-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik chans att förvärva en bostad i eftertraktade BRF Shiitake
Solbacken, Malmö
*I avgiften ingår vatten, parkering och samfällighetsavgift inkl. sophämtning. Obligatoriskt tillägg för internetanslutning om 230kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett helt unikt projekt som sällan finns ute till försäljning med egen härlig trädgård och två våningar med unik planlösning
Radhuset ingår i Brf Shiitake, ett dubbelt prisbelönt projekt med 13 radhus ritat av arkitekt- och byggherreföretaget Siegel, beläget i den omtyckta småhusstadsdelen Solbacken i Malmö.
Läget är centralt med cykelavstånd till Ribersborgstranden och Triangeln, och med Vendelsfridsparken, Bellevueparken och Pildammsparken i direkt närhet. Flera skolor på gångavstånd exempelvis Mellanhedsskolan, Malmö Montessoriskola, Dammfriskolan med flera. Radhuset fördelar sig på två plan med tre meters takhöjd på bottenvåningen och över tre meters takhöjd i nock på övervåningen. Stora fönsterpartier från golv till tak skapar ljusa, öppna rum med utsikt mot väster i riktning mot havet. Stommen är massiv betong med goda ljud- och värmeegenskaper.
Bottenvåningens golv är betong med golvvärme, övervåningen har vitlaserad ekparkett. Köket är fullt utrustat med stenbänkskiva, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frysskåp. Fasaden kombinerar stora fönsterpartier med ekpanel och tak med solceller för poolens uppvärmning samt takfönster över trappa och badrum.
Till radhuset hör en egen trädgård i västerläge, trädäck samt en parkeringsplats. Föreningen delar på pool, bastu, växthus, planteringslådor, verkstad/ateljé, lekstuga för barn och förråd på den gemensamma gården, liksom lastcykel och cykelverkstad på baksidan.
Hall:
Trevlig och välkomnande med härligt betonggolv som går genom hela första plan tillsammans med fina trädetaljer som genomsyrar hela husets identitet! Plats för förvaring i garderober.
Sovrum/Kontor:
Direkt till höger finns ett sovrum som även kan användas som TV rum eller kontor. Golvet fortsätter i fin betong tillsammans med vita väggar och härlig öppningsbar fönsterdörr för trevligt ljusinsläpp.
Kök/Vardagsrum:
Från hallen breder det härliga köket ut sig med en underbar, social yta och rymd. Glaspartierna som sträcker sig från golv till tak bidrar till fantastiskt ljusinsläpp och som pricken över i:et, utgång direkt till den magiska uteplatsen med trädgården kan detta inte bli bättre! Köket är väl tilltaget med stora arbetsytor och gott om förvaring i stort skafferi. Köket från Puustellis går i mörklaserad ask samt överskåp i ljus ask och stenskiva i svart komposit. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om plats för stort matbord samt soffa om så önskas.
Badrum:
Nedervåningens badrum är stort och är vitkaklat med vitt klinkergolv. Inbyggt badkar, vask med kommod, wc samt handduksvärmare.
Övre plan:
Den fina trappan tar oss till andra våningen och här möts vi har en trevlig hall med takfönster som ger härligt ljusinsläpp.
Master bedroom:
Det stora sovrummet bjuder på härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti, detaljer som betongvägg tillsammans med ljust parkettgolv och vita väggar. Sovrummet rymmer stor säng och bra förvaring i en stor walk in closet.
Sovrum:
Det finns ytterligare tre sovrum som är rymliga och finns plats för säng och skrivbord. Golvet fortsätter även här i fint ljus parkettgolv tillsammans med vita väggar och betongvägg. Samma fina ljusinsläpp i alla rum från stora fönsterpartier.
Tvättstuga:
Stor och rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt diskbänk med vask i rostfritt.
Badrum:
Stort och rymligt badrum med samma utförande som på våning ett. Helkaklat i vitt tillsammans med vitt klinkergolv. Utrustat med dusch, vask med kommod, wc samt handuksvärmare. Fint ljusinsläpp från takfönster.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, parkering och samfällighetsavgift inkl. sophämtning. Obligatoriskt tillägg för internetanslutning om 230kr/mån.
- Inredning i skafferi, 2019.
- Platsbyggd garderobsförvaring i hall utfört av Branders snickeri, 2019.
- Gardin på skenor i vardagsrum, TV-rum och samtliga sovrum, 2019.
- Sittbänk på altan, 2020.
- Dörrklocka med kamera, 2021.
- Akustiktak i träullit från Troldtekt i kök och nedre badrum, 2024.
- Målning av väggar i kök och hall, 2025.
- Loftsängar i två sovrum (enkelt borttagbara), 2025.
Fantastisk uteplats direkt i anslutning till köket med eftermiddagssol, västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Shiitake är en äkta förening som omfattar 13 bostadsrättsradhus. Dessa hus är ritade av arkitekt Cord Siegel och har ett helt unikt koncept i såväl materialval som gemensamhetslokaler.
Den egna trädgården i västerläge gränsar mot den gemensamma gården med pool, bastu, växthus, planteringslådor, verkstad/ateljé och förråd. Alla radhus är lika men unika, anpassade efter de boendes önskemål. På den nedre våningen finns de mer öppna, vardagliga rummen med fönster från golv till tak, en trappa upp mellan ett och fyra rum – med en utsikt som sträcker sig långt över omgivande småhuskvarter.
Projektet har vunnit priser som bl.a. Region Skånes Arkitekturpris 2019 och Malmö Stads Stadsbyggnadspris 2020.
Inga planerade avgiftsjuteringar i dagsläget (kontrollerat 2026-05-19).
Fastigheterna är försäkrade hos Trygg-hansa Försäkring Filial i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Filterbyte FTX aggregat - Årligt byte av filter genomförs på hösten
2024 Rensa dagvattenbrunnar - Brunnar/sandfång sugs/rensas
Filterbyte FTX aggregat - Årligt byte av filter genomförs på hösten
2025 Rensa ventilationskanalerna
Beskärning av gemensamma träd
Filterbyte FTX aggregat - Årligt byte av filter genomförs på hösten
Rensa dagvattenbrunnar
Underhåll av dörr- och fönsterkarmar utsida
Kontroll och rensning av ventilationskanaler i resp. bostad.
Byte av cirkulationspump till gemensam pool
Byte av dörr till poolrum / bastu
Kommande renoveringar enligt årsredovisning (kontrollerat2026-05-19):
2026 Underhåll av grusgångarna
Filterbyte FTX aggregat - Årligt byte av filter genomförs på hösten
Beskärning av träd framsida
Slipa och lacka trösklar till fönsterdörrar, ej entrédörr
Måla taket på verkstaden
Löpande poolunderhåll
Till varje radhus hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Det finns också en gemensam gästparkering. Varje medlem i föreningen får fritt installera elbilsladdare intill sin egen parkering, och flera har gjort det redan.
Gemensamt avtal för fiber från Bredband 2, 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för internetanslutning om 230kr/mån.
Föreningen har en gemensam trädgård med planteringslådor och lekstuga.
Till varje radhus hör ett förråd som finns på gården. Det finns också en gemensam cykelparkering, pool, bastu, växthus och verkstad.
Värme, inklusive varmvatten, och el betalas efter förbrukning. Avläsning sker månadsvis. Fjärrvärme, inklusive varmvatten, faktureras av EON månadsvis i efterskott.
El faktureras av föreningen kvartalsvis i efterskott.
Vatten avläses årsvis men faktureras inte utan ingår i avgiften till föreningen.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Solbacken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
