-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och genomgående 30-talare med balkong
Södervärn, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för värme om 827kr/mån och kabel-tv om 145 kr/mån.
**Enligt föreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 2:a med genomgående planlösning, balkong i västerläge och ett attraktivt läge nära Pildammsparken, Triangeln och goda kommunikationer.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade 30-talsbostad med genomgående planlösning. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, ett separat kök med utsikt mot den grönskande innergården, ett rofyllt sovrum med utgång till balkongen i västerläge samt ett badrum med badkar.
Som boende får du dessutom tillgång till en grön och trivsam innergård med grillplats och flera sittgrupper, samt en gemensam takterrass i soligt söderläge med fin utsikt över Malmös takåsar.
Bakom Södervärn, Pildammsparken och Möllevången ligger Dalaplan. Ett område som blir allt mer attraktivt. Här bor du med promenadavstånd till Malmös mest centrala delar och bakom hörnet lockar Triangeln och Mobilia för pulserande citylivet samt Pildammsparken för motion, samtidigt som Södervärn erbjuder utmärkta kommunikationer. Från Triangelstationen når du enkelt Köpenhamn och Kastrup, vilket gör läget perfekt för både pendlaren och den som vill ha stadens utbud runt hörnet.
Denna bostad lämpar sig perfekt för den som vill bo med närhet till det mesta!
Hjärtligt välkomna på visning!
Lös egendom som ingår i köpet:
Hyllor i kök. Garderober i hallen. Taklampa i hallen
Hall
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning med hatthylla och skoställ samt praktisk förvaring i garderober.
Kök
Charmigt kök med generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. De målade köksluckorna i gröna och rosa toner tillsammans med bänkskiva i trä och kaklade väggar skapar en personlig och trivsam atmosfär. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys och goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, gråmålade väggar, stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats eller hemmakontor.
Sovrum
Sovrum med vackert brädgolv. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Väggarna är målade i en mörkgrön kulör och i anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaring. Härifrån nås även balkongen i härligt västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Badrum
Stilrent badrum med klassiskt svartvitt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
*Enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för värme om 827kr/mån och kabel-tv om 145 kr/mån.
Till bostaden tillhör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Alven bildades 1935 och huset stod klart 1939. Föreningens adresser är Nobelvägen 11 och Bragegatan 2. Här finns 40 lägenheter och 2 lokaler.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Alltime står för fastighetsskötsel och trappstädning.
Avgiftshöjning
Det gjordes en avgiftshöjning med 8 % och värme med 5 % 01-02-2026, senaste höjningen var för ett par år sedan.
I dagsläget finns det ingen höjning planerad, allt beror på räntor och höjningar av vatten och värme, troligtvis ett par procent inför 2027 (Kontrollerat 2026-07-08).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1980 Takrenovering
1990 Fönsterbyte
1997 Elbyte
2001 Balkongombyggnad
2003 Bredbandsanslutning
2006 Installation säkerhetsdörrar
2014 Ny torktumlare och torkrumsavfuktare
2014 Stuprör
2018 Fasadrenovering
2021 Underhållsspolning av avloppsstammar
2022-2023 Byte av portar
2023 Installation av porttelefon
2023-2024 Renovering av takterass
2025 Torktumlare
Kommande renoveringar:
2026 Relining pågår just nu.
2028 Byte av tak.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051.
(Kontrollerat 2026-07-08)
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele 2 samt Bredband via Bahnhof för bredband 1000mbit/s. Kabel-tv och bredband tillkommer som en obligatorisk avgift på avin.
Föreningen har en gemensam innergård och en takterrass som nås via trappen. Grill och utemöbler finns. Cykelställ under tak finns på gården.
-Det finns tvättstuga i källaren som nås från gården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Hobbyrum som bokas via föreningens hemsida.
-Cykelförråd finns i källaren.
-Till bostadsrätten ingår källarförråd och vindsförråd.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning samt kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
