
Utförda renoveringar:
2001 Fasadrenovering, byte av vissa fönsterbalkar och reparation av tegelfogar.
2003 Nytt elavtal. Införskaffat fler parkeringsplatser.
2008 Installation av handikappshissar.
2011-2014 Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Montering av ventilationsfläktsystem på alla låghus. Byte av skyddsräcke till källargångar.
2015 Justering av värmen i alla lägenheter och byte av värmeväxlare.
2016 Införande av individuell varmvattenmätning.
2016/2017 Nya hissar. Nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
2017 Installation av trefas-el i lägenheter.
2018 Renoverad loftgångar, ommålning av delar av fasaden.
2020 Nya frånluftsfläktar i 3 hus. Avloppsspolning. Balkongåtgärder på Södra Gulsparvsgatan 23-29. 3 nya lekplatser. Nya hissar i låghusen
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades, samt i entréerna i
13-våningshuset.
2022 Bytt till elektroniska bokningstavlor samt elektroniska anslagstavlor. Nytt passagesystem. Byte av radiatorer i 8-våningshusen. Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2023 Radiatorerna byta i Tfg 1 och i tvåvåningshusen.
Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-25)
Augusti 2025: Större projekt är byte av el- och varmvattenmätare samt installation av kallvattenmätare påbörjas. Individuell förbrukning av varmvatten debiteras inte i juli, augusti och september på grund av planerat mätarbyte. Förbrukningen under dessa månader kommer att debiteras retroaktivt.
Föreningens underhållsplan uppdateras årligen, vanligtvis under våren.
Föreningen erbjuder 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser, 11 MC-platser,14 mopedplatser och 4 laddplatser.
Garageplats kostar 357 kr/mån, parkeringsplats kostar 153 kr/mån, MC-plats kostar 153 kr/mån och mopedplats 31 kr/mån.
HSB Malmö hanterar kön och tillstånden för Brf. Söderkulla. Vänligen se bostadsrättsföreningens hemsida för mer information om kö och platshantering på www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/service/parkering/.
För frågor ang. parkering inom Brf. Söderkulla, kontakta HSB Malmö på 010-442 30 00 eller kh.malmo@hsb.se.
Gatuparkering råder i området. Man kan parkera på gatan i mån av plats. Det är än så länge kostnadsfritt, men man får bara stå ett dygn i sträck.
(Kontrollerat 2025-07-25)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Ett analogt basutbud (utan box) och vissa digitalkanaler (med box eller kort) ingår i månadsavgiften. Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift.
Kollektiv bredbandsanslutning via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 500/1000 Mbit/s.
Digitalbox/kort tillhör lägenheten precis som nycklar och taggar och ska överlämnas till köparen vid tillträdesdagen. Har inte säljaren hämtat ut digitalbox/chip bör säljaren göra detta innan överlämning. I annat fall är det upp till köparen att kontakta Sydantenn för beställning av utrustning.
Mellan föreningens hus finns stora trevliga gräsytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Det finns även miljöhus och boulebana (Söderkullaparken). För föreningens minstingar finns lekplatser.
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd i samtliga huskroppar. Det finns även barnkalaslokal (Tornfalksgatan 1H), gym Söderkullatorget, seniorcafé (Söderkullatorget 13-15) och festlokal (Söderkullatorget 3), se föreningens hemsida för kostnad.
Antal tvättstugor varierar i olika hus. Samtliga har torkmöjligheter. Mangelrum finns inte i alla hus, men det finns någon typ av mangel. Det finns en grovtvättstuga i hela föreningen.
Det finns källar- eller vindsförråd till alla lägenheter. Några få extra förråd kan hyras om det finns ledigt. Priser och storlek varierar på de extra förråden.
Information är inhämtad från föreningen, förvaltare, årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/. Besök gärna även föreningens förvaltare ABDS informativa hemsida: www.abds.se.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
