-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med inglasad balkong i sydväst
Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 94 kr/mån för bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och genomgående tvåa om 61 kvm, belägen högst upp i huset. Här erbjuds en social och välplanerad bostad med fina ljusinsläpp, ett renoverat kök och en härlig inglasad balkong i sydvästläge, en perfekt plats att njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Bostadens genomgående planlösning skapar en luftig och välkomnande känsla.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för stor soffgrupp samt har anslutning till den inglasade balkongen som blir ett naturligt extra rum under stora delar av året.
Det renoverade köket är smakfullt utformat och ger bra arbetsytor samt erbjuder plats för ett större matbord.
Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och förvaring.
Här bor du med ett attraktivt läge nära det mesta. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns Möllevången med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Även Folkets Park och flera andra gröna miljöer finns i närområdet.
För den som pendlar är läget mycket smidigt med goda kommunikationer i området och närhet till Södervärn samt Triangelns station, vilket ger enkel tillgång till både Malmö och resten av regionen.
En mycket trivsam bostad för dig som söker ett bekvämt citynära boende med genomgående planlösning, högst upp i huset och en härlig inglasad balkong i eftertraktat sydvästläge.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Ljusa väggar och mörkt golv. Plats för förvaring samt inbyggd förvaring.
KÖK
Svart Ikea kök med beslag i guld och vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin,spis,fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt integrerad kyl och frys. Stor köksö med gott om plats för förvaring.
Vardagsrum
Parkettgolv ljusa väggar
Sovrum
Ljusa väggar med laminatgolv och gott om plats för förvaring
Badrum
Grått klinker och ljust halvkaklade väggar.
Kraften 13
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 94 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens hus uppfördes 1958-59 på fastigeheten Kraften 13 som totalt innefattar 50 st lägenheter, 3 lokaler varav en upplåts med hyresrätt. Adresserna är Båstadsgatan 18A och 18B, samt Bodekullsgatan 34A och 34B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 7% från 2025-10-01. Det kommer att ske en höjning 2026-10-01 med 5% (2026-08-25).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1996: Tappvattenledningarna har bytts ut (varm- och kallvatten).
2000: Balkonger besiktigade och åtgärdade
2006: Avloppsledningar spolade
2008: Byte tak
2014: Innergård
2014: Målning och reparation (vid behov) av alla fönster. Målning av tvättstugor samt byte av torkskåp och torktumlare. Ny sensorstyrd belysning (Led).
2015: Garage renovering i samband med byte av portar. Nytt fläktsystem, ny sensorstyrd belysning (Led) samt målning och rengöring. Byte av värmeväxlare och trycktank.
2016: Byte elstigare, trefasdragning till alla lägenheter.
2017/2018: Omfogning av alla husfasader
Renovering av portar mot gatan, målning samt utbyte av lås, gångjärn, bleck etc.
Nya entréer på gårdssidan inklusive nya dörrar av ek.
Ny belysning vid entréer både gårds och gatusidan samt ny fasadbelysning gårdssidan
2018/2019: Monterat friskluftsventiler i lägenheter. Sanering av hyresrättslokalen som tidigare varit bilverkstad.
2019: Brandlarm installeras i källaren. Föreningsrummet görs om till övernattningsrum och garageinfart renoveras.
2020: Renovering av fönster
2021/2022: Byte av värmesystem, radiatorer, ventiler etc.
2023: Relining av stammar.
2023: Miljöhuset renoveras för att kopplas på det nya avloppet.
2025: Byte av Styr- och regleringcentral till värmäanläggning
Kommande renoveringar (2026-08-25)
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
2026/27: Planeras det för en fönsterrenovering. I första hand kommer fönsterna besiktigas för att eventuellt renoveras eller bytas ut.
2027/2028: Värmeledningar och radiatorer kommer att bytas.
Föreningen har 19 garage (varav 2 är mc-platser)- och 4 p-platser för uthyrning.
Kostnad: Garage 4 140kr/år och p-plats 2 200kr/år. Höjs med 5kr årligen (2026-08-25).
Separat kösystem tillämpas.
Boende parkering råder i området. Se Malmö kommuns hemsida för mer information.
Digital-tv från Tele2 i HD-kvalité (ingår) och bredband (1000/1000) från Ownit (95 kr/mån). Kostnaden för bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
I föreningen finns en gemensam innergård med bärbuskar, fruktträd och gräsmatta. Det finns även två gemensamma grillplatser och utemöbler.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på källarplan utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även torkrum och mangel.
Föreningen har även hobbyrum och föreningsrum (med möjlighet till övernattning).
Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren samt tillgång till ett mindre utrymme i matkällare.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information, speciellt ifall något är vikt för dig som köpare. Styrelsen: brfgertrud@outlook.com
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
