-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkispärla med utsikt, västerljus och grönskande lugn
Sofielund, Malmö
*Inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-tv & bredband 140 kr/mån, varmvattenavgift 234 kr/mån samt värmeavgift 775 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i Malmö - med lugnet på rätt sida om fönstren
Välkommen till en synnerligen tilltalande funkisbostad där 1940-talets arkitektur möter ett härligt ljus, rofylld gårdsvy och en utsikt som sträcker sig över Södervärnstornet, takåsar och lummig grönska. Här erbjuds 52,3 välplanerade kvadrat med en ombonad känsla och fina tidstypiska kvaliteter.
Bostadens västervända fönster ger ett generöst ljusinsläpp och vetter mot lugn rofylld innergård. Utanför breder grönskan ut sig och mellan trädkronorna skymtar Malmös takåsar och det karaktäristiska Södervärnstornet. En trivsam vy som ger bostaden både rymd och en stark känsla av lugn, trots det centrala läget. Interiören präglas av husets välbevarade funkiskaraktär. Här finns 1940-talets genomtänkta arkitektur och detaljer som skapar en genuin känsla av kvalitet och historia. Planlösningen är väl avvägd med två rejäla rum, charmigt kök i funkisstil och hall. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med flödande ljus, medan sovrummet erbjuder en lugn och behaglig plats för återhämtning. Köket är praktiskt utformat och bostaden genomsyras av den harmoniska kombinationen av funktion och tidstypisk karaktär. Till föreningen hör en lummig och välskött innergård med grönska och gemensamma ytor - en uppskattad oas för både avkoppling och umgänge.
Läget på Rolfsgatan erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med närhet till Möllevångens levande restaurang- och kulturliv, Folkets Park och citys breda utbud, samtidigt som bostaden ligger lugnt och skyddat mot den gröna innergården.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-tv & bredband 140 kr/mån, varmvattenavgift 234 kr/mån samt värmeavgift 775 kr/mån.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Rolfsgården. Föreningen är en äkta förening. Fastigheten är uppförd 1948. Totalt finns det 21 lägenheter i föreningen, samtliga upplåtna som bostadsrätter.
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3% inför 2026.
Föreningen höjer cirka 3% per år för att följa de ökade kostnaderna kring värme och vatten. (kontrollerat 2026-04-29).
El
Abonnemang tecknas själv av medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2002 ny el.
2003 målades balkonger. Nya lägenhetsdörrar och ny värmeanläggning.
2010 byttes tappvatten- och avloppsstammarna. I samband med stambytet så renoverades även samtliga badrum. Asfaltering av gården.
2011 nya tvättmaskiner.
2012 nytt miljöhus och pergola.
2013 värmejustering.
2015 huskropp utvänditgt.
2017 Renoverade man halva taket. Längre fram skall man renovera resterande tak.
2018-19 Putsat fogarna
2019 Nya torktumlare
2020 Övernattningsrum
2021 Huskropp, källarfönster
2022 Huskropp utvändigt, fasad och balkonger
2025 föreningen har åtgärdat ventilationen i samtliga badrum så de ska klara OVK.
Inga större planerade renoveringar. (kontrollerat 2026-04-29).
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen har avtal via Tele2 som omfattar kabel-TV (basutbud) och bredband 50mbit/s.
Gården är en oas - jättefin. Det finns många blommor, en lekstuga, en pergola som vi används som cykelförråd, trädgårdsmöbler och en sandlåda. Naturmolnet mittemot drivs av växtverket.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även pingisrum, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns festlokal och övernattningsrum som går att boka.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofielund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
