-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad 1:a på populära Söderkulla!
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimalt planerad 1:a med tidlös renovering!
KONTAKTA MÄKLARE VID INTRESSE!
Välkommen till denna ljusa och moderna etta på populära Tornfalksgatan 2A i Söderkulla. Här bor du med ett nyligen renoverat kök i stilren beige ton, utrustat med integrerade vitvaror, och ett tidlöst helkaklat badrum. Lägenheten har genomgående laminatgolv och vitmålade väggar som skapar en tidlös och fräsch känsla.
HSB BRF Söderkulla är en av de bättre föreningarna i området. En förening som äger marken och har en väldigt låg belåning per kvadratmeter (1892kr/kvm enligt 2023/2024 årsredovisning). En fördel för föreningen är att de äger tomten, vilket innebär att det inte finns något hyresavtal som kan leda till ökade kostnader. Med den låga månadsavgiften görs detta till den perfekta lägenheten för första gångs köparen.
Bo med närhet till grönområden, goda kommunikationer och all service du behöver. Inte långt från bostaden finner du Hyllie som erbjuder fantastiska shoppingmöjligheter på Emporia och Citytunneln som enkelt tar dig till Köpenhamn och Lund med omnejd. På behagligt avstånd finns även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter. I anslutning till bostaden ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil. En chans du inte vill missa!
Värmt välkomna på visning!
Hall:
På femte våningen möts vi av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter. I hallen vilar ett fint laminatgolv och väggarna är vitmålade.
Badrum:
Ett stilrent och tidlöst helkaklat grå-tonat badrum . Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, vask, spegel och toalettstol.
Kök:
Köket är fullt utrustat med skåpinredning i beige ton. Här finns allt du behöver för att trivas – integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, samt högkvalitativa vitvaror såsom häll, fläkt och ugn. Med sin smakfulla design och smarta funktioner är detta kök lika praktiskt som det är vackert. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 4-6 personer.
Vardagsrum:
Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord, säng, samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar genomgående laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Inglasad balkong:
Från vardagsrummet når vi ut till den generösa inglasade balkongen.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Söderkulla bildades 1960 och består av 596 lägenheter och 4 lokaler som fördelar sig över adresserna Tornfalksgatan 1-2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 och 29. I fastigheterna finns: 11 bostadshus och 39 trapphus.
Föreningens ekonomiska förvaltning tillhandahålls av HSB. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS.
Avgiften höjdes med 5% 2023-07-01.
Avgiften höjdes med 4% 2024-07-01.
Avgiften höjdes med 4% 2025-07-01.
(Kontrollerat 2025-07-25)
I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift.
IMD
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten. Boende blir debiterade för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas). Avläsning görs kvartalsvis och debiteras månadsvis i efterhand. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det finns ett kollektivt tecknat avtal för bostadsrättsinnehavares bostadsrättstillägg, detta behöver man alltså ej teckna själv.
Utförda renoveringar:
2001 Fasadrenovering, byte av vissa fönsterbalkar och reparation av tegelfogar.
2003 Nytt elavtal. Införskaffat fler parkeringsplatser.
2008 Installation av handikappshissar.
2011-2014 Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Montering av ventilationsfläktsystem på alla låghus. Byte av skyddsräcke till källargångar.
2015 Justering av värmen i alla lägenheter och byte av värmeväxlare.
2016 Införande av individuell varmvattenmätning.
2016/2017 Nya hissar. Nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
2017 Installation av trefas-el i lägenheter.
2018 Renoverad loftgångar, ommålning av delar av fasaden.
2020 Nya frånluftsfläktar i 3 hus. Avloppsspolning. Balkongåtgärder på Södra Gulsparvsgatan 23-29. 3 nya lekplatser. Nya hissar i låghusen
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades, samt i entréerna i
13-våningshuset.
2022 Bytt till elektroniska bokningstavlor samt elektroniska anslagstavlor. Nytt passagesystem. Byte av radiatorer i 8-våningshusen. Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2023 Radiatorerna byta i Tfg 1 och i tvåvåningshusen.
Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-25)
Augusti 2025: Större projekt är byte av el- och varmvattenmätare samt installation av kallvattenmätare påbörjas. Individuell förbrukning av varmvatten debiteras inte i juli, augusti och september på grund av planerat mätarbyte. Förbrukningen under dessa månader kommer att debiteras retroaktivt.
Föreningens underhållsplan uppdateras årligen, vanligtvis under våren.
Föreningen erbjuder 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser, 11 MC-platser,14 mopedplatser och 4 laddplatser.
Garageplats kostar 357 kr/mån, parkeringsplats kostar 153 kr/mån, MC-plats kostar 153 kr/mån och mopedplats 31 kr/mån.
HSB Malmö hanterar kön och tillstånden för Brf. Söderkulla. Vänligen se bostadsrättsföreningens hemsida för mer information om kö och platshantering på www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/service/parkering/.
För frågor ang. parkering inom Brf. Söderkulla, kontakta HSB Malmö på 010-442 30 00 eller kh.malmo@hsb.se.
Gatuparkering råder i området. Man kan parkera på gatan i mån av plats. Det är än så länge kostnadsfritt, men man får bara stå ett dygn i sträck.
(Kontrollerat 2025-07-25)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Ett analogt basutbud (utan box) och vissa digitalkanaler (med box eller kort) ingår i månadsavgiften. Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift.
Kollektiv bredbandsanslutning via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 500/1000 Mbit/s.
Digitalbox/kort tillhör lägenheten precis som nycklar och taggar och ska överlämnas till köparen vid tillträdesdagen. Har inte säljaren hämtat ut digitalbox/chip bör säljaren göra detta innan överlämning. I annat fall är det upp till köparen att kontakta Sydantenn för beställning av utrustning.
Mellan föreningens hus finns stora trevliga gräsytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Det finns även miljöhus och boulebana (Söderkullaparken). För föreningens minstingar finns lekplatser.
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd i samtliga huskroppar. Det finns även barnkalaslokal (Tornfalksgatan 1H), gym Söderkullatorget, seniorcafé (Söderkullatorget 13-15) och festlokal (Söderkullatorget 3), se föreningens hemsida för kostnad.
Antal tvättstugor varierar i olika hus. Samtliga har torkmöjligheter. Mangelrum finns inte i alla hus, men det finns någon typ av mangel. Det finns en grovtvättstuga i hela föreningen.
Det finns källar- eller vindsförråd till alla lägenheter. Några få extra förråd kan hyras om det finns ledigt. Priser och storlek varierar på de extra förråden.
Information är inhämtad från föreningen, förvaltare, årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/. Besök gärna även föreningens förvaltare ABDS informativa hemsida: www.abds.se.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1813250&c=2198">https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1813250&c=2198</a>
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
