-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare på åttonde våningen i Söderkulla med magisk utsikt!
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett av Söderkullas eftertraktade höghus och landmärken finner du denna insynsskyddade och fina fyrarummare med fin inglasad balkong i väster!
Välkommen till denna väldisponerade och fina fyrarummare med inglasad balkong på ett av Söderkullas mest eftertraktade lägen. Här bor du, fri från insyn, på ovanligt högt läge på våning 8 med en otroligt fin utsikt. Här bor ni i en välskött HSB-förening som erbjuder alla tänkbara faciliteter. Detta är ett perfekt hem för den som önskar en lugn boendemiljö med barnvänlig innergård och närhet till skolor, dagis och kommunikationer. Härifrån tar du dig enkelt till köpcentret Mobilia och Emporia så som till Citytunnelstationen vid Hyllie. Pendlingsläget är utmärkt samt parkering med tillfredsställande priser.
Bostaden fördelar sig över 96,5 m² och erbjuder tre lättmöblerade sovrum, en rymlig klädkammare samt ett rymligt vardagsrum perfekt för den större familjens umgänge. Trivsamt och renoverat kök från 2023 med väl tilltagen matplats. Från kök och vardagsrum nås en härlig västerbalkong med en häpnadsväckande utsikt över Malmö och Köpenhamn. Utöver detta erbjuder bostaden ett helkaklat badrum renoverat 2023 med kvalitetsdokument.
Välkommen på visning!
Entré / Hall
Varmt välkomna in i en trevlig hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober samt en rejäl klädkammare. Ytterkläderna hänger du av dig på höger sida om entrén.
Gäst-WC:
Direkt till vänster ligger bostadens helkaklade gäst-wc renoverat 2024. Kvalitetsdokument finns.
Matsal / Sovrum / Arbetsrum
Fortsätter du sedan ner i hallen når du lägenhetens fösta sovrum. Laminat på golvet och vitmålade väggar. Idag används detta som ett arbetsrum men kan enkelt göras om till ett sovrum eller en matplats om så önskas.
Kök
Köket har bra arbetsytor, bra förvaringsutrymmen och matplats för sex personer. Köket är totalrenoverat från 2023 från IKEA. Vit skåpinredning i kombination med bänkskiva av kompositsten (KASKER från IKEA). Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl och frys, mikro och integrerad diskmaskin. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för en rejäl soffgrupp, och matbord om man så önskar. Här finner det enhetliga laminatgolvet ljusa väggar. Från vardagsrummet når du sedan både ut till balkongen och till bostadens sovrumsavdelning.
Sovrumsavdelning:
Från vardagsrummet tar du dig som tidigare nämnts, till den lite mer avskilda sovrumsavdelningen bestående av två sovrum med en hall som skiljer dem åt. I denna hall ligger dessutom ytterligare en stor klädkammare samt lägenhetens badrum.
Sovrum 2:
Rymligt sovrum där man enkelt får plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Laminat på golv och vitmålade väggar.
Sovrum 3:
Rymligt sovrum där man enkelt får plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Laminat på golv och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat renoverat badrum från 2023. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod , spegel och toalettstol. Kvalitetsdokument finns.
Balkong
Den stora inglasade balkongen känns som en naturlig förlängning av vardagsrummet. Med fantastisk utsikt och i härligt västerläge!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
*Besiktigad: fredag 25 januari 2019
Vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Söderkulla bildades 1960 och består av 596 lägenheter och 4 lokaler som fördelar sig över adresserna Tornfalksgatan 1-2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 och 29. I fastigheterna finns: 11 bostadshus och 39 trapphus.
Föreningens ekonomiska förvaltning tillhandahålls av HSB. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS.
Avgiften höjdes med 5% 2023-07-01.
Avgiften höjdes med 4% 2024-07-01.
Avgiften höjdes med 4% 2025-07-01.
(Kontrollerat 2025-07-25)
I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift.
IMD
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten. Boende blir debiterade för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas). Avläsning görs kvartalsvis och debiteras månadsvis i efterhand. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det finns ett kollektivt tecknat avtal för bostadsrättsinnehavares bostadsrättstillägg, detta behöver man alltså ej teckna själv.
Utförda renoveringar:
2001 Fasadrenovering, byte av vissa fönsterbalkar och reparation av tegelfogar.
2003 Nytt elavtal. Införskaffat fler parkeringsplatser.
2008 Installation av handikappshissar.
2011-2014 Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Montering av ventilationsfläktsystem på alla låghus. Byte av skyddsräcke till källargångar.
2015 Justering av värmen i alla lägenheter och byte av värmeväxlare.
2016 Införande av individuell varmvattenmätning.
2016/2017 Nya hissar. Nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
2017 Installation av trefas-el i lägenheter.
2018 Renoverad loftgångar, ommålning av delar av fasaden.
2020 Nya frånluftsfläktar i 3 hus. Avloppsspolning. Balkongåtgärder på Södra Gulsparvsgatan 23-29. 3 nya lekplatser. Nya hissar i låghusen
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades, samt i entréerna i
13-våningshuset.
2022 Bytt till elektroniska bokningstavlor samt elektroniska anslagstavlor. Nytt passagesystem. Byte av radiatorer i 8-våningshusen. Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2023 Radiatorerna byta i Tfg 1 och i tvåvåningshusen.
Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-25)
Augusti 2025: Större projekt är byte av el- och varmvattenmätare samt installation av kallvattenmätare påbörjas. Individuell förbrukning av varmvatten debiteras inte i juli, augusti och september på grund av planerat mätarbyte. Förbrukningen under dessa månader kommer att debiteras retroaktivt.
Föreningens underhållsplan uppdateras årligen, vanligtvis under våren.
Föreningen erbjuder 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser, 11 MC-platser,14 mopedplatser och 4 laddplatser.
Garageplats kostar 357 kr/mån, parkeringsplats kostar 153 kr/mån, MC-plats kostar 153 kr/mån och mopedplats 31 kr/mån.
HSB Malmö hanterar kön och tillstånden för Brf. Söderkulla. Vänligen se bostadsrättsföreningens hemsida för mer information om kö och platshantering på www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/service/parkering/.
För frågor ang. parkering inom Brf. Söderkulla, kontakta HSB Malmö på 010-442 30 00 eller kh.malmo@hsb.se.
Gatuparkering råder i området. Man kan parkera på gatan i mån av plats. Det är än så länge kostnadsfritt, men man får bara stå ett dygn i sträck.
(Kontrollerat 2025-07-25)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Ett analogt basutbud (utan box) och vissa digitalkanaler (med box eller kort) ingår i månadsavgiften. Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift.
Kollektiv bredbandsanslutning via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 500/1000 Mbit/s.
Digitalbox/kort tillhör lägenheten precis som nycklar och taggar och ska överlämnas till köparen vid tillträdesdagen. Har inte säljaren hämtat ut digitalbox/chip bör säljaren göra detta innan överlämning. I annat fall är det upp till köparen att kontakta Sydantenn för beställning av utrustning.
Mellan föreningens hus finns stora trevliga gräsytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Det finns även miljöhus och boulebana (Söderkullaparken). För föreningens minstingar finns lekplatser.
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd i samtliga huskroppar. Det finns även barnkalaslokal (Tornfalksgatan 1H), gym Söderkullatorget, seniorcafé (Söderkullatorget 13-15) och festlokal (Söderkullatorget 3), se föreningens hemsida för kostnad.
Antal tvättstugor varierar i olika hus. Samtliga har torkmöjligheter. Mangelrum finns inte i alla hus, men det finns någon typ av mangel. Det finns en grovtvättstuga i hela föreningen.
Det finns källar- eller vindsförråd till alla lägenheter. Några få extra förråd kan hyras om det finns ledigt. Priser och storlek varierar på de extra förråden.
Information är inhämtad från föreningen, förvaltare, årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/. Besök gärna även föreningens förvaltare ABDS informativa hemsida: www.abds.se.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
