-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med milsvid utsikt och generös balkong
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
I ett lugnt och grönskande område, med närhet till Pildammsparken och Mobilia, ligger denna välplanerade trerummare högst upp i huset på våning 8. Här bor du med ett fint ljusinsläpp, vidsträckt utsikt där Öresundsbron skymtar under klara dagar och en generös inglasad balkong om cirka 13 kvm som kan nyttjas större delen av året. Lägenheten fördelar sig över ett rymligt vardagsrum, ett trivsamt kök med matplats, ett praktiskt grovkök, två lättmöblerade sovrum i anslutning till balkongen, ett helkaklat badrum med dusch samt en separat gäst-WC. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i garderober och en separat klädkammare.
På Arkitektgatan 43 bor du i trivsamt område nära citykärnan och omgiven av vackra promenadstråk. På gångavstånd finner du citys breda utbud av shopping och restauranger samt tågstationen vid Triangeln. Ett stenkast från bostaden ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och Mobilias köpcentrum. I närområdet ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till ringvägen underlättar vardagen för dig som pendlar med bil.
Brf Anneberg är en välskött HSB-förening som stoltserar med parkliknande utemiljöer och välskötta bostadshus. Omgivningen bjuder på aktiviteter för såväl gammal som ung med lekplatser, grillplats och boulebana. För de boende i föreningen erbjuds dessutom fritidsaktiviteter såsom dart, biljard, promenader och gym.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med vinylgolv och tapetserade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både garderob och separat klädkammare som ger praktiskt utrymme för ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har en generös yta för att skapa en trivsam sällskapsdel, med plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Platsbyggd bokhylla längs ena väggen.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med laminatgolv och målade väggar i harmoniskt blå/grå kulör. Här finns gott om plats för en säng med tillhörande sängbord och ytterligare förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv, målade väggar och praktisk förvaring i garderob. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda sovrummen ligger i anslutning med utgång till den generösa balkongen.
Kök
Kök med ljust vinylgolv, målade väggar och gråmålade originalluckor som ger en fin karaktär. Arbetsytorna består av rostfri bänkskiva med tillhörande stänkskydd. Här finns även gott om plats för ett matbord för 4–6 personer. Köket är utrustat med ugn, kyl, frys, diskmaskin och kolfilterfläkt.
Badrum
Modernt helkaklat badrum som totalrenoverades 2019, med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här erbjuds med dusch med vikbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod och handdukstork. För extra komfort finns elektrisk golvvärme och infällda spotlights i taket.
Gäst-WC
Även gäst-wc totalrenoverad 2019, med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av toalett, vask med kommod och spegelskåp.
Tvättstuga/Grovkök
Praktiskt tvättutrymme med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, båda från 2024. Rummet har även ett fönster med vidsträckt utsikt där Öresundsbron skymtar under soliga dagar.
Renoveringar
- Badrum och gäst-wc (2019)
- Nytt golv i golv sovrum 1 (2022)
- Tvättstuga/grovkök (2024)
- Nytt golv och tapetsering i hall (2025)
- Målning av köksluckor och stommar i kök (2025)
- Målning i vardagsrum (2025)
- Nytt golv i kök (2026)
Arkitekten 2
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin.
Inglasad balkong i sydost om ca 13kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Anneberg är en äkta förening som består av 315 lägenheter med adress Arkitektgatan 1-55. I föreningen finns 7 bostadshus med 27 trapphus. Husen är byggda 1967.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar då budgeten för 2027 inte är färdigställd ännu (kontroll 2026-10-01).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning. Debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning av elen i samband med överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut tas om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
Ca 2005 Byte av alla fönster (förutom fönster mot balkonger) och inglasning av alla balkonger.
2013 Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2014 Byte av samtliga hissar i föreningen. Tilläggsisolering av vindar.
2015 Garagerenovering, Asfaltering av p-platser.
2016-2017 Omfogning av fasader (3-våningshusen).
2018 Nya ytterportar.
2018-2020 Omfattande renovering med tappvattenstambyte, relining av avloppsstammar samt uppdatering av värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer.
2020 Renovering av samtliga tegelfasader.
2021 Slipning och ytbehandling av samtliga entréer till låghusen. Beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen. Högtryckstvättning av stensatta ytor. Renovering och ommålning av muren vid garagets ned- och uppfarter.
2022 Målning av staket vid ned/uppfart till garage. Besiktning av lekplatser. Renovering av biljardrum. Åtgärder på trädgårdsytor (bland annat gallra bland träd). Inventering av skyddsrumsutrustning.
2024 Renovering av fritidslokal. Byte av entrédörrar till källare och garage.
2025 Ny belysning i entréer (höghusen). Komplettering av skyddsrumsutrustning. Ombyggnad av automatik till garageport.
Pågående/planerade renoveringar (kontroll 2026-10-01):
- Uppförande av 6 miljöhus i 5 kroppar. Byggnation pågår och beräknas vara klart 2026.
- Eventuellt se över källarna i höghusen inom de närmsta åren.
- Omläggning av tjärpapp på hustaken. Planeras att genomföras inom 5 år.
- Styrelsen arbetar med en 10-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har 204 garageplatser (varav 10 är utrustade med laddstolpar) och 140 parkeringsplatser för uthyrning. Garageplats kostar 350 kr/mån, garageplats med laddplats 500 kr/mån och parkeringsplats 150 kr/mån. I dagsläget finns det inga lediga platser (kontroll 2026-10-01). Kontakta vicevärden för att ställa dig i kö på tel 0701040648 eller mejl forvalatre@brfanneberg.se.
Det finns 4 parkeringsplatser för besökare vid Arkitektgatan 43 (betalparkering råder för besöksplatserna).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn.
Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2 avseende bredband till en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften med en anslutningsavgift (engångskostnad) på 200 kr. För att beställa, gå in på www.bredbandswebben.se och följ anvisningarna.
Det finns 10 tvättstugor i föreningen. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en elmangel samt en torktumlare. Ett torkrum hör också till varje tvättstuga. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.
Föreningen har barnvagnsrum samt cykelförråd.
Det finns källarförråd och matkällare tillhörande lägenheterna. Det finns möjlighet att hyra extraförråd och kostnaden varierar beroende på storleken.
En lokal för mindre fester eller sammankomster finns i källaren på Arkitektgatan 3 för uthyrning till medlemmarna. Föreningens medlemmar kan hyra lokalen för 500 kr/kväll. Det finns ett pentry med stor kyl, diskmaskin och servis för ca 30 personer.
Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 med ingång på gaveln vid 11:an. Tagg hämtas på fastighetskontoret och betalas tillsammans med nästa avgiftsavisering. Kostnad: 1 person 33 kr/mån och familj 50 kr/mån. Ny motionscykel införskaffad 2021.
Föreningen har en aktiv fritidsverksamhet med boule, promenader, dart, biljard, stickcafé och trivselträffar.
Föreningen önskar utföra tillsyn av lägenheten i samband med ägarbyte. Tillsynen bokas av säljare samt köpare med föreningen innan tillträde.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfanneberg.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södertorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
