-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 40-talscharm med balkong.
Sofielund, Malmö
*Inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-tv & bredband 140kr/mån, varmvattenavgift 234kr/mån samt värmeavgift 803kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående tvåa med härligt ljus, balkong och utsikt över både grönska och Malmös ikoniska vattentorn.
Mitt mellan Sofielunds villaområden finner vi Brf Rolfsgårdens teglade 40-talsfastighet som har alla dess tilltalande attribut kvar sedan byggnationen. Här bor man i charmiga och trivsamma kvarter, inte långt ifrån Möllevångstorget, Nobeltorget och Triangeln. Bostaden som är genomgående präglas av generöst ljusinsläpp med utsikt över vattentornet på ena hållet medans man från kökets balkong kan finna ro med utsikt över innergårdens enorma pilträd och fina grönska.
Bostadens yta fördelas väl på ett rymligt sovrum, ljust vardagsrum, vackert kök i klassisk stil med träfärgade luckor samt renoverat badrum med dusch. Här finns även en ljuvlig balkong i sydostläge med dubbeldörrar mot innergården, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en trevlig fika i solen. Lägenheten är genomgående med stora fönsterpartier vilket bidrar till att det är en ljus och trivsam bostad.
Välkommen till trivsamma kvarter och en förening med familjär stämning där många umgås på den grönskande innergården med fruktträd och bärbuskar. På gården finns det också finns möjlighet till odling i pallkragar.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och laminatgolv i valnötsfärg. Här finns gott om förvaring i en platsbyggd garderob samt plats för avhängning. Säkerhetsdörr ger extra trygghet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, arbetsyta och övrigt möblemang.
Sovrum
Sovrum med ljust laminatgolv och vita väggar. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och övrig förvaring.
Kök / Balkong
Trivsamt kök i klassisk stil med träfärgade luckor, bänkskiva i trä och ljusrött kakel. Här erbjuds goda arbetsytor samt plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn och varmluftsugn från Beko (2025), kyl och frys från Gorenje (2023) samt fläkt från Ecotronic (2019).
Från köket genom en dubbel balkongdörr nås den härliga balkongen i sydostläge som omges av innergårdens grönska.
Badrum
Fräscht badrum renoverat 2012 i samband med föreningens stambyte. Helkaklade väggar och klinkergolv i stilren färgsättning. Utrustat med dusch, WC, handfat, badrumsskåp samt spotlights i tak för en modern känsla och handdukstork för extra komfort.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-tv & bredband 140kr/mån, varmvattenavgift 234kr/mån samt värmeavgift 803kr/mån
Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Rolfsgården. Föreningen är en äkta förening. Fastigheten är uppförd 1948. Totalt finns det 21 lägenheter i föreningen, samtliga upplåtna som bostadsrätter.
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3% inför 2026.
Föreningen höjer med cirka 3% per år för att följa de ökade kostnaderna kring värme och vatten. (kontrollerat 2026-04-29).
El
Abonnemang tecknas själv av medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2002 ny el.
2003 målades balkonger. Nya lägenhetsdörrar och ny värmeanläggning.
2010 byttes tappvatten- och avloppsstammarna. I samband med stambytet så renoverades även samtliga badrum. Asfaltering av gården.
2011 nya tvättmaskiner.
2012 nytt miljöhus och pergola.
2013 värmejustering.
2015 huskropp utvänditgt.
2017 Renoverade man halva taket. Längre fram skall man renovera resterande tak.
2018-19 Putsat fogarna
2019 Nya torktumlare
2020 Övernattningsrum
2021 Huskropp, källarfönster
2022 Huskropp utvändigt, fasad och balkonger
2025 föreningen har åtgärdat ventilationen i samtliga badrum så de ska klara OVK.
Inga större planerade renoveringar. (kontrollerat 2026-04-29).
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen har avtal via Tele2 som omfattar kabel-TV (basutbud) och bredband 50mbit/s.
Gården är en oas - jättefin. Det finns många blommor, en lekstuga, en pergola som vi används som cykelförråd, trädgårdsmöbler och en sandlåda
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även pingisrum, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns festlokal och övernattningsrum som går att boka.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofielund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
